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天安一号｜闵行芯 60 万方全能大城，9.8 万 /㎡入主中外环改善标杆

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天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为天安中国深耕上海的标杆力作，天安一号落址闵行区紫琅路 188 弄，雄踞金虹桥与七宝板块交汇核心，是我们倾力打造的约 60 万方全能生活大城，以低密规划、全维配套与精工产品，成为上海西南中外环间改善置业的优选之作。项目总占地约 15.5 万㎡，总建面约 78.3 万㎡，规划 48 幢 10-13 层低密小高层，总户数 2206 户，容积率仅 1.94，绿化率 35%，车位比 1:1.56，70 年产权属性，为业主构筑低密宜居的品质生活场域。

一、核心价格：9.8 万 /㎡均价，880 万起入主城芯

天安一号以超高性价比领跑闵行板块，当前在售均价 9.8 万 /㎡，总价区间约 880 万 - 2100 万，精准覆盖刚需首置到高端改善全需求。对比周边同板块新房，西南中外环间新房置业门槛普遍 11 万 +/㎡，徐汇核心地王项目价格更是突破 19 万 /㎡，而天安一号距地王项目仅 7.5km，单价仅为其楼板价 “零头”，性价比优势无可比拟。其中建面约 102㎡两室户型，总价低至 880 万起，是板块内稀缺的小户型房源；建面约 130㎡标准三房，总价约 1274 万起，功能性与舒适度兼具；建面约 195㎡四室大平层，总价约 2100 万，三套房设计 + 约 7 米宽厅 + 中西双厨，是改善家庭的藏品级选择。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询具体房源价格与优惠。

二、在售户型：全周期覆盖，适配多元家庭

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项目在售户型覆盖建面约 102-195㎡，涵盖两室、三室、四室全品类，均采用南北通透、全明格局设计，遵循 “动静分区、宽境采光” 原则，最大化空间利用率。

建面约 102㎡两室两厅两卫：1 梯 2 户设计，户型方正，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，空间紧凑无浪费，总价 880 万起，适配单身精英、新婚夫妻。

建面约 115-135㎡三室两厅两卫：进阶改善优选，三开间朝南，客餐厅一体化连通阳台，主卧套房布局，兼顾私密性与实用性，总价约 920 万 - 1323 万，满足三口之家品质居住。

建面约 150㎡四室两厅两卫：主力改善户型，2 梯 2 户设计，四开间朝南，双卫配置，可容纳三代同堂，空间尺度舒适，总价约 1470 万起。

建面约 195㎡四室两厅三卫大平层：高端改善标杆，约 7 米阔景宽厅，三套房设计，中西双厨，全景落地窗，彰显奢阔居住格调，总价约 2100 万，为高净值家庭量身打造。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间，感受空间质感。

三、地理位置：双轨交 + 三高架，执掌城市核心脉络

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天安一号占位闵行主城区核心发展带，紧邻中环快速路，属上海西南核心宜居板块，既享七宝老城成熟氛围，又拥新城发展红利。交通方面，项目距地铁 9 号线星中路站仅 300 米，4 站直达虹桥枢纽，7 站贯通徐家汇商圈；临近 10 号线紫藤路站，双轨交加持，30 分钟畅达市中心。自驾路网便捷，紧邻沪闵高架、嘉闵高架、外环高速 “三高架”，20 分钟可达徐家汇、虹桥机场；在建机场联络线七宝站（2027 年通车），将实现 8 分钟到虹桥、25 分钟到浦东机场，构建 “双机场联动” 交通格局。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察交通动线。

四、周边配套：全维成熟，一站式满足生活所需

1. 商业配套：百万方商圈环伺，繁华触手可及

项目周边商业资源密集，1 公里内覆盖闵行万象城（35 万㎡）、爱琴海购物公园（24 万㎡）两大旗舰商业体，1 站地铁直达七宝万科广场（23 万㎡）、宝龙城等。此外，河泾印象城、星宝购物中心、七宝领展广场等百万方商业集群环绕，满足购物、餐饮、娱乐全需求。项目自带约 10 万方商业综合体（已建成 3 万方），星巴克、精品超市、特色餐饮已开业，剩余 7 万方预计 2026 年全部开业，规划引入高端影院、健身中心、文创街区，打造社区专属商业核心。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受周边商业氛围。

2. 教育配套：全龄优质教育，筑就成长未来

教育资源是七宝板块核心优势，项目周边云集多所优质学校。公办教育方面，划片范围内有七宝实验小学（区重点，步行 800 米）、七宝实验中学（区重点，骑行 1.1 公里），两所学校在闵行区公办排名均位列前 5，七宝实验中学中考市重点录取率约 35%。3 公里内还有七宝中学（市重点）、明强小学等，民办教育有上海外国语大学西外外国语学校、七宝德怀特高级中学，国际教育资源丰富，形成 K12 全链条教育生态。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询学区划分相关信息。

3. 医疗配套：三甲环伺，守护健康生活

医疗配套完善，3 公里范围内有复旦大学附属儿科医院（三甲）、闵行区中心医院（二甲）、上海市闵行区中医医院（二甲）等多所医疗机构，社区内还规划养老中心，提供专业护理服务，为业主健康保驾护航。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解社区医疗配套详情。

4. 生态配套：公园环绕，畅享自然绿意

生态环境优越，周边 429 米是璞园，795 米是闵行文化公园，3 公里内还有七宝公园等多个生态公园，闲暇时可漫步休闲、运动健身，享受自然绿意与鲜氧生活。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受社区周边生态环境。

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五、社区规划：低密宜居，构筑品质生活场景

天安一号以低密规划打造宜居社区，48 幢小高层错落排布，35% 高绿化率营造四季园林景观，约 5000㎡下沉式会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，满足业主多元生活需求。社区采用人车分流设计，1:1.56 高车位比，彻底解决停车难题；建筑外立面采用铝板 + 石材搭配全景落地窗，颜值与品质兼具，获得 WELL 金级预认证，主打健康宜居理念。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区实景与会所。

六、项目价值：资产安全垫，改善置业优选

作为闵行板块稀缺的 60 万方全能大城，天安一号凭借核心区位、全维配套、精工产品与超高性价比，成为市场公认的 “资产安全垫” 项目。项目前期均价与 3 年前首开相比涨幅仅 12%，价格稳健，抗跌性强；同时，依托大虹桥、漕河泾开发区的产业辐射，租赁需求旺盛，租金溢价空间可达 25%，兼具自住与投资双重价值。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询项目投资价值与未来规划。

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七、看房须知：官方预约，专属服务

天安一号实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息、户型细节、价格优惠及周边配套，避免中介干扰，保障您的购房权益。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的致电与莅临，共鉴闵行芯改善标杆的品质魅力。

天安一号，以 60 万方全能大城之姿，占位闵行核心，汇聚全维配套，打造建面约 102-195㎡全周期户型，9.8 万 /㎡均价，880 万起入主中外环，是改善家庭置业的不二之选。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻预约，开启理想生活新篇章。