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天创元萃售楼处电话400-8787-098转接输入1818销售(已认证)
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免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删
天创元萃所在的位置，是武昌南滨江，正宗内环。背靠武昌实验中学，能在这儿陪读的家庭，条件都不一般。所以这儿的租金，根本不用愁。地段，没得挑。
项目一共4栋楼，全部10-13层，是现在很多人追的那种低密洋房。武汉内环洋房不少，汉口华发外滩荟毛坯6万/㎡，汉口公馆也4万/㎡，接下来绿城玫瑰园估计也要冲6万。
相比之下，天创这4栋小洋房，体量不大，气质不争不抢，反而很对地缘改善客户的胃口——高楼层住腻了，江景看倦了，就想换个接地气的活法。
整体地势抬高了3米，淹水问题不用担心。配套上没有游泳池，我觉得不算硬伤，该有的健身房、私宴厅、会客厅一样不少。
唯一想吐槽的是物业——天创自己做。怎么的，物业是不需要经验的么？唉！直接找绿城或者万科来服务多好，这是个改善盘，物业服务对房产未来的保值是非常重要的！
02
天创这次做了三个户型：127㎡、142㎡、170㎡。目前公布了127㎡和142㎡的。
我看第一眼就觉得格局很正，方方正正，没一处缺角。后来听售楼员说，他们项目总是设计出身——难怪。不是销售、不是工程、不是财务，是设计。
设计出身的人抓产品，细节就是不一样。现在的市场，产品力才是真内核。
得房率也高，售楼员说不算电梯厅都已经100%。实实在在的使用面积，比什么都强。
03
天创是汉阳国企，过去一直在汉阳做开发，项目不少，像天创云和樾、云栖风华、月湖云庄等等，大多是刚需，但跨江来武昌核心区，这是第一次。
看得出来，他们带着敬畏，没硬撑豪宅的架子，而是在一个有豪宅基因的地段，认真做了个“刚改”。
70%都是127㎡户型。我猜价格会参考华发不看江的版本，再扣掉精装。华发不看江的大概3.2-3.3万/㎡，扣掉装修，估计2.8万/㎡左右。
算一下：2.8万 × 127㎡ ≈ 356万。三百五十多万，能买到相当于过去140㎡的4房3卫。
这个总价这个产品，客户容纳量是很高的。因为只需大约350万左右，就能够获得一个很舒适的4房3卫的空间，而且还是在这样的地段。142㎡和170㎡更舒展，但同时量也很少，尤其是170㎡，只有10多套。
你们也不用想说这里建170㎡是不是卖得掉，那不是我们普通老百姓能买的，大概率全部是关系户，因为它是天创，它是国企。
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