全款买房和贷款买房看完你就知道选哪个!

房子在我国是一个非常热门的话题，不管是有房一族还是无房一族，只要一谈上房子的问题，就会谈得十分火热，比如这个话题：买房究竟是贷款买房还是全款付清？不同的购房人群有着自己的不同的意见和选择。不过，房产行内的懂行人却是意外地一致认同别全款买房，这是为什么呢？具体内容如下。

一.

首先排名前列个考虑的就是你有没有全款买房的能力，手里有没有这么多的资金？如果说你手里有充足的购房资金，只是考虑是否要贷款还是全款，那我个人的建议是全款买房。

现在很多人都说买房的话就满贷，贷款时间能贷多长就贷多长，时间越长越划算。其实这是一种比较片面的理解，这句话也基本都是做贷款的或是房产中介嘴里说出来的。所以不要想着说去占银行的便宜，银行能经营下去他就是挣着你的钱的，想占便宜不现实。

打个比方，买一套二手房，向银行贷款100万，最长贷款年限25年，我们分别来计算一下，首套房、二套房，可采用等额本息和等额本金的还款方式所支付的利息和月还款额。

如果首套房商业贷款利率LPR4.65%+30个基点（4.95%）

采用等额本息的还款方式每个月月供5816.81元，贷款25年产生的总利息是74.5万。

采用等额本金的还款方式每个月月供7458.33元，贷款25年产生的总利息是62.08万。

如果二套房套房商业贷款利率LPR4.65%+60个基点（5.25%）

采用等额本息的还款方式每个月月供5992.48元，贷款25年产生的总利息是79.77万。

采用等额本金的还款方式每个月月供7708.33元，贷款25年产生的总利息是65.84万。

贷款买房是因为迫于压力，手里拿不出那么多的购房资金，所以只能通过银行借贷的方式进行支付房款。

小编总结就一句话，自己有钱放家里不用，借别人的钱给别人付利息，可不是什么理智的选择哦！所以如果有全款购房的实力，尽可能的用全款购买，如果采用贷款方式购买后期，还款的心理压力比较大，一旦收入不稳定会使人产生很大的心理压力，增加生活负担。