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武汉（融创首创国际智慧生态城市）
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自爆雷以来，融创的一举一动都备受关注。
前不久，融创发布公告表示已经完成境外债务重组，成为第一家完成境内外债务重组的头部房企。
一时间，众人纷纷表示：融创成功复活！
而就在这两天，武汉融创一项目——位于军山新城的融创一江赋，也迎来了好消息！
11月28日，融创武汉官微发布一则重磅消息：
武汉经开区融创·首创|国际智慧生态城市的一江赋项目获批配套融资5.73亿，首笔资金于今日放款。
据悉，此次融资作为湖北省首单非国有平台保交楼银团贷款，由经开区政府支持，中国工商银行牵头，中国银行和中国农业银行作为参团行，协同推进落地，后续资金近期将依据项目需求分批放款。
一江赋项目位于军山新城板块，紧邻地铁16号线小军山站，是融创·首创|国际智慧生态城市的首期住宅组团。
该楼盘在小军山也曾是一枝独秀，长时间霸占区域销冠，但后来因受企业资金困难、疫情管控等多种因素影响，面临半停工、延期交付的危机。
好在，从去年开始，经开区就在积极推进项目“保交楼”工作。
去年底，武汉经开区房地产市场平稳健康发展工作领导小组曾发布公告，力争一江赋一期保交楼1187套和天水碧一期保交楼1279套于2023年8月30日交付（具体交付时间以开发企业寄发的交房通知书为准）。
而不久前，一江赋项目一批次在延期了一年多之后，终于等到了交房通知。
不过目前，有部分业主在武汉城市留言板反映：“一江赋迟迟不能竣备，燃气未通”“目前处于半交房状态”等等。
希望，这5.73亿配套融资落地后，可以有效推动项目开发建设进度。
事实上，在一江赋项目官宣获配套融资的前几天，融创就迎来了更大的好消息。
11月20日，融创中国发布公告，宣布境外债务重组各项条件已获满足，并于当日正式生效。
根据公告内容，此次融创境外债重组规模约百亿美元，这些现有债务将根据债权人选择，置换为新票据、强制可转换债券、可转换债券，及融创服务股权，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元，完成化债。
从2022年5月算起，当时融创中国因没能在30天宽限期支付四笔美元债到期利息，官宣爆雷。
到如今历时18个月，融创完成境外债务重组全部流程。
整体化解约900亿元人民币的债务风险，成功降债45亿美元，2年到3年内融创在境外公开市场无刚性还债压力。
这意味着什么？
简单来说就是，融创就快要“上岸”了。
需要注意的是，自2021年下半年以来，已有超50家上市房企启动债务重组，但融创是首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。
与此同时，债务重组成功还意味着，融创“保交楼”可能会更加顺利。
有数据显示，2022年融创已完成超18万户住宅交付，今年1-10月完成交付20.5万户。
此外，融创今年将保30万套交付。
当然，并不是说融创已经全部走出危机，巨大的债务压力叠加销售遇冷，融创的处境仍然很不乐观。
未来销售量能不能回升？市场会不会回暖？融资状况能否真正得到改善？对融创来说才是关键。
对于业主、购房者来说，只有“保交楼”进度的不断推进，才能逐步恢复信心。
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