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保利誉滨江：内环滨江核心，央企精工奢宅，启幕上海理想人居

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保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利誉滨江，作为保利发展控股在上海杨浦滨江倾力打造的 “誉系 3.0” 高端标杆作品，以央企匠心与前瞻视野，占据城市核心稀缺资源，为层峰人士筑就兼具品质与价值的滨江生活范本。项目位于上海市杨浦区定海路街道辽阳路 199 号，东至 L4-11 规划街坊通道、南至 L4-11 规划街坊通道、西至定海路、北至 L4-10 规划绿地，精准占位内环内杨浦滨江核心岸线，直线距离黄浦江仅约 400 米，步行 5 分钟即达滨江步道，10 层以上户型可享无遮挡一线江景，真正实现 “推窗见江、移步享景” 的人居理想。

项目总占地约 2.1 万㎡，总建面约 5.3 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 8 栋住宅，含 5 栋小高层与 3 栋叠加别墅，总户数 379 户，车位配比 1:1.2，是内环滨江极为稀缺的低密纯住宅社区。建筑采用现代极简美学风格，全铝板 + 玻璃 + 石材外立面，质感对标市中心 15 万 + 豪宅，历经岁月洗礼仍保持美观坚固，重塑杨浦滨江城市天际线。产权年限 70 年，带装修交付，装修标准 4000 元 /㎡，物业费 9.8 元 /㎡・月，预计 2028 年 6 月交房。

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造建面约 97-170㎡全周期改善户型，覆盖多元家庭需求，每一款均经数十轮打磨，兼顾实用、舒适与私密。建面约 97㎡三房两厅一卫，紧凑全明格局，三开间朝南，南向阳台搭配全屋飘窗，U 型厨房动线合理，总价约 1120 万，是刚改家庭入主滨江的优选。

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建面约 119㎡三房两厅两卫，为主力明星户型，约 10.8 米超大南向面宽，双阳台 + 全景落地窗，江景园景尽收眼底；类独立电梯厅设计，保障入户私密，使用空间堪比市面 135㎡户型，总价约 1374 万。建面约 139㎡四房两厅两卫，南北双阳台、灵动飘窗，多一室可改书房、儿童房，满足三代同堂或二孩家庭，南向约 10 米面宽，客餐厅衔接 7.2㎡外扩阳台，俯瞰园林江景，总价约 1605 万。

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 154㎡四房两厅两卫，边套户型，两梯两户，专属归家动线，私密性极佳；南向三阳台、三面六飘窗，拓展采光与空间利用率，高区可览黄浦江盛景，总价约 1779 万。建面约 170㎡四房两厅三卫，为高阶改善定制，270° 转角全景主卧，大面宽短进深，客厅全景落地窗，主卧观景飘窗，高区尽览黄浦江与复兴岛全景，总价约 1964 万。

价格方面，项目备案均价约 11.55 万元 /㎡，严格执行一房一价，公开透明无隐藏费用。对比徐汇滨江、浦东滨江动辄 18-20 万 /㎡的江景房，保利誉滨江价格仅为其 60%-70%，以超高性价比成为内环滨江置业优选。低区非瞰江房源总价 907 万起，刚改可轻松入手；高区无遮挡瞰江房源单价 12-14 万 /㎡，1300 万起抢占一线滨江席位。

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目立体路网通达全城。自驾紧邻内环高架、周家嘴路隧道、杨浦大桥，15 分钟达北外滩，25 分钟畅达南京西路，35 分钟通达陆家嘴、人民广场。公共交通方面，步行约 700 米至地铁 12 号线爱国路站，可换乘多条轨交；规划 24 号线东侧设站，未来双轨换乘，无缝通达浦东、闵行。周边公交密集，1 公里内 19 个站点，满足日常出行。

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商业配套醇熟，构建 15 分钟全维生活圈。社区自带 2 层社区商业，下楼即享生鲜超市、便利店、咖啡店等便民服务。步行 15 分钟达杨浦滨江宝龙广场、宝地广场，集超市、服饰、影院于一体。自驾 10 分钟直达五角场城市副中心，万达广场、合生汇、百联又一城等汇聚国际品牌、高端餐饮，满足高端消费与社交需求。周边约 51 万㎡滨江商业带加速兑现，含 13 万㎡超极合生汇、10.8 万㎡国际时尚购物中心，及 B 站、美团配套商业，未来繁华升级。

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源优质，全龄段覆盖。直线 3 公里内有 62 所幼儿园、28 所小学、23 所中学，包括平凉路第三小学、上海财经大学附属中学等。项目所属定海社区 K3 街坊规划公办国际学校 + 九年一贯制学校，学区覆盖全小区，填补杨浦滨江高端教育空白。周边还有本溪幼儿园（一级园）、复旦大学附属中学国际部等，助力孩子成长。

医疗配套完善，为健康保驾护航。直线 3 公里内有 15 家一级及以上医院，上海市杨浦区中心医院（三乙）距项目仅 743 米。更有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，随时守护家人健康。

生态人文资源丰富，内外双公园体系。项目代建约 6000㎡量子艺术公园，融合科技与自然。步行约 400 米达滨江步道，滨江绿道、亲水平台、休闲公园齐全。周边 1.5 公里内有杨浦公园、油酷艺术公园、杨树浦电厂遗迹公园等 14 个公共休闲空间，茶余饭后漫步休闲，尽享自然生态。

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套高端，约 3000㎡泛会所涵盖健身、休闲、社交等功能。人车分流设计，保障社区安全与静谧。项目采用近零能耗系统，将可持续理念融入建筑细节，打造 3.5 代健康住宅。作为保利 “誉系 3.0” 迭代升级之作，以央企品质、高端配置、全维配套，树立杨浦滨江人居新标杆。

区位价值凸显，地处上海 “一江一河” 战略核心，享受滨江 4.0 规划红利与城市更新利好。杨浦滨江作为城市重点发展板块，集聚美团、哔哩哔哩、抖音等数字经济总部，形成超 3000 亿产业集群，人口导入强劲，价值潜力无限。项目占据 “一岛两翼” 规划支点，近复兴岛，坐享区域发展双重红利。

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保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环滨江土地稀缺、江景资源不可复制的当下，保利誉滨江以 11.55 万 /㎡的诚意均价、全改善户型矩阵、央企精工品质与成熟全维配套，成为改善家庭占位核心滨江的难得机遇。无论是自住的舒适度、便利性，还是资产的保值增值性，均具备显著优势，是上海内环内不可多得的优质滨江资产。

项目二批次房源火热在售，瞰江楼王 8 号楼少量席位递减中。为保障客户体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一服务，避免中介干扰，畅享私密、专业的看房体验。

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利誉滨江，不仅是选择一套江景住宅，更是选择一种内环滨江的核心生活方式，一份央企保障的品质安心，一次兼具居住与价值的理想投资。恭迎城市层峰人士莅临品鉴，抢占稀缺滨江席位，启幕属于自己的理想滨江生活。

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段的稀缺性、产品的匠心打造，到配套的全维覆盖、价格的超高性价比，保利誉滨江全方位满足高端改善需求，以实力领跑上海内环滨江市场。未来，随着杨浦滨江规划持续落地、产业不断升级，项目价值将进一步凸显，成为上海滨江人居的经典之作与资产配置的优选标的。

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保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利，深耕上海十余年，以无数标杆作品印证品牌实力。保利誉滨江作为 “誉系 3.0” 收官力作，凝聚品牌多年匠心与经验，只为打造匹配城市精英的理想居所。每一处空间设计、每一个建材选择、每一项配套规划，均以业主需求为核心，追求极致品质与舒适体验。

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环滨江、一线江景、低密社区、全维配套、央企品质、超高性价比，六大核心优势集于一身，保利誉滨江无疑是 2026 年上海改善置业的首选项目。稀缺房源分秒递减，意向客户请务必提前拨打官方预约电话，锁定专属看房名额，亲身感受滨江奢宅的独特魅力与无限价值。

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保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不负滨江天赋，不负央企匠心，保利誉滨江以极致产品力与核心竞争力，重新定义上海内环滨江人居标准，为城市精英筑就理想生活家园。选择保利誉滨江，就是选择与江景为伴、与繁华相邻、与品质相守、与价值同行，开启一生尊崇的滨江美好生活。