注意!当你看到这五种户型的时候,请马上掉头...

买房子的时候户型是很多人非常关注的因素之一，好的户型不仅能让人居住舒适度大大提高，同时也能彰显房子的优点。因此，很多人都希望自己买的房子既舒适又实惠，面积也刚刚好，但是市面上有很多不太合理的户型设计，大家在买房时需要慎重选择。

一、次卧有独立阳台

若房间内有独立阳台，则其与内室之间的隔墙为承重墙，无法完全拆除，不能再进行二次改造，阳台与内室无法真正连成一体。

在起居室旁设置独立阳台也不错，如果是多个卧室设置独立阳台并不划算，买房子时阳台至少有一半的面积会计入建筑面积。

二、各功能区面积差异过大

如果户型设计不当，还会体现在房间各功能区域内面积差异过大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。

怎样分配各个功能区的面积才算合理又均衡？

一般挑选的户型面积在70-130㎡之间，主卧面积应在15-25㎡之间，才能算得上合理，与次卧对应的面积是10-12㎡，卫生间对应的面积为4-130㎡，而主卧的面积应为15-25㎡，可供选择的面积为4-130㎡。

假如主卧是25平米，次卧只有8平米，使用起来确实不方便。

三、入口走廊过长

假如进门后，必须走一段长的距离才能到达客厅，而这中间的空间也基本只能用来过人，不能合理利用，这等于拿自己的钱去买过道，价格这么高，实在不划算。

特别是，如果刚需族购买一套80㎡的房子，再碰上这样的户型，相当于有8㎡白买，属于户型上的严重浪费。

四、整体户型不规则

此处所说的户型整体不规则并不等于户型不够方正，而是说整个户型有些边缘是斜边，容易造成角角的浪费。

在形状不规则的房子里，摆放的东西不好摆放，利用率非常低，浪费了所有购买的空间，除非定制家具，否则很难达到充分利用。

五、公共面积大

房子的建筑面积包括公摊面积，如果面积太大，自身的使用面积就会减少。

买主应该不希望自己买的那珍贵的房子被用作公共区域。一般情况下，小高层住宅的公摊面积在12%-15%之间算合理，多层有电梯的公摊面积在10%-15%之间。

买房人在咨询时要问清楚公摊系数，以免日后后悔。