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杭州临安银城青山湖畔
临安青山湖科技城低密生态住区住宅
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一、核心信息
项目定位：青山湖科技城低密生态住区，容积率1.07，规划26栋高层/洋房/联排别墅，主打“三面环湖+森林公园”自然景观
开发商：银城国际开发，物业为星欣物业（物业费6元/㎡·月），绿化率37%
交付时间：2026年6月30日毛坯交付，总户数110户，车位配比1:1.2
产权性质：70年住宅，占地面积3.8万㎡，总建面3.4万㎡
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二、区位与交通
地理位置：临安区青山湖科技城钱锦大道与吴山街交叉口，紧邻青山湖国家森林公园（直线1.4公里）及滨湖新区中心
交通网络：
地铁16号线农林大学站直线2.3公里，杭瑞高速（G56）直线1.4公里，经留石高架直达杭州主城
杭州西站枢纽（直线8公里）联动长三角科创走廊，杭淳开高速（2025年通车）提升城际通达性
生态资源：坐拥10平方公里青山湖水域及73平方公里原生山林，负氧离子浓度高于市区，形成“湖山相映”生态格局
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三、产品设计与规划
建筑形态：
联排别墅建面124-140㎡，赠送庭院（50-300㎡），地下室层高5.7米可改造多功能空间
高层/洋房建面89-125㎡，南北通透设计，主力户型为三室两厅，得房率78-83%
产品特色：毛坯交付，外立面采用现代极简风格，社区内规划竹林剧场、下沉庭院及滨水休闲步道
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