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杭州临安银城青山湖畔
临安青山湖科技城低密生态住区住宅
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一、核心信息
项目定位:青山湖科技城低密生态住区,容积率1.07,规划26栋高层/洋房/联排别墅,主打“三面环湖+森林公园”自然景观
开发商:银城国际开发,物业为星欣物业(物业费6元/㎡·月),绿化率37%
交付时间:2026年6月30日毛坯交付,总户数110户,车位配比1:1.2
产权性质:70年住宅,占地面积3.8万㎡,总建面3.4万㎡
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二、区位与交通
地理位置:临安区青山湖科技城钱锦大道与吴山街交叉口,紧邻青山湖国家森林公园(直线1.4公里)及滨湖新区中心
交通网络:
地铁16号线农林大学站直线2.3公里,杭瑞高速(G56)直线1.4公里,经留石高架直达杭州主城
杭州西站枢纽(直线8公里)联动长三角科创走廊,杭淳开高速(2025年通车)提升城际通达性
生态资源:坐拥10平方公里青山湖水域及73平方公里原生山林,负氧离子浓度高于市区,形成“湖山相映”生态格局
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三、产品设计与规划
建筑形态:
联排别墅建面124-140㎡,赠送庭院(50-300㎡),地下室层高5.7米可改造多功能空间
高层/洋房建面89-125㎡,南北通透设计,主力户型为三室两厅,得房率78-83%
产品特色:毛坯交付,外立面采用现代极简风格,社区内规划竹林剧场、下沉庭院及滨水休闲步道
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