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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！较惹眼的是项目周边的教育配套，奔牛实验幼儿园、常州市中天实验学校、常州市奔牛高级中学等优质教育环伺。

当然了，奔牛高中需要孩子自己努力才行，中天实验民办摇号需要运气好才行。

抛开教育资源光环，之前奔牛板块已有两年未有土地供应，成校地块还不知道要等到何时，目前板块内仅有嘉宏澎π在售。

嘉宏澎π6月均价13797元/㎡，价格友好，还有99㎡的三室两厅两卫神户型，刚好契合了刚需的需求，每月销量也是榜上有名的。

02.

价格友好+小户型改善

各区刚需的选择越来越少

嘉宏澎π能在当下的行情中，加推还加价，显然是有他的底气在的。

第一，价格友好，毕竟刚需买房先卡预算；第二，要小户型但要好户型，两卫是选房的加分点。

如果以这样的眼光去筛选常州的新房，各区符合条件的楼盘基本寥寥无几（经开房价洼地除外）。

新北——牡丹都汇

新北除了嘉宏澎π，眼下只有待入市的牡丹都汇符合条件了。

项目地处薛家，此前该板块已有5年的时间没有新房供应，2022年地块被黑牡丹竞得，成交楼面价6678元/㎡。

合理推测，项目价格不会太高。地块容积率2.0，拟建16栋住宅，均为14-18F的小高层，建面约96-143㎡。

项目预计首开12#16#17#这3栋房源，户型面积约96㎡、106㎡、143㎡，其中96㎡的户型就是三室两厅两卫设计。

钟楼——儒辰辰逸

项目地处西林，紧挨着西林公园，算是公园景观房。

当初地块楼面价就高达15645元/㎡，共规划建设19栋住宅，包括8栋17F小高层住宅，11栋6-10F洋房产品。

作为低密改善住宅，又因为其地段较偏，价格也是比较友好，整体备案均价20478元/㎡，但小高层特价房甚至低至1.5+万/㎡。

其中100㎡的小户型也是做到三房两厅两卫，空间布置恰到好处。

武进——近园&西岸时光

环太湖艺术城·近园地处淹城板块，这也是一个价格相当友好的楼盘。

整个项目共有8栋楼，规划为4栋住宅+3栋办公+1栋商业。

其中4栋住宅楼，总高27到30层，精装交付，户型分别为105㎡、 116㎡、 135㎡以及140㎡四种。

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