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政策端，持续保持宽松。公积金等政策接连放松，房贷利率降至史上新低，市场的信心又回来了。
价格端，性价比更高。很多楼盘价格走低，同样的预算，你可以买到更好的地段，更优的户型。
而你需要考虑的就两点：一是如何买到更安全的房子；二是在安全之下如何买到更高性价比的楼盘。
项目鸟瞰图
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正好我刚刚获得一个猛料，位于淮海新城的保利云上，即将加推1#楼，总价只要92.8万起（指定房源），还送价值10万元装修包和8万车位，置业一步到位，省心、省力、省钱！
重点是，总价92.8万起的价格可不止是一楼，即便是6层以上可以无遮挡瞰湖的楼层也是这个价格。
要知道小高层可是楼层越高价格越贵，保利云上这次可是“卷”到顶了，性价比直接拉满。
总价92.8万起这个价格虽然吸引人，但作为买房人还是要清楚，这个价格你能够卖到什么。首先是品牌的保障力。
保利云上由央企保利独资开发，实力自然是毋庸置疑的。
“2024中国地产企业综合实力TOP1”、“中国房地产交付力优秀企业TOP1”、“连续13年央企地产TOP1”等，这一个个标签就是实力的代名词。
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即便是日后交付也没有后顾之忧，保利物业，凭借过硬的综合实力，一举拿下“2024中国物业服务百强企业”这一重量级奖项。
可以说，保利在徐州人心中，已经和“强保障+高水准”紧密挂钩。直白点说，选择保利就是安全！
其次，你能够买到有山有水有地铁的舒坦日子。
1、地铁就在家门口，去哪都方便
地铁可以说是保利云上的一个优势。项目距离地铁1号线杏山子站很近，便捷生活就在家门口。
都说距离地铁越近房子越贵，但保利云上92.8万起的价格显然是“背刺”了这一规律。比如仅有一站之隔的韩山站，板块内新房已经在2万+/㎡，相比之下的性价比肉眼可见。
当然，地铁带来的便利不仅仅是通勤，从项目出发，3站到人民广场、6站到彭城广场，市中心的繁华也是即刻畅达。
2、三山两湖三公园，自带“稀有buff”
虽说徐州“一城青山半城湖”，但能同时集萃山湖资源的楼盘并不多，保利云上就是其中之一。
云龙湖实景图
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一侧是触手可及的泉润湖，一侧是国家5A级景区云龙湖，双湖叠加之下，让住在这里的舒适度大大提升。
项目区位示意图
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除此之外，项目周边还有泉润公园 、卧牛山公园、桃花源湿地公园等三大城市公园环绕，再加上卧牛山、韩山、马山合围于此。
三山两湖三大公园的生态格局，让保利云上的宜居属性直线UP。想想未来住在这里，闲暇之余到公园湖边散散步，惬意生活，悠闲自在......
而且，总价92.8万起的价格你还能买到不输于其他改善的高品质生活。
项目效果图
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比如随着年轻一代审美的进化，外立面往往会给到很直观的感受。保利云上外立面以内敛沉稳的浅灰色为主，再配以大面积玻璃，营造的整体造型具有现代时尚感。
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比如越来越多的业主想要更多的生活体验，保利云上在社区内配置了阳光草坪、社区会客厅、健身活动场、宅间花园等互动空间，几乎覆盖了多个年龄段，细节考虑的颇为用心。
再比如针对想要一步到位的客户，保利云上直接给到总价92.8万起的惊爆价格，还送价值10万装修包和8万车位，这样的优惠真的是有点狠。
不过这还没完。如今徐州首套房商贷利率已经降到3.4%，历史新低。
再加上即将加推的1#楼，主打的是建面约108㎡、105㎡全能三房，置业门槛很是友好。
建面约105㎡户型图
各种利好叠加在一起，这还不是一个很好的买房时机？
据听说，建面约108㎡户型已经成为很多年轻人的婚房优选。
建面约108㎡户型图
三开间朝南、动静分离、布局合理、主卧套房设计，非常适合三口或者四口之家。
值得一提的是，该户型在保证空间利用的基础上做了宽厅设计，约9米大面宽搭配约5.7米阔景阳台，功能性舒适度都考虑到了。
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