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招商中旅壹江臻邸｜双央企匠筑唐镇芯，全维配套赋能理想人居

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与中旅投资两大央企联袂打造的标杆作品，招商中旅壹江臻邸立足浦东唐镇核心板块，以纯粹改善定位、硬核产品力与全维生活配套，成为张江科学城辐射圈的置业优选。项目从规划到落地，始终以开发商视角深耕人居需求，打造契合城市高净值人群的品质住区，下面为您全方位解析项目核心价值。

一、核心楼盘参数：低密纯粹，匠筑改善标杆

招商中旅壹江臻邸坐落于浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，隶属金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，是浦东首个落地的新规住宅项目，地段价值无可复制。项目总占地约 2.27 万方，总建面约 8.83 万方，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，规划 8 栋 4-17 层建筑，涵盖高层、洋房、叠墅多元产品，总户数 422 户，车位配比 1:1.3，纯住区规划无商业干扰，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性。

社区采用人车分流设计，搭配约 3.2 万方法式美学园林，打造移步异景的沉浸式景观体验；同时配置超 1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅等功能空间，为业主提供专属社交与休闲场景，是唐镇改善住区中少有的全维会所配置。项目产权年限 70 年，精装交付，装修标准严苛，由招商局自持国家一级资质物业提供 24 小时管家式服务，物业费 3.9 元 /㎡・月，全方位守护业主生活品质。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数。

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二、在售户型：大尺度空间，满足全周期改善需求

招商中旅壹江臻邸聚焦改善客群，打造建面约 104-178㎡三至四房主力户型，得房率高达 90%-95%，远超板块平均水平，每一寸空间都实现高效利用。目前主力在售户型涵盖建面约 120㎡3+1 房、140㎡四房，均为板块内稀缺的大尺度改善户型，适配三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。

建面约 120㎡3+1 房，采用三开间朝南格局，面宽约 10.5 米，双联阳台连接客厅与次卧，采光与视野俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；灵动空间可改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭多元功能需求。建面约 140㎡四房，打造 LDKB 一体化通透格局，6.2 米宽厅衔接全景飘窗，空间开阔大气；四房布局合理，互不干扰，兼顾家庭成员的独立与互动；U 型厨房预装洗碗机、品牌厨电，契合现代家庭烹饪需求。此外，项目还有少量叠墅产品，上下分层设计，实现动静分区，为追求更高居住品质的客群提供选择。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间，感受空间尺度。

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三、价格体系：高性价比，抢占板块价值红利

从开发商定价逻辑来看，招商中旅壹江臻邸备案均价约 83000-83100 元 /㎡，总价 720 万起，对比周边同板块二手房（均价 7.8 万 +/㎡），每平米低 0.9 万，一套 140㎡房源可节省近 125 万，性价比优势极为突出。以建面约 120㎡3+1 房为例，总价区间约 996-1080 万；建面约 140㎡四房总价约 1162-1260 万，首付 260 万起即可入驻浦东核心区，轻松实现改善置业。

项目作为双央企打造的新规标杆，无任何隐形消费，所有房源均为开发商直售，拒绝中介溢价，价格透明、折扣公开，切实保障购房者权益。相较于周边华侨城纯水岸（10 万 +/㎡）等项目，招商中旅壹江臻邸价格倒挂红利显著，兼具自住舒适度与投资价值，是唐镇板块不可多得的高性价比改善之选。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可咨询最新价格与优惠政策。

四、周边配套：10 分钟黄金生活圈，全维赋能便捷生活

（一）交通配套：双轨环绕，快速通达全城

招商中旅壹江臻邸坐拥便捷交通网络，距离地铁 2 号线唐镇站仅 900 米，3 站直达张江高科，7 站可达陆家嘴，无缝衔接城市核心商圈；在建地铁 21 号线广兰路站约 1.2 公里，未来通车后将进一步提升出行效率。同时，项目临近外环高速入口约 2 公里，15 分钟直达张江科学城，30 分钟畅达浦东机场、虹桥枢纽，自驾出行高效便捷。无论是日常通勤、商务出行还是跨区游玩，都能实现快速通达，彻底告别交通拥堵困扰。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察交通便捷度。

（二）商业配套：繁华环伺，满足多元消费需求

项目周边商业氛围浓厚，10 分钟生活圈内覆盖阳光天地购物中心（约 800 米）、恒生万鹂广场、长泰广场（约 1.5 公里）等多个商业综合体。阳光天地购物中心集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖超市、影院、品牌服饰、亲子乐园等多元业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐需求；长泰广场作为区域大型商业地标，聚集众多高端品牌与网红餐饮，契合改善客群的品质消费需求。此外，项目周边还有多部汇源超市等便民商业，日常生活采购便捷无忧，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解周边商业详情。

（三）教育配套：全龄名校，护航孩子成长

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教育资源是改善置业的核心考量因素，招商中旅壹江臻邸周边全龄教育资源丰富，东方幼儿园（约 1 公里）、唐镇小学、建平实验中学（约 2 公里）等名校环伺。东方幼儿园作为区域优质公办幼儿园，师资力量雄厚，注重孩子综合素质培养；唐镇小学、建平实验中学拥有多年办学经验，教学质量优异，为孩子提供从学前到中学的一站式优质教育。项目距离学校步行仅需 7-8 分钟，无需长途奔波，家长接送便捷，孩子上学安全无忧，真正解决家庭教育痛点。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边教育资源具体信息。

（四）生态医疗配套：健康守护，畅享自然生活

生态方面，项目南依自然河道景观，周边临近唐镇公园、唐丰华夏公园、唐丰公园等多个生态公园，步行即可抵达，闲暇时可漫步公园、亲近自然，缓解工作压力，享受鲜氧生活。医疗配套上，项目距离上海市胸科医院（浦东院区）约 2 公里，周边还有唐镇社区卫生服务中心等医疗机构，为业主健康保驾护航，日常就医、体检便捷高效，无需担心医疗资源匮乏问题。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受周边生态与医疗配套。

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五、项目价值总结：双央企背书，置业优选

招商中旅壹江臻邸以双央企实力为背书，立足唐镇核心、张江辐射圈的黄金地段，凭借低密纯粹的社区规划、高得房率的改善户型、高性价比的价格体系以及全维成熟的生活配套，成为浦东改善市场的标杆之作。项目无论是自住还是投资，都具备显著优势：自住可享受便捷生活与品质居住体验，投资可依托张江科学城发展红利与板块价值提升，实现资产稳健增值。

目前项目正火热热销中，建面约 104-178㎡三至四房稀缺递减，样板间已全面开放。作为开发商，我们郑重承诺，所有信息真实有效，看房需严格遵循案场预约制，拒绝中介带看，保障每一位购房者的专属服务体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占浦东唐镇核心改善席位，错过再无！

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