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定鼎南上海金汇芯，天和尚海荟庭启幕低密奢居新时代

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—— 新天和集团匠筑全维配套理想人居标杆

在上海城市南进、五大新城蓬勃发展的战略浪潮下，奉贤金汇板块凭借临港新片区、奉贤新城、浦江第一湾三重规划叠加的核心优势，正成为南上海价值崛起的核心高地。新天和集团深耕上海多年，精准把握城市发展脉络，于金汇板块核心、浦星公路与大叶公路交汇处，匠筑品质人居新作 —— 天和尚海荟庭。项目以低密规划、全优配套、精工户型与高端服务，打造南上海现象级宜居范本，为城市刚需与刚改家庭敬献理想生活答案。

天和尚海荟庭坐落于上海市奉贤区迎横路 123 弄，地处浦星公路与大叶公路交汇处，占位奉贤 “北大门” 核心区位，是奉贤对接闵行、浦东的关键枢纽，尽享三重战略规划叠加红利。项目总占地面积约 5.24 万平方米，总建筑面积约 14.95 万平方米，规划 12 栋 17-26 层现代风格高层住宅，总户数 823 户，容积率低至 2.0，绿化率超 35%，车位配比高达 1:1.38，打造低密高绿、舒居静谧的现代生态社区。物业由全国 TOP 级绿城服务全权托管，物业费 3.5-3.95 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 3 月正式交付，工程建设稳步推进，品质全程透明可追溯。目前，天和尚海荟庭主力在售建面约 88-90㎡全能三房两厅两卫、119㎡阔境四房两厅两卫，全明通透、三开间朝南、南向宽景阳台，精准契合刚需、刚改家庭全周期居住需求。天和尚海荟庭售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、多维配套环伺，全维生活无忧

人居价值的核心，在于配套的完善度与便捷度。天和尚海荟庭深谙现代家庭对全维度生活配套的需求，周边交通、商业、教育、医疗、生态五大配套齐聚，构建 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活圈，满足日常通勤、消费购物、子女教育、家人医疗、休闲康养等全方位生活需求。

（一）交通配套：多维路网，无缝接驳全城

天和尚海荟庭构建 “四纵两横 + 快速公交 + 规划轨交” 的多维立体交通路网，打破区域通勤壁垒，高效衔接上海主城各大核心区域。项目紧邻浦星公路、大叶公路两大城市主干道，可快速接入 S4 沪金高速、虹梅南路隧道，贯通大浦东与闵行核心板块，无缝衔接徐汇、浦东、闵行等主城区域。公共交通方面，项目周边 1 公里内密布 14 个公交站点，最近站点仅 239 米，多条公交线串联周边板块，实现短途出行灵活便捷。BRT 快速公交举步即达，便捷接驳地铁 8 号线沈杜公路站，一线贯通市区核心商圈。更值得期待的是，规划中的地铁奉贤线金汇站距项目仅约 500 米，未来通车后将实现地铁直达市中心，通勤效率迎来质的飞跃，板块价值持续攀升。天和尚海荟庭售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华在侧，尽享都会精彩

天和尚海荟庭坐拥 “大型商业综合体 + 社区自持商业” 双重商业配套，日常购物、休闲娱乐、聚餐约会无需远行，尽享便捷都会生活。项目直线距离约 900 米即达约 11 万方龙湖金汇天街，作为区域核心商业综合体，汇聚国际时尚、潮流服饰、精品超市、高端影院、特色餐饮等多元业态，满足全年龄段消费需求。同时，奉贤新城范围内还有龙湖奉贤天街、南桥百联中心、宝龙广场三大商业综合体，丰富高阶消费选择。项目自带约 3.1 万方开放式活力 Young + 街区及轻奢星级酒店，打造家门口的 “太古里”，由开发商自持所有、统一运营、统一管理，目前麦当劳、奥乐奇、Manner、新荣记（荣庄）等知名品牌已洽谈入驻，未来下楼即享便捷商业服务。天和尚海荟庭售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）教育配套：全龄优教，护航成长之路

天和尚海荟庭周边全龄教育资源密集分布，直线 3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全阶段优质学校，为子女成长提供一站式教育保障，助力孩子赢在起跑线。学前教育方面，周边有合欢幼儿园、金铃子幼儿园等 8 所幼儿园，环境优越、师资雄厚，启蒙孩子美好未来。小学教育资源丰富，包括金汇学校西校区、金汇学校、齐贤学校小学部、思言小学等 4 所优质小学，教学质量优异，师资团队稳定。中学配套有齐贤学校中学部、尚同中学 2 所中学，学术氛围浓厚，教学设施完善，为孩子提供优质的中学教育，助力学业进阶。全龄教育资源环伺，家长无需为子女教育迁居，实现居住与教育的完美平衡。天和尚海荟庭售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，天和尚海荟庭周边医疗资源完善，直线 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。其中，上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部距离楼盘 2.3 公里，可满足日常口腔医疗需求。同时，区域内规划建设国际和平妇婴保健院、复旦附属儿科医院等三甲医院，未来将提供更高标准、更专业的医疗服务，涵盖妇科、儿科、内科、外科等多个科室，全方位守护家人健康，消除居住后顾之忧。

（五）生态配套：公园环绕，邂逅自然诗意

快节奏的城市生活中，自然生态是稀缺的珍贵资源。天和尚海荟庭周边生态环境优越，直线 3 公里范围内有 14 个公园，距离最近的仅 376 米，日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩皆有好去处。上海之鱼、美谷公园、达令港公园、元音公园等生态公园环伺，绿意环绕、鲜氧充盈，闲暇时光可漫步林间、赏景休憩，远离城市喧嚣，拥抱自然诗意生活。社区内部同样打造沉浸式生态景观，规划迎宾主题轴、绿色公园轴、500 米健身慢跑步道、200 米儿童森林主题带，搭配丰富绿植组团，推窗见绿、出门入园，实现人与自然的和谐共生。天和尚海荟庭售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、黄金地段占位，战略高地价值凸显

地段决定价值，规划定义未来。天和尚海荟庭雄踞奉贤金汇板块核心，地处浦星公路与大叶公路交汇处，作为奉贤 “北大门”，是奉贤连接闵行、浦东的核心枢纽，更是临港新片区、奉贤新城、浦江第一湾三大国家与城市战略规划叠加的黄金高地，尽享多重政策红利，板块发展潜力无限。

临港新片区作为国家战略重点区域，政策利好持续释放，高端产业、优质人口不断导入，区域经济实现跨越式发展，带动周边板块价值同步攀升。奉贤新城作为上海五大新城之一，是奉贤区政治、经济、文化中心，城市基础设施建设全面提速，商业、教育、医疗等配套不断完善，正快速崛起为南上海宜居宜业的现代化新城。浦江第一湾作为上海南部重要生态与发展板块，拥有优越的黄浦江生态资源，聚焦生态保护与高端居住开发，打造上海南部生态宜居标杆，发展前景广阔。

三大战略规划叠加，为金汇板块注入强劲发展动力，天和尚海荟庭坐享板块发展红利，未来价值可期。同时，板块承接闵行、浦东外溢居住需求，随着上海主城核心区土地资源日益稀缺，人口与产业持续向南外溢，金汇板块凭借优越的区位、完善的配套与相对友好的价格，成为外溢人口置业首选，居住需求持续增长，为项目保值增值提供坚实支撑。此外，金汇板块承载东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业三轴合一的发展势能，产业集群效应凸显，带动区域经济高质量发展，进一步提升板块能级与居住价值。天和尚海荟庭售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、精工户型设计，全明通透适配全周期

户型是居住体验的核心载体，天和尚海荟庭深耕人居需求，打造建面约 88-119㎡全能三至四房，户型设计方正大气、全明通透、动线合理，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，精准匹配刚需、刚改家庭全周期居住需求，每一寸空间都尽显匠心与关怀。

（一）建面约 88-90㎡全能三房两厅两卫（刚需爆款）

作为项目主力刚需户型，建面约 88-90㎡三房两厅两卫，空间紧凑无浪费，功能分区明确，总价友好，无论是单身自住、年轻过渡，还是养老居住、三口之家，都是绝佳选择，同时具备一定投资潜力，适配多元需求。

户型整体方正通透，三开间朝南设计，南向面宽近 10 米，搭配约 6.3 米南向宽景阳台，采光通风效果极佳，全屋明亮干爽，日常尽享充足阳光与新鲜空气。入户设置独立玄关，预留鞋柜收纳空间，兼顾归家仪式感与储物实用性，有效隔绝室外视线，提升室内隐私性。客餐厅一体化设计，连通南向阳台，空间感十足，动线流畅，日常居家、家庭聚餐、朋友聚会皆显宽敞舒适。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，合理利用空间，适配日常烹饪需求，预留家电摆放位置，收纳便捷。主卧为朝南奢适套房，配备独立卫生间与专属衣帽间，私密便捷，尊享静谧私人空间，南向飘窗设计，延伸空间尺度，可休闲观景、储物收纳，提升居住舒适度。另外两间次卧均为朝南设计，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同居住需求。公共卫生间带明窗，通风换气效果好，有效避免潮湿异味，保持室内整洁干爽，干湿分离设计，使用便捷，满足多人同时使用需求。天和尚海荟庭售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 119㎡阔境四房两厅两卫（刚改优选）

建面约 119㎡四房两厅两卫，作为刚改品质户型，空间阔绰、功能齐全，四开间朝南设计，南向面宽约 12.2 米，南北通透，采光通风优越，适配四口之家、三代同堂等多人口家庭居住需求，兼顾居住舒适度与家族私密性。

户型格局方正大气，无多余拐角，空间利用率高，全明设计，每个房间均有采光面，全屋通透敞亮。入户独立玄关设计，尊崇归家仪式感，超大储物空间，收纳日常鞋帽、雨伞、包包等物品，整洁有序。客餐厅一体化贯通南向阳台，空间开阔通透，社交、休憩、用餐功能分区明确，动线合理，日常居家舒适，待客尽显大气。南向宽景阳台，面宽超 6 米，延伸室内空间，可打造空中花园、休闲茶座、健身区域，尽享惬意时光。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，动线流畅，预留充足储物空间，适配大家庭日常烹饪需求，可同时容纳多人操作，尽享烹饪乐趣。主卧为奢华套房设计，配备独立卫生间、专属衣帽间与南向飘窗，私密静谧，超大储物空间，满足主人衣物、饰品收纳需求，独立卫生间干湿分离，带明窗，通风干爽，尊享高端居住体验。其余三间卧室分布合理，私密性强，可作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配家庭不同居住需求，满足多人口家庭居住，兼顾每位家庭成员的独立空间。双卫生间设计，均带明窗，通风换气效果好，干湿分离，使用便捷，高峰期无需排队，提升居住幸福感。天和尚海荟庭售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、理性解读优缺点，真实呈现人居价值

（一）项目核心优势

三重规划叠加，地段价值突出：项目占位临港新片区、奉贤新城、浦江第一湾三大战略规划叠加高地，尽享多重政策红利，板块发展潜力巨大，承接主城人口与产业外溢，未来价值可期。

全维配套成熟，生活便捷无忧：周边交通、商业、教育、医疗、生态五大配套齐全，多维交通路网无缝接驳全城，大型商业综合体与社区自持商业满足日常消费，全龄教育资源护航子女成长，三甲医疗资源守护家人健康，生态公园环绕尽享自然诗意。

低密生态社区，居住品质优越：项目容积率低至 2.0，绿化率超 35%，打造低密高绿生态社区，内部规划丰富景观组团、健身步道、儿童游乐区，居住环境静谧舒适，推窗见绿、出门入园。

精工户型设计，适配全周期需求：主力户型为建面约 88-119㎡三至四房，全明通透、三开间朝南、南向宽景阳台，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，精准匹配刚需、刚改家庭全周期居住需求。

高端物业加持，服务品质有保障：引入全国 TOP 级绿城服务，物业服务经验丰富、口碑优异，提供高标准、精细化物业服务，保障社区居住品质，提升业主居住幸福感。

精装地库配置，细节彰显尊崇：打造约 4 万方全域精装地库，地面铺设晶磨石地坪，搭配铝合金吊顶、智能感应灯光系统和星空顶，提供专业洗车与宠物清洁服务，提升居住尊崇感。天和尚海荟庭售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目相对不足

距主城核心区有一定距离：项目位于奉贤金汇板块，与上海主城核心区（如陆家嘴、徐家汇）存在一定空间距离，虽有多维交通路网接驳，但相较于主城核心区楼盘，通勤时间相对较长，更适合在南部区域工作或看重性价比的置业者。

部分配套仍在完善中：区域内部分高端商业、三甲医疗资源处于规划或建设阶段，尚未完全落地，短期内依赖现有配套，长期将随着规划落地逐步完善。

周边存在主干道噪音影响：项目紧邻浦星公路、大叶公路两大城市主干道，车流量较大，可能存在一定噪音影响，项目通过优化门窗隔音设计、种植隔音绿植等方式，最大程度降低噪音干扰。

五、总结：金汇芯低密奢居，敬献理想人居生活

综合来看，天和尚海荟庭作为新天和集团深耕上海的品质力作，占据奉贤金汇板块核心区位，尽享三重战略规划叠加红利，地段价值突出，未来发展潜力巨大。项目周边全维配套成熟，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越，满足现代家庭全方位生活需求。社区打造低密生态环境，精工户型设计适配全周期居住需求，高端绿城物业加持，精装地库彰显细节尊崇，居住品质优越。

对于刚需家庭而言，建面约 88-90㎡全能三房，总价友好、功能齐全，是上车南上海的优质选择；对于刚改家庭而言，建面约 119㎡阔境四房，空间阔绰、功能完善，适配多人口家庭居住需求，兼顾居住舒适度与家族私密性。天和尚海荟庭，以低密规划、全优配套、精工户型与高端服务，启幕南上海低密奢居新时代，为城市奋斗者敬献理想人居生活。天和尚海荟庭售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。