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一、江韵臻悦璟园

江韵臻悦璟园是江北核心区首个第四代住宅，打造7栋住宅，所有楼栋都做了架空层泛会所，包含一个下沉式会所，包含2栋6层洋房，1栋16层，四栋24层高层；

6层洋房建面143平，顶楼做了复式产品；16层做了一梯一户，无连廊，建面117平；剩余高层是两梯四户，中间是有连廊的产品，5和6号楼，中间户105平，边户115平；由于105平户型有bug，所以最后开的两栋4和7号楼做了修改，中间户107平，边户117平；

江韵臻悦璟园卖的非常不错，首开还摇号，目前剩余房源在4号楼和7号楼，小区最差的两栋楼，带有底商，目前剩余119套房源；

二、江韵臻悦璞园

在璟园剩余房源去化有压力的情况下，保利立马推出江韵臻悦二期璞园，为了拉升江核的房价，与目前在售的璟园产品差异化，临时修改容积率，从1.6下调至1.01，打造8栋纯洋房的高端改善产品；

1、2、3和5栋卫6+1层，4、6、7和8栋为9+1层，南边两栋1和5号楼和北边两栋4和8号楼，首层186平，标准层148平，顶跃217平；

中间四栋，2、3、6和7栋，首层为231平，标准层为185平，顶跃为266平；

所有楼栋多做的是墅厅第四代住宅，4、6、7和8栋做了首层架空泛会所，下沉式会所与江韵臻悦璟园共用；

首开5号楼和6号楼，只剩下一套总价高的顶跃，其他的全部售罄，148平单价3.7，总价550万起，顶跃产品单价破4，总价破千万；

江核定这么高的价格，在江南可选择的也比较多，在江北CBD目前配套匮乏以及目市场环境下，如果量太多了，去化还是有点压力，7号楼刚领销许，马上加推~

三、江韵臻悦瑞园售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

璞园总价太高，很多人够不着，400万左右的客户就流失了，所以保利立马推出三期瑞园，打造四栋16层小高层，只有一个户型117平；

由于江韵臻悦二期降了容积率，所以三四期必须升容积率，那么三期瑞园容积率从1.6上调至2.04；

所有楼栋做多了架空层泛会所

所有楼栋的产品设计，都是一梯一户，无连廊的设计，居住体验感非常好

瑞园的产品类似于璟园的3号楼，开盘后，卖的相当的快，而且瑞园整个小区的产品进行了升级；

1、户户带有露台，中间户或者边户都有；

2、全部是一梯一户，赠送7-9平方入户玄关；

3、四栋全部做了架空层，架空层层高6.3米，我的乖乖，共2300平泛会所，可以打羽毛球、台球、乒乓球；

4、干挂铝板外立面；

5、得房率高，使用率100%；

其中一个户型图如下所示：

即将开盘，开盘价格不高，大概3.2左右，总价400万不到~

四、江韵臻悦四期2023G18

由于二期降了容积率，所以四期也上调了容积率，从1.6上调到1.86

四期打造7栋16层小高层住宅，每一栋都做了架空层泛会所

四期上市时间未定，大概等三期卖完~（三四期北边是横江大道进入地下城隧道的入口之一）

江北CBD配套即将陆续兑现，明年国庆CBD定山大街中央大道即将开街，四号地铁二期即将通车，13万方集中商业兑现，越来越方便，一定会越来越好；

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