金帝交投河印府(洋房叠墅排屋) (售楼处) 金帝交投河印府-销售中心 -价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！自从杭州限价全面解除，主城多个板块“地王”频出，楼面价创新高。

这些“地王”容积率普遍在2.0-2.7之间，开发商纷纷推出“高低配”，隐私性和采光面或将大打折扣。

相比之下，容积率在1.2，打造纯粹低密墅区的楼盘，是值得大书特书的亮点了。再叠加限价的巨额红利，那真是凤毛麟角。

在小胖君看来，这类既是纯粹低密墅区，又手握数百万限价红利的楼盘，我愿称之为「天生璞玉」。

目前，就有这样一块璞玉闪亮登场。

出场即炸场

宋风美学示范区很惊艳

我想，房企给客户最大的尊重，就是让他们看到实实在在的产品打造诚意。

项目的亮点从示范区展开。

示范区的整体规模宏大，涵盖了从大门到泛会所功能空间、从园林到建筑的全维度展示，足见金帝对于这个项目的重视。

跨过一道桥，你很难不注意到河印府的隐奢门庭，真正引爆宋式美学！

河印府示范区实景图

你看，坡顶飞檐、阶梯入门、青松绿植、格栅围墙……高门大户般的门头，流转着东方气韵，再现风雅之境。

河印府示范区实景图

在整个示范区中，小胖君最爱的部分还是步入式的下沉式庭院会所。

其一，步入的形式一直是我们推崇的，在此间或沐浴洒下的光，或感受淅沥的雨丝，室内与室外的交互感是封闭的玻璃盒子不能比拟的；

其二，下沉庭院面积敞阔，对比常规下沉空间属于加大版，也就削减了常见的因为尺度过小而带来的窘迫感。

整体构造虽然隐，但大气之中透露着贵而不显，华而不炫的仪式感。

河印府示范区实景图

值得一提的是，在下沉庭院中最吸引眼球的莫过于那面飞瀑从高墙上倾泻而下。

不止飞瀑，实际上在河印府的示范区中，水是贯穿其中的重要元素，从前场到过渡空间再到下沉庭院，或镜面、或溪涧、或叠水，通过不同的形式形成了概念上的「山环水绕」，也是寓意上的好彩头。

河印府示范区实景图

进入泛会所内部，挑高的空间设计，奢华感十足，配合着灯光与艺术品，传达出极具干练的美学主张。

泛会所内包含了台球室、高尔夫室、健身房、瑜伽室等多个主题空间，无论颜值、品质或是功能，达到了主流之上的标准，狠狠拿捏住豪宅的腔调！

河印府示范区实景图

河印府周边规划示意图

其次，河景平权。

项目采用南高北低错落式的布置形式，让北侧的景观资源能最大化。南侧叠墅区，以及东侧洋房区皆面向无遮挡的联排区，大部分户型都可以获得超长的视线通廊。

河印府效果图过程稿，非交付标准

下面，我们来一一解构。

亮点一、控总价之下，墅感爆棚

面积和形态的取舍一直是叠墅的一个难点。

河印府叠墅实现了产品形态与面积的均好。

相比市场那些动辄产权300+㎡甚至350+㎡的产品，其建筑面积约为136-176㎡，控制得当。

虽然产权面积被有效控制，但墅居产品该有的空间感却没有减少，前庭后院、地下延展空间、屋顶空间.....一系列空间，与市场上300㎡+产品在尺度表现上并无太大差异。

河印府示范区实景图

亮点二、高颜值外立面

楼身大面去繁化简，玻璃立面、金色勾边、铝型材等建筑材料大胆碰撞，形成流畅而有序的韵律感，在细节处理上也很用心，尽力展现建筑形体的挺拔感和精致感。

另外，格栅顶冠造型，形如瘦金披檐，取自宋徽宗“天下一人”千古第一花押落款，勾勒建筑顶部的精致重檐笔触，呈现出了较高的辨识度。

亮点三、空中平墅杭州少见

产品设计逻辑强调上中下叠之间的独立性和私密性，也是其趋向院墅体验的一大特征。

在产品形态上，河印府打出了新玩法，即下叠2层，中叠是1层的平墅，上叠足足做了3层，创新属性拉满，在杭州很少见。

这样的布局，让整栋楼更加立体，上、中、下三叠更能满足不同人群的需求，得益于如此设计，让每一叠都有更大的发挥空间。

河印府中叠展示样板间实景图，非交付标准

我们以项目优秀的中叠为例。

中叠平层化，媲美大平层才有的阔绰感。

建面约146㎡户型，我在这里单独拎出来写，为大家展示，什么叫做创新产品。

这款户型里，充斥着大平层的空间感和布局方式。

河印府中叠展示样板间实景图，非交付标准

建面约146㎡做到了5开间朝南，大面宽短进深，南向阳台+飘窗面宽达约16.6m，可以做到双厅三房朝南，叠加浴缸、双台盆、休憩区等套房式主卧，这可是200㎡大平层才能达到的尺度。

河印府中叠展示样板间实景图，非交付标准

亮点四、自定义改造，花园、露台、院落齐备

如果你去看了项目下叠样板间，会发现这个户型空间超级棒。

下叠入户联排化，配置独立门头、入户庭院、地下空间。

河印府叠墅采用独立入户，这不仅是尺度和颜值上的提升，更将墅居产品的仪式感体现的淋漓尽致。

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