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苏州路劲太湖澄光

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项目名称：太湖澄光

开发商：苏州太湖城投发展

区位：吴中

板块/商圈：香山

位置：吴中区太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处

占地面积：55000平米

建筑面积：45000平米

总栋数/总户数：16栋/516户

总楼层数：花园洋房6-7层

几梯几户：花园洋房1梯2户

绿化率/容积率：48%/1.2%

得房率：84%-87%

车位比：1:1.37

物业公司/费用：金钥匙物业/3.04元/月/平米

交房时间：期房 2024.09.30

交房标准：毛坯

均价/总价：130万起

环太湖

备案均价已经2W+ 纯新盘减少

环太湖在位置上来说，属于吴中区，西面就是太湖，靠近新区。在物理距离

上来看，板块距离园区其实是比较远的，更加适合生活圈在新区的买房人。

板块目前来看，其实还是不错的。交通条件上来看，5号线已经开通，一直

被诟病的商业匮乏也在2023年得到改善，板块内最大的商业综合体太湖中心

MALL，为区域首家全业态购物中心，以零售、餐饮、休闲娱乐和生活配套为

一体的商业。总建筑面积12万㎡，总投资约7.5亿元。

此外，还有香山实验小学、香山集贸市场、度假区人民医院、太湖植物科普

园等。

小区楼幢分布

整体来看，板块的居住氛围和生态环境都比较不错！

不过比较可惜的是，目前环太湖板块在售和待售项目中，基本都距离地铁口

、比较远，不算地铁盘，所以日常出行其实还是稍微有点不方便，而此前盛

传的5号线延伸线，目前还没有官宣！

备案价格上，环太湖目前基本稳定在毛坯1.7W，装修2W左右，不过板块内

的毛坯项目越来越少了。

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