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✨✨南部新城大校场G56项目✨✨

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近期，南京主城多家纯新盘爆出新消息，其中位于南部新城大校场G56项目，项目规划曝光！

最新消息：奥体建设G56项目拟建10栋6-17F第四代住宅，采用洋房+小高层的产品组合，户户带露台，部分楼栋首层架空，打造容积率仅1.6的低密社区。

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划重点：

1、容积率1.6，10栋6-17F低密住宅！

南部新城大校场奥体建设G56共规划10栋低密住宅，其中包括2栋6层洋房、4栋8层洋房、2栋9层小高层及2栋17层高层，形成“南低北高”的梯度布局；

四代宅设计，户户带有露台，部分楼栋首层架空；

项目是继丹锦园后，奥体建设在南部新城布局的第二座第四代住宅，1.6的低容积率。

2、南部新城大校场，地理位置优越！

项目位于南部新城大校场七桥片区，是板块内可供应的最后一幅住宅用地，更是板块内首个低密四代宅产品，其稀缺性不言而喻；

地块紧邻秦淮新河与七桥瓮湿地公园，生态环境得天独厚；距地铁5号线七桥瓮站仅约300米，轨道出行便捷高效。

关于拍地——

今年9月30日，奥体建设以10.08亿元底价竞得G56地块，成交楼面价23079元/㎡。

10月31日，地块受让人变更为南京奥晟房地产有限责任公司——该企业成立于2021年6月3日，注册资本超10亿元，系奥体建设100%控股的全资子公司，其背后的国资实力为项目开发提供了坚实保障。

此外，奥体建设G56位于秦淮区南部新城北片区，北至规划公园绿地，西至国际路，南至规划住宅用地，东至羽林路。

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目前项目周边望樾府、云澜尚府、凤栖潮鸣等多个新建高端小区陆续交付入住，怡水嘉园等老旧小区生活氛围浓厚，日趋成熟的人居环境进一步提升了项目的居住价值。

从区位配套来看，地块紧邻秦淮新河与七桥瓮湿地公园，生态环境得天独厚；距地铁5号线七桥瓮站仅约300米，轨道出行便捷高效。

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关于规划——

奥体建设G56项目总建筑面积约6.67万平方米，其中——

地上建筑面积4.65万平方米，涵盖住宅、物业服务用房、社区居家养老服务用房等多元配套；

地下建筑面积2.02万平方米，主要布局人防设施、停车库及配套辅助设施，全方位满足居民生活需求。

奥体建设G56拟建10栋6-17层第四代住宅，包括2栋6层洋房、4栋8层洋房、2栋9层小高层及2栋17层高层，形成“南低北高”的梯度布局，部分楼栋首层架空，打造通透的社区空间。

从曝光的效果图看，项目顶部为坡面，主大门两旁的2、3号楼之间，有大面积的水景，且水系会一直延伸到北向2栋小高层之间，未来景观园林值得期待。

此外，项目南北双立面设计，棕色、白色线条+大面积玻璃，典雅大气。

小高层南北立面↓

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高层南北立面↓

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