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三个刚交付的住宅小区，都是曾经卖到过一平两万以上的高端楼盘，从外立面、园林景观、单元内部、地库、俯瞰图等不同角度，全方位、多层次的给您展示一下石家庄高端住宅的现状。

强调，作者和这三个楼盘没有任何利益相关，否则出门被车创S......

融创都会中心

融创都会中心是一个2.9容积率的大盘，分南北两个地块，外立面乍看有点惊艳，干挂石材+香槟色金属，实际不能细看，等下给大家讲为什么这么说。

都会中心南北两个地块的园林景观设计是有点差异的，北区入户大堂紧接着下沉庭院，影壁后是一个漂亮繁复的中央景观组团，南区入户大堂后是一个空间比较大的休憩廊亭，两侧搭配两条景观带。总之，刚进小区的这段距离，都营造出了比较高端的归家仪式感。整个项目景观明显是做了精心设计的，地势高低起伏，水系、廊亭、下沉庭院、三重精装入户大堂、各种功能区非常完善，该有的都有。

但是！——完全没有细节，或者说细节全是槽点。除了中央景观以外，其他景观组团非常单薄，绿植搭配完全没有色彩和层次感；公建部分，扫一眼、各种起皮开裂、打胶残痕，塑胶跑道刚交房就全烂了（可能在重装？）；外立面远看好像很精致、金属和石材的质感很棒，凑近一瞧，很多地方是漆而不是金属。建材垃圾地库一大堆，换了几栋楼都找不到一个清理干净的，夏季的水系是半干的，物业人员的年龄好像都比较大......总之，这个项目只能远观，或者说观感最好的地方只在一进门的中央景观带。

强调一下，都会中心是2.9的容积率，2.9！不是2.5更不是2.0！也就是说，这是一个上个时代的高层小区，前两年一万八两万的售价，现在说实话，——刚进小区那几十米可以说中端楼盘，再往里走就很难评价了，除非物业大叔后期把细节全部维护好。

这个项目划片学区是两所今年刚招生的新校，——谈固西街小学和瑞凝府的81跃进，三年后如果是二流初中，比隔壁紫晶悦城贵一些可以接受，紫晶悦城现在一万三。

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