2025重磅上新㊖武汉城建楚宝里售楼处-武汉城建楚宝里(网上预约通道)武汉城建楚宝里首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套

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这两年武昌楼市表现尤其是高端项目、豪宅的表现整体优于汉口，这其中又以四代新盘为甚。

不过，武汉城建今年在核心区出了几个重磅新盘，其中3个都在汉口，利济北路的武汉城建承宁府，二七滨江板块的武汉城建启元，另一个就是民众乐园附近的武汉城建楚宝里。

最近，楚宝里的户型图已正式对外公示，一起来看看这个四代产品如何。

最新动态：武汉城建楚宝里（江汉——汉口核心），预计8-9月首开，首推10、11、12号楼，建面约106-147平带装修房源，四代产品。

楼盘聚焦

1、民众乐园正对面，正宗汉口内环

武汉城建楚宝里项目位于江汉区民主一街、前进二路、前进四路交汇处，属于汉口内环。

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具体来看，项目北面为民主一街、一初前进校区（原一初慧泉），南面为规划幼儿园、二期商业，西侧为前进二路、济生新村，东侧靠前进四路、后勤大院。

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项目地段是十分核心的，新民众乐园正对面，直线约1公里就是长江，南向约1.1公里为汉江，两江交汇处。

从项目航拍可以看出，项目所处周围老社区不少，高层建筑目前是相对较少的，视野相对开阔，加上离江不算远，部分房源还可以看江。

2、容积率仅约2.85，共包含12栋小高层、高层住宅

武汉城建楚宝里项目分为两期开发，一期为住宅，二期为商业。

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其中，项目住宅地块（一期）由12栋住宅组成，总高10-26层不等，包含小高层、高层产品。

具体来看，1#25层；2#15层；3#15层；4#26层；5#11层、17层；6#26层；7#10层、17层；8#26层；9#17层；10#26层；11#17层；12#25层。

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项目一期容积率约2.85，这个容积率在核心区是相当低的了，产品中总高最高也就是26层，有一半的楼栋总高都在18层以内，还是相当优秀的，密度很低。

项目共规划893套房源，户均建面约136平，其中150平以上的有34户，占比约3.8%，150平内（含）的有859户。

虽然户均建面偏改善，但户型设定并没有想象中的那么大，仅不到4%的房源在150平以上，绝大多数都在150平内，门槛更加友好。

3、准四代住宅，宣传优化后得房率约90-100%

据了解，武汉城建楚宝里打造的也是准四代产品，据介绍，项目优化后综合得房率可达约90-100%。

项目预计首推10、11、12号楼

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10号楼总高26层，2个单元，两梯两户布局；位于小区中部，南北都是小区园林，景观效果不错；

11号楼总高17层，2个单元，两梯两户布局；11号楼属于小高层产品，但楼栋不是南北朝向，更偏东西，西侧可以俯瞰小区园林；

12号楼总高25层，2个单元，两梯两户布局；位于一期最南端，南面为商业，楼层比较低，没什么遮挡，光照视野也比较不错。

4、首期主打建面约106-165平户型

项目目前对外公示的户型面积段为106-165平，包含5个户型，其中106-154平均为三房设计，165平户型为四房设计。

因首推的三栋都是两梯两户布局，所以每个户型都是边户产品，并且有独立的电梯前室可以利用。

具体户型图如下

建面约106-107平三房户型

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位于11号楼内，属于西瞰小区园林景观的朝向；三开间朝南，西南面开间约10.5米，还比较开阔；南北双阳台，北向阳台外还带一个设备平台，后期可以利用；三个卧室均带全尺寸飘窗，其中儿童房的可拓展面积较另外两个卧室更多。

建面约124-127平三房户型

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位于12号楼内，也是三开间朝南、带南北双阳台的布局，南向面宽约12.1米，尺寸更优秀，大横厅轻松get；三个卧室均带飘窗，此外，次卫内也有一个飘窗赠送，整体可拓展面积较106平户型更多。

建面约144-147平三房户型

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位于10、12号楼内，南北通透、四开间朝南，南向面宽达到14.9米，这个尺度就相当阔绰了，客厅开间也比较优秀，后期可以保留大横厅，或者改造为3+1房也是可以的。三个卧室、主卫、次卫均带飘窗，也有一定的拓展空间。

项目另外还有建面约154、165平户型，但从楼栋分布来看，并不属于预计首推的楼栋内产品，简单说下

154平三房户型，客厅做成了270度转角设计，配合楼栋位置，可俯瞰小区内部园林，视野景观效果更好；并且主卧带双面全尺寸飘窗，不仅拓展面积更多，视野也再次叠加，同样也是双阳台设计。

165平户型做成了双套房，项目最大面积产品，套数很少；南北双阳台，并且北面阳台外还带一个花池，这也是项目几个户型中唯一带花池的户型；另外还带6个飘窗，也是有独立电梯前室的。

首推产品均为两梯两户布局，均带独立电梯前室，均为南北双阳台设计，并且布局都比较方正，武汉城建楚宝里的这几点设计还是相当不错的；并且每个户型还结合了楼栋位置做优化，尽量将景观视野最大化，提升舒适度。

最小106平起，最大165平，面积段比想象中要小一些，门槛没有预期中那么高，对于中产改善相当友好。

优化后约90-100%的得房率，虽然在四代项目中不算最优秀的，但也属于中上水平。

不过，项目106-154平面积段均设置的是三房两卫，只有165平户型做成了四房，从功能性的角度来看，稍差了点。

5、精装交付

武汉城建楚宝里项目周边新房项目不多，稍微近一点的主要是武汉城建绍兴里1921、武汉江城府。

绍兴里1921为准四代产品，27层高层均价2.5万左右；11层的小高层均价2.7-2.8万左右，均为毛坯销售；

江城府为三代超高层产品，整体均价在2.7万左右，带装修销售。

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武汉城建楚宝里属于准四代产品，得房率相对而言较同为准四代的1921更为优秀，民众乐园正对面的地段也要更核心一些，知名度更高；加上总楼层也不高，又多了个装修，定价上预计会存在一些差异。

目前项目详细的价格尚未出炉，有感兴趣的亲们关注小妹微信，后期有消息第一时间告知你！

6、自带大型商业，周边配套相当成熟

武汉城建楚宝里地处汉口内环，武汉最早开发的板块，配套的成熟度是毋庸置疑的。

地铁：距离项目6号线六渡桥站、江汉路，两个站点步行距离都在300米左右，其次是1号线友谊路站，步行前往还是很快捷的；

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周边1、6号线可便捷换乘2号线绕，地铁站点设置也很密集，地铁出行很方便。

自驾：项目南邻中山大道，北邻解放大道，周边还有沿江大道、武胜路、新华路、青年路等主干道，路线选择比较多。

不过因为项目所处地段过于核心，又是汉口内环板块，项目旁的次干道也比较多，红绿灯密集，自驾体验相对一般吧。

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商业：项目二期规划为商业。

且项目商业计划与华润万象生活合作，计划打造开放式、传承历史特色的商业街区。

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1公里范围内，happy站台、民众乐园、中心百货、M+购物中心，2公里范围内有越秀国金中心、恒隆广场、武商、武广等等购物中心遍布，商业氛围相当浓厚。

武商

K11

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教育方面：与项目近一点的主要有项目东侧的武汉一中前进校区（原一初慧泉）。

根据2025年江汉区划片显示，周边小区对口的前进二路小学+武汉市七十五中。

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值得一提的是，根据官媒报道，武汉城建集团计划投资8500万元对单洞新村小学、一初前进校区这两所江汉区的老牌学校进行翻新改造。

该工程计划于2026年8月完工，届时将联合江汉区教育局，对上述中小学引进武汉一初学苑优质教育资源。

改造完成后，单洞新村小学将正式更名为“一初学苑小学部”（暂定名）。

武汉一初前进校区，作为江汉区老牌名初，此前因校舍改造，初中新生已迁至一初学苑南校区就读。该学校此次改造完成后，也将引入一初学苑的优质师资力量，构建起一初学苑九年一贯制的教育体系。

重点着力教育配套，也是这两年的房产销售重点策略，所以项目后期的教育也是有可能发生变化的。（新房最终对口信息以教育局划片为准）

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