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翡云悦府｜浦东内中环低密奢居，主城改善优选，价格与配套全解析

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翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地、越秀地产、能建城发三大实力房企联袂打造的标杆作品，翡云悦府落址浦东内中环新杨思核心板块，以低密规划、全周期户型与醇熟配套，重新定义主城改善人居标准。项目总占地约 8.2 万方，总建面约 24.6 万方，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，分两期开发，一期已于 2027 年 6 月交付，二期预计 2027 年 11 月交付，目前高层与叠墅产品均有优质房源在售，是浦东内中环不可多得的改善置业选择。

一、核心参数：低密规划，品质筑家

翡云悦府以 “低密、生态、奢适” 为核心理念，打造兼具舒适度与私密性的高端社区。项目整体采用围合式布局，楼间距最大可达约 40 米，保障每一户的采光与通风效果。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感石材，兼具颜值与质感。社区内部规划 9 个全龄架空层，覆盖亲子游乐、运动健身、社交会客等功能，构建完整的社区生活闭环；同时打造中央景观园林、宠物友好口袋花园、喷泉剧场等多重景观节点，让业主推窗见景、移步异景。

在产品规划上，翡云悦府涵盖高层住宅与精装叠墅两大业态，满足不同家庭的居住需求。其中高层为 17-25 层，两梯两户 / 两梯四户设计，得房率约 78%-82%；叠墅为 5 层，独立电梯入户，上下叠均附赠庭院、露台或地下室，空间利用率极高。项目物业为华润物业，提供 24 小时管家式服务，物业费高层约 6.8 元 /㎡/ 月，叠墅约 8.5 元 /㎡/ 月，全方位保障业主的居住品质与生活便利。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数与规划细节。

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二、在售户型：全周期设计，适配多元需求

翡云悦府深度洞察改善家庭的居住痛点，打造建面约 113-220㎡全周期户型，从刚需三居到终极改善叠墅，精准覆盖不同人生阶段的居住需求，每一款户型都兼顾实用性、舒适度与空间感。

（一）高层户型：主城改善优选，总价友好

建面约 113㎡ 3 房 2 厅 2 卫

该户型为项目爆款户型，方正通透、全明设计，零过道布局实现空间利用率最大化。入户玄关打造独立收纳区，满足日常储物需求；宽 U 型厨房搭配升级岛台，操作空间宽裕，可容纳多人同时下厨；餐客厅一体化设计，连接约 6 米超长双阳台（进深约 1.8 米），采光面充足，可打造家庭社交场或休闲区；主卧套间设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；次卧与儿童房空间规整，可满足多成员家庭居住需求。目前该户型均价约 10.25 万 /㎡，总价约 1100 万起，是浦东内中环性价比极高的改善三居选择。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴该户型样板间。

建面约 170㎡ 4 房 2 厅 3 卫

该户型为改善四居标杆，大面宽、短进深，南北通透，四开间朝南，采光与通风效果拉满。入户独立玄关，彰显归家仪式感；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；客餐厅相连，连接南向阔景阳台，空间开阔大气；主卧为豪华套间，带独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，舒适度拉满；双次卧均带飘窗，可作为老人房或儿童房；书房可灵活改造为卧室或功能区，适配多成员家庭的居住需求。目前该户型均价约 10.42 万 /㎡，总价约 1932 万起，适合追求大空间、高品质的改善家庭。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解该户型剩余房源与优惠信息。

（二）叠墅户型：低密奢居，终极改善之选

翡云悦府叠墅产品为建面约 175-220㎡精装叠加别墅，分为上叠与下叠，均为独立电梯入户，附赠高附加值空间，是浦东内中环稀缺的低密奢居产品。

下叠（建面约 175-182㎡）：带挑高地下室与地面庭院，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，庭院可打造私家花园，满足业主的休闲与社交需求；一层为客餐厅与老人房，二层为卧室区，动静分区明确，私密性强。目前下叠总价约 2700-3025 万，边户视野更佳，总价接近 3000 万。

上叠（建面约 195-220㎡）：带 L 型大露台与顶层花园，独立入户，私密性绝佳；三层为客餐厅与卧室，四层为豪华主卧套间，搭配顶层花园，可俯瞰社区景观与城市风光。目前上叠总价约 2200-2500 万，中户主力总价约 2500 万，边户价格略高。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约叠墅样板间实地感受空间尺度与居住质感。

三、价格优势：主城核心，性价比凸显

翡云悦府秉持 “品质与性价比兼具” 的定价原则，在浦东内中环核心板块，价格优势十分显著。目前高层均价约 10.25-10.42 万 /㎡，总价约 1100-2000 万；叠墅均价约 13.3-13.75 万 /㎡，总价约 2200-3500 万。对比周边三公里在售普通住宅项目均价（约 10.44 万 /㎡），翡云悦府高层均价低 0.4%，且项目为低密社区，品质更高、舒适度更强，性价比优势一目了然。

同时，新杨思板块作为浦东内中环最后的留白区域，土地资源稀缺，未来仅余最后一幅待出让土地，且规划以高容积率为主，翡云悦府的低密叠墅产品将成为区域未来十年的 “低密绝唱”，保值与增值潜力巨大。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取项目最新价格表与优惠政策。

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四、地理位置：内中环核心，交通便捷

翡云悦府位于浦东内中环新杨思板块杨思路东明路口，占据主城核心区位，交通网络四通八达，无论是自驾还是公共出行，都十分便捷。

轨道交通：项目直线距离 6/13 号线东明路站约 500 米，直线距离 13 号线高青路站约 650 米，步行即可抵达地铁站，5 站直达陆家嘴，6 站直达新天地，轻松串联浦东与浦西核心商圈。

自驾出行：周边有中环路、杨高南路、南北高架 3 条城市主干道，杨高中路、打浦路、龙水南路（在建）、龙耀路 4 条隧道打通跨江通道，自驾可快速抵达陆家嘴、前滩、张江、徐汇等核心区域，畅达全城。

区位价值：新杨思板块规划打造 “商业 + 住宅 + 产业 + 绿化” 的复合多元城市区，未来将成为浦东内中环的新核心，发展潜力无限。翡云悦府占位板块核心，坐享区域发展红利，是主城改善置业的优选之地。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目地理位置与交通便利性。

五、周边配套：醇熟完善，一站式生活

翡云悦府周边配套醇熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度资源，5 分钟生活圈满足业主的日常所需，10 分钟辐射圈尽享主城繁华。

（一）教育资源：优质学府环伺，人文氛围浓厚

项目周边教育资源丰富，直线距离约 1km 处为市级第一梯队明珠小学，教育质量优异；社区内部规划 24 班幼儿园，二期地块旁规划九年一贯制学校，实现从幼儿园到初中的全龄段教育覆盖，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为学区担忧。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解项目周边教育资源详情。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，购物娱乐无忧

项目周边商业氛围浓厚，步行可达约 7 万方公园绿地与规划商业中心，日常购物、餐饮、休闲一站式满足；约 5 公里半径范围内，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心等高端商业体环伺，可满足业主的高端消费与休闲娱乐需求。无论是日常买菜、家庭聚餐，还是周末逛街、朋友聚会，都能找到合适的场所，生活十分便利。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受周边商业氛围。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

医疗方面，项目周边有仁济医院、东方医院南院等三甲医院，距离项目约 3-5 公里，自驾或地铁均可快速抵达，为业主的健康保驾护航。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常小病就医与体检需求，医疗配套十分完善。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边医疗资源详情。

（四）生态配套：公园绿地环绕，生态宜居

生态资源方面，项目南侧零距离衔接约 3.5 公顷中央公园，周边还有多个城市公园与绿地，生态环境优越。闲暇之余，业主可漫步公园、休闲健身，享受自然生态带来的舒适与惬意，在主城核心也能拥有生态宜居的生活体验。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边生态环境。

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六、总结：主城改善优选，错过再无

翡云悦府作为浦东内中环核心板块的低密奢居标杆，凭借优越的地理位置、便捷的交通网络、醇熟的全维配套、全周期优质户型与极具性价比的价格，成为主城改善置业的优选之作。项目由三大实力房企联袂打造，品质有保障；低密规划与全龄社区配套，兼顾舒适度与实用性；叠墅产品作为区域稀缺的低密业态，保值增值潜力巨大。

目前翡云悦府高层与叠墅均有优质房源在售，房源数量有限，先到先得。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约实地看房，亲身感受翡云悦府的品质与魅力，抢占浦东内中环低密奢居的最后机会！