石家庄鹿泉区远洋朗园(海棠苑)远洋·朗园 I 鹿泉区臻品现房

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>>>远洋·朗园

项目简介项目位于南二环西延（玉泉路）与西三环交口西行2000米，属于目前重点发展的龙泉湖片区，距离石家庄火车站仅需十分钟的车程，目前在售项目一期的洋房社区。

（效果图）

>>>基本概况

【占地面积】：约40亩

【交房时间】：现房

【产权年限】：70年

【在售户型】：建筑面积约126㎡三室两厅两卫、 约110㎡-123㎡一楼带南院

【楼栋规划】：西区两栋11层洋房、东区两栋11层洋房一栋14层小高

【车位比】：1:1.5

【绿地率】：约35%

【容积率】：约1.98-2.0

【物业类型】：住宅

【物业公司】：恒辉物业

【物业费用】：1.95元/㎡/月

【供暖方式】：集中

【供水方式】：市政

【供电方式】：市政

（效果图）

（实景拍摄）

>>>周边配套：

公共交通：项目临近地铁1号线上庄南站，2023年4月地铁1号线三期工程正式开工，东起西王站，延中山西路、上庄大街铺设，项目距离上庄南站7分钟车程；距离地铁四号线玉村南站10分钟车程，地铁换乘直达直达新百广场、万象城、北国商城等商圈。

（效果图）

医疗：项目南侧近邻省人民医院龙泉院区，稍由省人民医院自建自用的全科型门诊，总占地115亩，今年10月份投入使用，小区3分钟即可达到。省二院西院区，总占地100亩，已经正式投入使用。上庄卫生院、西山医院，目前都在营业中，为业主提供完善的医疗保障。

（效果图）

商业：上庄大街和槐安路交叉口的东南角，北国商城在建中，北国奥莱据项目约5公里，开车约10分钟，延南二环西延线往东约8分钟车程即可到达西南高校区和西美花街商圈

（效果图）

教育：上庄大街石家庄一中西山学校，是集初中、高中为一体的中学，石家庄二中西山校区今年动工建设，北京外国语凤凰学校、卓越中学等私立名校只针对鹿泉招生

（实景图）

环境：项目所在区域5Km范围内西山森林公园、龙泉湖公园、双龙山公园、龙泉古镇等优质生态公园和旅游景区。龙泉湖湿地公园距离项目5分钟车程，园区占地面积5400亩，比两个石家庄植物园还要大，其中水域景观1180亩，是目前石家庄市面积最大的综合性公园。

（效果图）

▎物业服务 ——河北恒辉物业

物业公司为具有一级资质的河北恒辉物业，为业主提供24小时全天候、无间断的贴心物管服务。

>>>优势亮点

1.洋房社区：

户数相对较少，人口密度小，能享受较为安静和私密的居住环境。

舒适性高：有55米超大的楼间距，采光和通风效果较好，居住体验舒适。

户型设计良好：户型较为方正，空间利用率高，功能分区合理。

得房率较高：实测得房率约87%，公摊面积仅13%左右。

出行便利：电梯使用人数相对较少，等待时间较短，出行较为便捷。

邻里关系较好：户数少使得邻里之间更容易建立良好的关系

2.实景现房：

所见即所得：可以直接看到房屋的实际状况，包括户型、空间大小、采光、装修质量等，避免了期房可能存在的不确定性和风险。

即买即住：无需漫长等待交房，节省时间成本，能快速满足居住需求或进行其他安排。

无需担忧规划变更：不会出现后期小区规划与当初承诺不符的情况。

>>>区域未来前景

龙泉湖片区是石家庄市“6+2+2”城市更新重点项目之一，未来前景较为广阔，以下是一些具体分析：

生态环境：龙泉湖片区将依托独特的地理位置和优越的生态禀赋，以精心打造人与自然和谐共生的美丽省会城市发展“后花园”为目标，切实把龙泉湖片区生态阿资源优势转化为发展优势。

- 产业发展：该区域规划发展康养、旅游、休闲、居住、科技创新等环境友好型产业，促进文旅和创新产业产城融合，这将为该区域的经济发展注入新的活力。

- 教育资源：石家庄市二中教育集团九年一贯制学校落户龙泉湖片区，预计10月份开工建设。学校建成后，不仅能够满足龙泉湖片区首开区规划居住人口的中小学教育需求，还能提升片区教育水平，对片区发展起到积极的推动作用。

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