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武汉联投燕语光年售楼处电话：400-8787-098转分机号6666【官方网站】

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楼盘整体数据

联投燕语光年占地面积约5.45万方，总建面约20.1万方，容积率2.82，共1244户，机动车停车位1538，车位比1：1.23，包含10栋住宅、1个邻里中心、1个幼儿园。

项目地址：武汉·正二环·四号线园林路站·武钢实验学校旁

开发商：联投置业

物业：武汉联投物业有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.2元/㎡/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2026年6月

交房标准：毛坯

在售情况：108/127/141/143㎡三房、四房

均价：14600元/㎡

项目效果图

户型图展示：

区位与交通

区位：

联投燕语光年位于三弓路两侧，北洋桥西路以南，团结大道以北，楼市板块中属于武昌北青山核心板块，距离二环线1公里，三环线4.5公里，属于2.1环。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目周边路网比较简单且汇聚了武昌几个重要主干道，横向的友谊大道、团结大道、欢乐大道连接二环线、三环线，沿二环线向北走就是二七滨江板块，沿团结大道向西直行，可以直达楚河汉街，自驾不堵车的情况都只要20多分钟。

交通示意图

地铁与公交：目前距离项目最近的地铁站就是地铁4号线园林路站，距离项目不到500米。4号线可以直达汉街商圈、武汉站等。

区域内还有5号线、在建的12号线、10号线，12号线预计2025年通车，通车后，一条线将5号线、4号线、10号线串起来，换乘会更加方便。届时，从小区到武昌滨江商务区、二七滨江商务区、楚河汉街商圈等等都十分便捷。

地铁距离示意图

地铁换乘示意图

公交方面，项目附近有316路、382路、515路公交经过。

配套：

商业上，项目自带约3000㎡商业街区，可以满足业主日常生活所需，步行约400多米就是金地广场，金地广场已经很成熟了，餐饮、购物、娱乐都能满足。

同时项目乘坐地铁可以直达楚河汉街商圈，自驾到徐东商圈、天地商圈都在20分钟左右。

项目自带商业街效果图

项目周边金地广场

教育上，小区楼下就是武钢实验中学，已经民改公，全区都可摇号入学，如果有幸能进入，上学太方便了，青山区的划片比较稳定，根据地块位子，应该是对口钢花小学和钢城八中，这两个都是本校，也是青山区第一梯队的学校。

周边学校示意图

医疗上，区域内有武汉市中心医院杨春湖院区（三甲医院），已与今年8月正式开诊，与项目直线距离约1.5公里，非常方便。

休闲娱乐上，项目自带约2800㎡邻里中心、约2000㎡亲地公园，距离欢乐谷、玛雅海滩直线距离都在2公里范围内。

邻里中心效果图

亲地公园效果图

项目效果图

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