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象屿江湾悦府｜奉贤新城核芯低密住区，国企匠筑品质人居标杆

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产打造的悦府系 3.0 迭代力作，象屿江湾悦府立足上海奉贤新城金汇核心板块，以国企匠心与低密森态规划，打造适配全龄段的品质住区，成为南上海置业优选。项目总占地面积约 4.66 万平方米，总建筑面积约 13.98 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 11 栋 14-18 层高层住宅与 3 栋 6 层叠拼别墅，总户数约 1050 户，车位配比 1:1，70 年住宅产权，高层精装交付、叠墅毛坯交付，预计 2026 年 9 月正式交付。

一、核心区位：奉贤新城北门户，双核辐射价值高地

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于奉贤区贤浦路与南行港路交汇处，地处奉贤新城与临港新片区双重辐射核心交汇点，东接闵行、北连徐汇，是奉贤离市区更近、配套更成熟的板块之一。依托上海 2035 规划，金汇镇将成为奉贤新的行政商业中心，项目既承接主城区外溢需求，又享受东方美谷产业赋能与自贸区新片区双重政策红利，区位价值持续攀升。

交通配套上，象屿江湾悦府形成 “轨交 + 快速路 + 公交” 三维立体交通网络。自驾方面，浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速四条大动脉纵贯，快速通达前滩、徐汇、虹桥等核心区域象屿地产；公共交通上，距奉浦快线 BRT 金汇站仅 600 米，步行 7 分钟可达，3 站直达沈社公路站换乘 8 号线，1 小时内通达上海各大 CBD。此外，规划中的 15 号线南延伸段、奉贤线，以及在建的南枫线，将进一步织密轨交网络，未来出行更便捷象屿地产。

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二、全维配套：一站式生活圈，繁华与静谧兼得

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，满足业主全维度生活需求。商业上，与 11 万方龙湖金汇天街仅一路之隔，步行即享餐饮、购物、娱乐、休闲等一站式消费体验；同时距离南桥百联、奉贤龙湖天街约 6 公里，轻松覆盖多元商业场景。

教育资源方面，项目周边覆盖 15 年一站式教育体系，上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）紧邻项目，还有金汇幼儿园、金汇学校等优质学府，为孩子成长保驾护航。医疗配套上，周边有奉贤区中心医院（三甲）、奉贤区中医医院等优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障象屿地产。生态环境更是得天独厚，上海之鱼、达令港等超万亩中央公园环伺，项目内部打造立体绿化、下沉庭院，实现自然与生活无缝衔接，营造城芯墅质谧境象屿地产。

三、价格优势：总价 200 万级起，高性价比置业首选

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前备案均价约 34484 元 /㎡，总价 200 万级即可入手精装高层，首付最低 31.5 万起（首付 15%），月供约 9000 元，在奉贤新城乃至南上海楼市都具备极强的性价比。对比同板块新房，象屿江湾悦府凭借国企品质、全维配套与低密规划，成为刚需、改善家庭的优选。

具体价格区间清晰，高层建面约 76-143㎡户型，总价 210-465 万；叠墅建面约 123-143㎡，总价 550-580 万，覆盖单身青年、三口之家、多孩家庭及改善客群的多元需求。作为国企开发项目，象屿江湾悦府资金实力雄厚、交付口碑佳，无烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。

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四、产品规划：低密森态社区，全龄段户型适配

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 “森态美学住区” 为核心理念，采用现代简约建筑风格，搭配质感涂料与金属线条，简洁大气又不失质感。社区内部规划中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

在售户型涵盖高层与叠墅，户型设计方正通透、采光充足、空间利用率高。高层主力户型如下：

建面约 76㎡2 室 2 厅 1 卫：小户型低总价，适合单身青年或刚需首置，总价约 237 万，空间紧凑实用，动静分区合理。

建面约 83㎡3 室 2 厅 1 卫：三口之家优选，总价约 308 万，三开间朝南，采光通风俱佳，满足日常居住需求。

建面约 95㎡3 室 2 厅 2 卫：改善型三房，总价约 370-390 万，双卫设计避免早高峰拥堵，主卧套房带独立卫浴，私密性强。

建面约 115㎡3 室 2 厅 2 卫：宽境三房，总价约 445-465 万，空间开阔，适合多口之家，餐客一体设计，活动空间更宽敞。

叠墅产品为建面约 123㎡上叠、138㎡下叠、143㎡平层，总价 550-580 万，上下分层设计，动静分离，满足改善家庭对空间的更高需求，兼具私密性与舒适度。

五、品牌保障：国企匠心筑家，品质与服务双优

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商象屿地产是世界 500 强象屿集团全资子公司，深耕长三角 30 余年，是综合型城市服务运营商，已成功开发多个标杆人居项目，荣膺多项国际大奖。项目秉持 “筑造幸福生活” 理念，从规划设计到施工建设，全程严苛把控品质，高层精装标配中央空调、地暖、新风系统，打造高品质居住体验。

物业服务由象屿自持物业提供，物业费高层 4 元 /㎡/ 月、叠墅 5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务、安保巡逻、社区维护等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境象屿地产。国企品牌 + 自持物业的双重保障，让象屿江湾悦府不仅是一处居所，更是值得托付的幸福家园。

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六、项目价值总结：南上海置业优选，错过再无

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总结来看，象屿江湾悦府占据奉贤新城核芯区位，享受双核辐射红利；全维配套覆盖生活所需，繁华与静谧兼得；总价 200 万级起，高性价比突破市场预期；低密森态社区 + 全龄段户型，适配多元置业需求；国企匠心 + 自持物业，品质与服务双保障。

自面市以来，象屿江湾悦府凭借多重优势，成为南上海楼市现象级红盘，单日到访超 700 组，房源持续热销。目前项目房源有限，刚需、改善家庭抢占南上海价格洼地的机会不容错过。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一讲解服务，带您实地感受项目区位、配套、户型与品质，解锁南上海理想人居的更多可能。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首置刚需还是改善换房，象屿江湾悦府都能满足您对家的期待，国企匠筑、核芯区位、全维配套、高性价比，选择象屿江湾悦府，就是选择未来美好生活。

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2026 年 9 月交付，目前工程进度稳步推进，实景呈现在即，欢迎广大购房者来电咨询、实地品鉴，共赴奉贤新城核芯的品质人居之约。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿悦府系 3.0 迭代之作，象屿江湾悦府以超越市场的产品力，重新定义奉贤新城居住标准，未来随着板块配套持续完善、轨交网络逐步落地，项目价值将进一步凸显，是当下置业南上海的明智之选。