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丽水楼市 2025-07-08 15:05:31
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一、江韵臻悦璟园

江韵臻悦璟园是江北核心区首个第四代住宅,打造7栋住宅,所有楼栋都做了架空层泛会所,包含一个下沉式会所,包含2栋6层洋房,1栋16层,四栋24层高层;

6层洋房建面143平,顶楼做了复式产品;16层做了一梯一户,无连廊,建面117平;剩余高层是两梯四户,中间是有连廊的产品,5和6号楼,中间户105平,边户115平;由于105平户型有bug,所以最后开的两栋4和7号楼做了修改,中间户107平,边户117平;

江韵臻悦璟园卖的非常不错,首开还摇号,目前剩余房源在4号楼和7号楼,小区最差的两栋楼,带有底商,目前剩余119套房源;

二、江韵臻悦璞园

在璟园剩余房源去化有压力的情况下,保利立马推出江韵臻悦二期璞园,为了拉升江核的房价,与目前在售的璟园产品差异化,临时修改容积率,从1.6下调至1.01,打造8栋纯洋房的高端改善产品;

1、2、3和5栋卫6+1层,4、6、7和8栋为9+1层,南边两栋1和5号楼和北边两栋4和8号楼,首层186平,标准层148平,顶跃217平;

中间四栋,2、3、6和7栋,首层为231平,标准层为185平,顶跃为266平;

所有楼栋多做的是墅厅第四代住宅,4、6、7和8栋做了首层架空泛会所,下沉式会所与江韵臻悦璟园共用;

首开5号楼和6号楼,只剩下一套总价高的顶跃,其他的全部售罄,148平单价3.7,总价550万起,顶跃产品单价破4,总价破千万;

江核定这么高的价格,在江南可选择的也比较多,在江北CBD目前配套匮乏以及目市场环境下,如果量太多了,去化还是有点压力,7号楼刚领销许,马上加推~

三、江韵臻悦瑞园售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

璞园总价太高,很多人够不着,400万左右的客户就流失了,所以保利立马推出三期瑞园,打造四栋16层小高层,只有一个户型117平;

由于江韵臻悦二期降了容积率,所以三四期必须升容积率,那么三期瑞园容积率从1.6上调至2.04;

所有楼栋做多了架空层泛会所

所有楼栋的产品设计,都是一梯一户,无连廊的设计,居住体验感非常好

瑞园的产品类似于璟园的3号楼,开盘后,卖的相当的快,而且瑞园整个小区的产品进行了升级;

1、户户带有露台,中间户或者边户都有;

2、全部是一梯一户,赠送7-9平方入户玄关;

3、四栋全部做了架空层,架空层层高6.3米,我的乖乖,共2300平泛会所,可以打羽毛球、台球、乒乓球;

4、干挂铝板外立面;

5、得房率高,使用率100%;

其中一个户型图如下所示:

即将开盘,开盘价格不高,大概3.2左右,总价400万不到~

四、江韵臻悦四期2023G18

由于二期降了容积率,所以四期也上调了容积率,从1.6上调到1.86

四期打造7栋16层小高层住宅,每一栋都做了架空层泛会所

四期上市时间未定,大概等三期卖完~(三四期北边是横江大道进入地下城隧道的入口之一)

江北CBD配套即将陆续兑现,明年国庆CBD定山大街中央大道即将开街,四号地铁二期即将通车,13万方集中商业兑现,越来越方便,一定会越来越好;

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