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在中国，每座城市都有一片定义高端生活的“精神之湖”！于福州，西湖是政企单位环伺的城市客厅，老福州人说“住西湖边，才是真鼓楼”；于杭州，西湖是刻进城市基因的生活图腾，一线湖景房至今仍是顶豪圈层的“非卖品”。

而在莆田，能扛起这份“湖+核心”双重旗帜，让全城高净值人群翘首以盼的，唯有南湖。

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不只是湖

更是城市的价值高地

老莆田人心里有个不成文的规矩：论及主城核心，先看南湖在哪。

它从不是一座普通的城市公园，而是莆田的价值高地。

自唐代郑露三兄弟在南山创建湖山书堂，带来了“十室九书堂，龙门半天下”的盛况，他们也因此被世人尊称为“南湖三先生”，成为莆田人心中与南湖共生的人文符号。

到了上世纪90年代，莆田行政重心南移，区政府、财政局、住建局等政企单位率先落址南湖周边，这里早早成为了城市权力与资源的聚集地。

随之而来的，是莆田初代实业家、政企精英们纷纷选择安家在这里。那时候，南湖边有套房，不仅意味着出门就能享行政便利，更代表着跻身莆田最早的高端圈层。邻里间的一句寒暄，或许就是行业资源的对接，这种圈层基因，至今仍是南湖独有的标签。

后来，万达广场落址南湖东侧，让这片“行政芯”叠加了“商业芯”，形成了莆田最成熟的15分钟高端生活圈。

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更难得的是南湖的不可复制性。

莆田多山多海，却少“主城芯里的湖”，全城湖泊面积仅占国土面积的万分之二。

这种稀缺性，也塑造了莆田人心中不可替代的湖居标准。正如福州人不会把闽江公园等同于西湖，杭州人不会把西溪湿地替代西湖，莆田人心里，南湖就是“主城核心+生态稀缺”的唯一代名词。它不是某一个配套，而是把行政、商业、教育、生态打包的价值集合体。错过南湖，就等于错过莆田主城最硬的资产核心。

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王炸地块

容积率低至2.0

了解莆田楼市的人都知道，近年来主城核心的宅地容积率普遍在3.0左右，前些年甚至不乏4.5以上的高密地块。

地块规模上，多是几十亩甚至几亩的袖珍地块，想在主城找一块能从容规划园林、保障楼间距的大体量用地，难如登天。

而联发嘉和御府恰好打破了这种规模与低密不可兼得的困局。

作为主城近五年唯一的近百亩大盘，它还将容积率压至2.0。要知道，在如今的莆田主城，这无异于在繁华芯里留出了一片舒展天地，从根源上就奠定了与普通高密社区的差距。

更关键的是它的临湖距离。

不是能看到湖，而是，推窗就是湖。

项目最前排楼栋，距离南湖公园仅30米，主卧、客厅的窗户推开，就是南湖的碧波和岸边的绿树，下楼步行3分钟就能进公园。

想象一下，清晨6点，沿湖慢跑，耳边是鸟鸣和微风，不是汽车尾气；傍晚7点，陪父母在湖边散步，看夕阳把湖水染成金色，孩子在草坪上追蝴蝶，不用怕马路车流。这种“把家安在公园里”的生活，在莆田主城，近五年只这一个机会。

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资源加持

顶级产品的塑造

真正的豪宅，是顶级地段配顶级产品。

联发嘉和御府懂这个道理，所以它没浪费南湖的稀缺，而是用产品把高端圈层焊死在基因里。

先看圈层门槛。户型起步就是建面约120㎡四房，直接排除了刚需过渡的客群。建面约328㎡的顶级大平层，更是瞄准终极改善的高净值家庭。

这种大户型为主的规划，决定了住在这里的，大多是莆田的企业主、政企高管、财富名人。他们需要四、五房满足多孩家庭，需要大平层的客厅接待客户，需要独立电梯厅保证隐私。这种相似的需求，自然形成了纯粹的圈层。

再看产品细节。为了不辜负南湖的景观，项目采用全球甄选的奢石铺在约58米宽的迎宾大门两侧，全冠移植的名贵苗木栽在园林里，艺术雕塑散落在步道旁，让每一次回家，都像走进艺术馆。这也恰恰契合了高端人群低调显贵的审美，不用喊出“我是豪宅”的口号，光看门口的树、大堂的石材，就知道它的定位。

除了产品细节外，联发嘉和御府的生活场景也在同步升级。项目规划了建面超2500㎡的殿堂级下沉会所，涵盖高定私宴厅、恒温泳池、轻氧健身房、雅韵茶室及疗愈瑜伽室，从社交宴请到个人修养，全方位满足塔尖人群的品质生活需求。

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教育上，划片莆田老牌名校南门中学本校，这所学校在莆田初中里常年稳居前列，对重视教育的高端家庭来说，这不是有学上，而是上好学。

商业上，除了步行10分钟到万达广场，项目还规划了建面约6000㎡的下沉式商业。这种既有自然静谧，又有城市便利的全维度配套，这才是高端人群想要的“离尘不离城”。

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终极湖居

只在南湖头排

对莆田的高端人群来说，好房子从来不是靠硬件堆砌出来的高端感，而是占据最紧俏的资源，实现生活的不将就。

而现在，一个不容错过的机会已然显现。

联发嘉和御府建面约188-328㎡南湖头排墅境火爆预约定存中！要知道，南湖周边的低密宅地本就五年难出一块，能正对着湖景、还攥着主城芯资源的席位，更是少之又少。

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