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前滩滨江道：陆家嘴集团压轴滨江藏品，前滩核心低密奢宅，入主江景正当时

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作为深耕前滩十余年的国企开发商，陆家嘴集团始终以前滩城市共建者的身份，见证并推动这片热土从滩涂蜕变为 “东方曼哈顿”。如今，我们携前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）重磅入市，这是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，也是我们深耕前滩的收官点睛之作，以国企匠心与稀缺地段，为上海高阶人群打造滨江人居新标杆。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家清晰呈现项目核心参数与在售户型，这是我们作为开发商，为置业者呈现的最核心产品实力。前滩滨江道坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江，东接前滩 CBD，步行约 3 分钟即可抵达黄浦江滨江步道，真正实现 “一半江景，一半繁华” 的理想生活。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.5，是前滩核心难得的低密舒适滨江住区。物业类型涵盖 17/27/29 层高层与 8 层洋房，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米，70 年纯住宅产权，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。目前项目一期已于 2026 年 1 月 25 日正式开盘，在售 122 套房源，主推建面约 99-153㎡精装 3-4 房，精准覆盖刚需首改到高端改善的全周期置业需求，户型设计遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区原则，兼顾实用性与奢享感。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格向来是置业者最关心的核心，作为国企开发商，我们始终秉持合理定价原则，让更多精英人群有机会入主前滩滨江核心。前滩滨江道当前销售均价约 116541 元 /㎡，总价约 995 万起，即可入手建面约 99㎡精装 3 房，对于前滩核心滨江地段而言，这个价格极具竞争力。对比周边同板块二手房，前滩滨江道作为全新一手房，不仅拥有国企开发的品质保障、更低的容积率与更高的得房率，还能享受全新的社区规划与精装标准，性价比远超二手房。同时，前滩作为上海 2035 规划明确的高能级发展板块，产业、商业、配套持续升级，板块价值稳步攀升，前滩滨江道作为板块压轴住宅，未来增值潜力不言而喻，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，前滩滨江道坐拥三轨交汇 + 多维路网，出行便捷度拉满。项目步行 10 分钟以内可达地铁 6、8、11 号线三轨交汇的东方体育中心站，可快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等城市核心商圈；规划中的 19 号线、26 号线也将进一步完善区域轨交网络，未来出行更高效。自驾层面，项目临近南北高架，可快速衔接龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥等 “两桥三隧”，轻松往来浦东与浦西；周边皓川南路、浩昌路等城市主干道环绕，日常通勤、跨区出行都十分顺畅。此外，项目周边 3 公里内有 116 个公交站，最近的三港线轮渡三林渡口仅数百米，多元交通方式随心选择，彻底告别出行拥堵。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，前滩滨江道承接前滩约 350 万㎡高端商业辐射，15 分钟生活圈繁华荟萃。步行可达前滩太古里，作为浦东顶级商业地标，这里汇聚国际一线品牌、高端餐饮、文创体验、休闲娱乐等多元业态，日常购物、朋友聚会、家庭休闲都能一站式满足；晶耀前滩、前滩公园巷等特色商业体环绕周边，前滩公园巷作为浦东 “巷式商业” 新标杆，经常举办膨胀面包节、国际美食节等活动，让购物成为融合社交、休闲、文化的复合体验。此外，信德文化中心、四方城等商业体正在建设中，未来将进一步丰富区域商业能级，下楼即享国际化都会生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的核心考量，前滩滨江道周边覆盖全龄段优质教育，真正实现 “目送式上学”。3 公里范围内有华师大二附中前滩学校、惠灵顿国际学校、冰厂田幼儿园等 10 余个高品质教育品牌，涵盖公办、民办、国际等多种教育模式。华师大二附中前滩学校作为浦东顶尖公办名校，师资力量雄厚、教学质量优异，九年一贯制教育为孩子打下坚实基础；惠灵顿国际学校则提供国际化教育路径，助力孩子接轨全球教育体系；冰厂田幼儿园等优质幼教资源，解决低龄儿童入学难题。从幼儿园到高中，全龄段优质教育环伺，家长无需为择校奔波，让陪伴与成长同行。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，前滩滨江道为业主健康保驾护航，全维度医疗资源近在咫尺。项目周边有上海东方医院南院（三甲综合医院）、莱佛士医院等优质医疗机构，东方医院科室齐全、医疗设备先进，提供日常诊疗、急诊急救、健康体检等全维度服务；莱佛士医院作为国际化高端私立医疗机构，提供个性化医疗服务与健康管理，满足业主多元化医疗需求。此外，区域内还有多家社区卫生服务中心，日常小病小痛无需远行，全方位守护全家人的健康。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文体配套，是前滩滨江道区别于其他楼盘的核心优势，让业主在城市核心尽享自然与活力。项目西临黄浦江，坐拥约 2.3 公里滨江岸线，黄浦江滨江景观带、前滩休闲公园、前滩体育公园等生态资源环绕，前滩休闲公园占地约 240 公顷，打造城市生态绿楔，是日常散步、慢跑、亲子游玩的绝佳场所；东方体育中心涵盖游泳馆、体育馆、跳水池等顶级设施，可满足日常健身需求，还能承办各类国际赛事，在家门口即可享受顶级文体盛宴。社区内部打造低密园林景观，全冠移植名贵树种，搭配阳光草坪、林下步道、亲子乐园等功能区，实现 “一步一景，步移景异” 的园林意境，让业主在社区内就能感受自然静谧。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力层面，前滩滨江道由 gad 杰地设计、HWCD 集团等国内外顶尖设计团队联袂打造，以 “海派新生” 为理念，融合百年海派建筑精髓与当代人居需求。建筑外立面采用石材 + 金属铝板材质，将石材的恒久经典与金属的时尚质感相融合，线条流畅利落，色调温润雅致，既彰显海派文化厚重，又体现滨江生活灵动。室内精装选用国际一线品牌，搭配高品质断桥铝门窗 + 双层中空 Low-E 玻璃，具备良好的隔音、隔热、保温性能；户型设计上，大面宽观景阳台、主卧套房、独立衣帽间等细节，兼顾实用性与仪式感，打造真正的滨江奢居体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为陆家嘴集团深耕前滩的压轴之作，前滩滨江道不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征。我们深知，前滩滨江住宅开发已进入收官阶段，前滩滨江道作为板块内最后一批可售滨江住宅，卖一套少一套，错过再无入主前滩核心滨江的机会。项目集国企匠心、核心地段、全维配套、稀缺江景于一体，以 99-153㎡精装 3-4 房，总价 995 万起，为上海精英人群提供入主前滩滨江的最后黄金机遇。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们始终以城市共建者的姿态，匠筑每一处人居精品，前滩滨江道承载着我们对滨江人居的更高追求，也见证着前滩的时代蜕变。无论是追求江景生活的改善家庭，还是看重板块价值的资产配置者，前滩滨江道都是不容错过的选择。再次提醒各位，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详细讲解项目细节、户型优势与购房政策。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您共赴前滩滨江的理想生活。