【官网】2026金隅公园东序楼盘详情(·金隅公园东序售楼处→本月销量NO.1)金隅公园东序楼盘详情丨楼盘评测-周边环境

金隅公园东序

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金隅公园东序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由金隅公园东序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项

✍金隅公园东序售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍金隅公园东序开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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城芯公园境 精工改善筑 —— 金隅公园东序，启幕中环理想人居

在上海中环土地资源日益稀贵的当下，公园地产与科创住区的融合，已然成为高端改善置业的核心追求。金隅公园东序，作为金隅集团深耕上海的标杆力作，落子普陀桃浦智创城核心板块，以 “公园 + 科创” 双核赋能，匠筑低密精工住区，为城市精英敬献兼顾生态静谧与都会繁华的理想家园。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，我们将从地段价值、周边配套、户型设计、产品优缺四大维度，全面解读这座城芯公园美宅的独特魅力。

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一、地段解析：中环正芯，科创高地与生态热土的双重赋能

地段是房产价值的核心基石，更是人居品质的首要标尺。金隅公园东序择址上海中环普陀桃浦智创城板块，占位城市核心发展轴，尽享板块升级红利与城芯稀缺资源，天赋地段优势无可复制。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

桃浦智创城，作为上海中心城区重点规划的科创产业高地，是上海科技创新发展的重要承载区，汇聚了大量高新技术企业、科研机构与高端人才，形成了浓厚的科创产业氛围与高端人居氛围。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块依托 “科创 + 生态” 双轮驱动，不仅承接上海核心城区的功能外溢，更享受城市规划的重点倾斜，交通、商业、教育、生态等配套持续落地升级，区域价值稳步攀升，成为中环板块极具发展潜力的价值高地。

从城市区位来看，金隅公园东序地处中环黄金圈层，对内衔接静安、长宁等核心城区，对外联动嘉定、宝山等周边区域，占据城市几何中心的便捷优势。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于中环其他高密度开发区域，项目所在的桃浦智创城中央绿地片区，是板块内罕见的生态宜居板块，既近享科创产业的发展红利，又坐拥百万方中央绿地的生态资源，实现了 “出则繁华科创，入则静谧自然” 的人居理想，在中环城芯极为稀缺。

作为国企金隅匠心打造的 “东序” 系高端作品，金隅公园东序承袭金隅集团多年高端人居开发经验，精准把握上海改善置业需求，选址中环正芯的稀缺地块，将城市发展红利、生态资源优势与国企精工品质深度融合，铸就板块内高端改善人居新标杆。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟配套，一站式满足高端人居需求

优质的人居生活，离不开完善的配套支撑。金隅公园东序周边配套丰富且成熟，涵盖生态、交通、商业、教育、医疗五大核心维度，全方位满足业主日常居住、休闲娱乐、子女教育、健康保障等多元需求，让居者无需远行，即可享受一站式高端生活体验。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）生态配套：百万方中央绿地环绕，私享城芯鲜氧秘境

生态资源是高端改善置业的重要考量因素，更是都市人回归自然、舒缓压力的重要载体。金隅公园东序最核心的配套优势，便是一线紧邻浦西中心城区最大的公共绿地 —— 桃浦中央绿地，百万方生态绿意环绕，形成天然生态屏障。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

桃浦中央绿地作为上海重点打造的生态地标，规划有大面积绿化植被、生态湖泊、休闲步道、运动场地等多元景观空间，绿植覆盖率高，负氧离子含量充沛，空气质量优越，是城芯难得的天然氧吧。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为板块内罕见的公园头排住区，部分户型可推窗即揽中央绿地盛景，四季绿意尽收眼底，清晨可沿步道慢跑锻炼，午后可携家人游园休憩，傍晚可赏落日余晖与绿意交融，真正实现 “把家安在公园里” 的理想人居，为居者带来远离喧嚣的静谧生活与健康舒适的居住体验。

除外部百万方中央绿地外，社区内部还打造了五重花园式自然庭院，采用全冠移植珍稀绿植，搭配层次感丰富的景观设计，营造出一步一景、四季有景的社区景观氛围，内外双园呼应，进一步提升居住的生态质感与舒适度。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：立体交通网络，畅达全城各大核心区域

便捷的交通是连接繁华与静谧的纽带，也是衡量人居便利性的关键标准。金隅公园东序周边交通网络发达，涵盖轨道交通、城市主干道等多元出行方式，构建立体交通体系，轻松畅达静安寺、徐家汇、人民广场等全城各大核心区域，通勤出行高效便捷。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目临近上海地铁 11 号线祁连山路站，11 号线作为上海重要的轨道交通线路，串联嘉定、普陀、徐汇、浦东等多个区域，可换乘 2 号线、3 号线、4 号线等多条地铁线路，便捷抵达全城各大核心商圈与交通枢纽。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，板块内规划有其他轨道交通线路，未来交通出行将更加便捷，进一步提升区域交通价值与居住便利性。

城市主干道方面，项目周边环绕中环、外环、真北路、沪太路等多条城市核心主干道，自驾出行可快速对接全城路网，无论是前往核心城区购物办公，还是往返周边城市短途出游，都能轻松实现，高效衔接都会繁华生活。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商业集群，近享繁华都市生活

繁华的商业配套是高品质生活的重要支撑，金隅公园东序周边商业资源丰富，既有社区底商满足日常所需，又有大型商圈提供高端消费体验，多元商业集群，全方位满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求，尽享便捷繁华的都市生活。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区周边分布有成熟的社区底商，涵盖超市、便利店、餐饮、药店、银行网点等多元业态，日常买菜、购物、就餐等基础生活需求均可就近满足，无需远行，生活便捷度高。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商圈方面，项目临近真如商圈、中环百联、宜家购物中心等多个成熟大型商圈，商圈内汇聚国际品牌、高端影院、特色餐饮、精品超市等丰富业态，可满足高端购物、休闲娱乐、商务宴请等多元需求，轻松享受一站式高端消费体验。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，桃浦智创城板块规划有大型商业综合体，未来将进一步完善区域商业配套，提升商业能级，为业主带来更加丰富的商业选择与繁华生活体验。

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（四）教育配套：全龄教育资源，护航子女成长之路

优质的教育资源是改善置业家庭的重要关注点，金隅公园东序周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，多所优质学校环绕，师资力量雄厚，教学质量优异，为子女提供优质的教育环境，护航孩子健康成长、成才。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边分布有多所公立及私立幼儿园，教学设施完善，师资团队专业，采用科学的教育理念，注重幼儿综合素质培养，为孩子学前教育提供优质保障。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学与中学方面，周边汇聚多所重点公办学校，学校办学历史悠久，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，教学成果优异，在区域内享有良好口碑，为子女提供从小学到中学的一站式优质教育资源，助力孩子学业稳步提升，实现教育无忧。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：优质医疗资源，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是居住安全感的重要保障。金隅公园东序周边医疗资源丰富，多所大型三甲医院及社区医疗服务中心环绕，医疗设施先进，医疗团队专业，可全方位满足业主日常就医、健康体检、专科诊疗等多元医疗需求，为家人健康保驾护航。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边临近多家大型三甲医院，医院综合实力强劲，科室设置齐全，医疗设备先进，汇聚众多资深医疗专家，可提供高水平的医疗诊疗服务，无论是日常疾病治疗，还是重大疾病诊疗，都能提供可靠保障。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，社区周边分布有社区卫生服务中心及多家连锁药店，可满足业主日常小病诊疗、健康咨询、药品采购等基础医疗需求，就医便捷高效，为业主健康生活提供全方位保障。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全明精工户型，定制改善家庭理想空间

户型是居住舒适度的核心载体，金隅公园东序深谙上海改善家庭居住需求，主打建面约 102-184㎡全周期精工精装改善户型，涵盖三房、四房两大主力户型段，每一款户型均遵循全明通透、空间方正、动线合理、利用率高的设计原则，兼顾实用性、舒适性与私密性，精准适配年轻改善家庭、二孩家庭、多代同堂家庭等不同家庭结构的居住诉求，为每一位居者定制理想居住空间。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所有户型均为标准层高设计，空间开阔不压抑，户型方正无浪费面积，极大提升空间使用效率与居住体验。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，所有户型均采用全明设计，南北通透，每户均配备多面采光窗，客厅、卧室、厨房、卫生间等功能空间均能实现自然采光与通风，室内光线充足，空气流通顺畅，居住健康舒适，告别阴暗潮湿。

（一）建面约 102㎡三房两厅两卫：刚需改善首选，宽厅通透全能户型

建面约 102㎡三房两厅两卫户型，是项目主力入门级改善户型，专为年轻改善家庭、首改家庭量身打造，户型设计为经典飞机户型，空间布局合理，动静分区清晰，无多余浪费面积，兼顾实用性与性价比。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型采用南向宽厅设计，客厅面宽可达约 5 米，空间开阔大气，连通南向观景阳台，不仅大幅提升客厅采光通风效果，更可将社区景观与中央绿地景致引入室内，延伸生活空间，无论是家庭聚会、休闲娱乐，还是日常观景休憩，都能尽享舒适体验。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型规划有三间卧室，分布合理，私密性强，主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，居住舒适度高，可享受专属私密空间；两间次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员居住需求，适配二孩家庭或三口之家居住。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用 L 型动线设计，空间利用率高，操作便捷，紧邻餐厅，餐厨一体，互动性强，方便日常用餐与家庭聚餐；公共卫生间干湿分离设计，使用便捷，避免潮湿，提升居住卫生与舒适度。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体户型功能分区明确，空间利用率高，全能设计满足首改家庭居住需求，是中环板块刚需改善的优选户型。

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（二）建面约 143㎡四房两厅两卫：二孩家庭优选，阔绰空间多代同堂

建面约 143㎡四房两厅两卫户型，是项目主力改善户型，精准匹配二孩家庭、多代同堂家庭居住需求，户型空间阔绰，功能分区完善，兼顾居住舒适度与家庭成长性，实现一步到位的改善置业理想。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型南向面宽充足，客厅与双卧室朝南设计，三开间朝南格局，大幅提升室内采光面积，阳光充沛，居住温暖舒适；客厅连接南向双联阳台，阳台空间宽敞，可作为休闲观景、养花种草、晾晒储物等多元功能空间，延伸生活场景，提升居住品质。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型规划有四间卧室，空间布局合理，动静分区清晰，主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270 度观景飘窗，私密性与舒适度兼具，尊享专属私密空间；三间次卧空间方正实用，采光通风良好，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多代同堂居住需求，兼顾家庭成员独立空间与家庭互动。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，空间通透大气，方便家庭聚会与日常互动；厨房采用 U 型设计，空间宽敞，操作动线合理，收纳空间充足，烹饪便捷舒适；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭同时使用需求，避免早高峰使用拥挤，提升居住便利性与舒适度。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体户型阔绰实用，功能完善，完美适配二孩家庭、多代同堂家庭居住需求，实现家庭成长与居住品质同步提升。

（三）建面约 184㎡四房两厅三卫：终极改善奢居，270° 环幕公园景观

建面约 184㎡四房两厅三卫户型，是项目顶级旗舰户型，专为城市高端精英家庭、终极改善人群量身打造，户型空间极致阔绰，南向面宽可达约 16.8 米，270 度环幕观景视野，可全方位俯瞰中央绿地盛景，将百万方生态绿意尽收眼底，尊享城芯公园头排奢居体验。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型采用顶级奢居设计理念，全明通透，南北双阳台设计，南向观景阳台极致开阔，270 度转角设计，可多角度观赏公园景观，室内采光通风效果极佳，空间通透大气；北向生活阳台可用于储物、洗衣晾晒，功能分区明确，兼顾观景与实用。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅为超大横厅设计，空间开阔奢华，面宽尺度恢弘，连通南向观景阳台，形成极致通透的公共空间，无论是家庭聚会、商务宴请，还是日常休闲观景，都能尽显高端人居气度；餐厅空间宽敞，可摆放大型餐桌，满足大家庭聚餐需求，与客厅相连，空间流动感强，营造开阔大气的居住氛围。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为顶级奢华套房设计，配备独立超大卫生间、双台盆设计、独立浴缸与淋浴间，搭配步入式衣帽间，收纳空间充足，满足高端人群品质居住需求；主卧 270 度观景飘窗，可直面中央绿地，推窗见绿，尊享静谧私密的休憩空间。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其余三间卧室空间方正阔绰，采光充足，均配备独立卫生间或紧邻卫生间，居住舒适度高，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足高端家庭多人口居住需求，兼顾私密性与便利性。

厨房为中西双厨设计，空间宽敞，动线合理，收纳空间充足，配备国际一线品牌精装，满足高端人群多元化烹饪需求；全屋精装交付，采用嘉格纳、博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌建材与设备，精装标准高，品质卓越，细节之处尽显高端人居质感，业主无需额外装修，即可拎包入住，省心省力。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体户型极致奢阔，景观视野绝佳，精装品质高端，是中环板块终极改善置业的巅峰之选，为城市精英敬献顶级公园奢居生活。

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四、优缺点分析：理性审视产品，优缺分明彰显真实价值

（一）项目核心优势

国企匠心品质保障：金隅公园东序由国企金隅集团开发建设，金隅集团作为全国知名房企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的高端人居开发经验与雄厚的资金实力，开发项目遍布全国多个城市，口碑良好，实力雄厚，为项目品质与交付提供坚实保障，无需担心烂尾风险，居住更安心。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中环稀缺公园地产：项目地处中环正芯，一线紧邻百万方桃浦中央绿地，是板块内罕见的公园头排住区，城芯公园地产极为稀缺，生态资源优势无可复制，居住环境静谧舒适，鲜氧环绕，远离都市喧嚣，同时享受中环城市发展红利，地段价值与生态价值双重加持，升值潜力显著。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区居住舒适：社区规划为 15-17 层小高层产品，总房源 778 套，属于中型社区，容积率仅 2.50，居住密度低，人口居住舒适度高，社区空间开阔，绿化率高，内部五重花园式景观设计，环境优美，私密性强，告别高密度高层社区的压抑感，享受低密舒适的居住体验。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟完善：项目周边生态、交通、商业、教育、医疗五大配套齐全，百万方中央绿地提供优质生态环境，地铁 11 号线与城市主干道构建立体交通网络，多元商业集群满足日常与高端消费需求，全龄教育资源护航子女成长，优质医疗资源保障家人健康，一站式成熟配套，全方位满足高端人居需求。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精工户型适配改善：项目主打 102-184㎡全周期精工户型，涵盖三房、四房，户型设计全明通透、方正实用、动线合理，空间利用率高，得房率可达 83%，高于同区域多数项目，102㎡宽厅三房适配首改，143㎡阔绰四房适配二孩家庭，184㎡公园奢居适配终极改善，精准覆盖改善家庭全周期居住需求。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端精装品质卓越：项目全屋精装交付，精装标准超 5000 元 /㎡，采用嘉格纳、博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌厨卫设备与建材，细节之处尽显高端质感，铝合金踢脚线防变形设计，厨房动线与卫浴收纳设计贴心，品质可靠，业主可拎包入住，省心省力，无需额外投入装修成本。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

私享会所高端赋能：社区配备 1500㎡下沉式私享会所，内部设置恒温泳池、潮流健身瑜伽房、童玩空间、棋牌室等多元功能空间，为业主提供休闲娱乐、健身社交、亲子互动的专属场所，提升社区高端属性与业主生活品质，让业主足不出户即可享受高端配套服务。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目相对不足

板块发展尚需时日：桃浦智创城虽为上海重点规划的科创板块，目前处于快速发展建设阶段，部分规划中的商业、教育、交通配套尚未完全落地成熟，相较于静安寺、徐家汇等核心成熟商圈，板块整体成熟度稍弱，需等待后续规划落地完善，才能进一步释放区域价值。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型总价门槛较高：项目主打改善型户型，建面约 102㎡起，精装交付，总价门槛相对较高，更适合预算充足的改善置业群体，对于刚需置业群体而言，购房压力较大，难以承受，客群覆盖范围相对有限，主要聚焦改善及终极改善客群。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位配比略显紧张：小区住宅共有 778 套房源，每户约有 0.64 个车位，车位配比相对不足，随着业主入住率提升，未来社区车位可能出现紧张情况，需业主提前咨询车位相关信息，或采用公共交通出行方式，缓解停车压力。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型景观差异：项目虽为公园头排住区，但不同楼栋、不同楼层户型的景观视野存在一定差异，部分楼栋低楼层户型可能无法享受优质公园景观，视野相对受限，购房时需结合自身需求，优先选择高楼层优质景观户型。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：城芯公园精工筑，改善人居优选金隅公园东序

综合来看，金隅公园东序作为金隅集团深耕上海中环的标杆力作，以中环正芯的稀缺地段、百万方中央绿地的生态资源、全维成熟的配套设施、精工优质的户型设计、国企保障的品质实力，铸就上海中环改善人居新标杆，无论是首改、二孩家庭改善，还是终极改善置业，都能在此找到契合自身需求的理想家园。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目虽存在板块成熟度有待提升、总价门槛较高等相对不足，但相较于其稀缺的公园资源、国企精工品质、全维配套优势，这些不足均为阶段性或相对性问题，随着板块后续发展建设推进，配套持续落地完善，区域价值将进一步攀升，项目升值潜力显著。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求生态静谧与都会繁华兼具、注重居住品质与国企保障、向往公园人居生活的上海改善置业群体而言，金隅公园东序无疑是不可多得的优选之作，在此可实现 “出则繁华科创，入则静谧自然” 的理想人居，开启城芯公园精工生活新篇章。金隅公园东序售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。