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保利学府：大学路品质标杆，“好房子”的亲民化下沉

在刚刚过去的2025年，大学路上的保利学府，独占鳌首，一举斩获徐州市区销售套数、销售面积双冠王！项目10开10捷，超额完成年度任务，是当之无愧的顶流红盘。

这项卓越战绩的背后，是保利学府一整套从战略预判、产品兑现到客户运营的完整“超前领先”体系。

1、改善的品质，打破万元盘配置认知

保利学府精准锚定“好房子时代”趋势，以超配思维重构万元级楼盘价值体系。

在同类产品还局限于基础功能时，保利学府率先引入“会所与下沉式庭院”、“全石材大堂”、“约3米层高”等当时仅在高端项目中出现的配置。

这种“越级对标”的策略，瞬间击穿了市场对万元盘的传统认知，建立难以逾越的认知壁垒。

与此同时，在项目建设过程中，保利学府还在不断的加配。

项目西大门已经全部换成金属纹样蚀刻板衬底，增加不锈钢格栅，提升大门精工细节。地下车库同步升级，打造了星空顶，这是在2万+/㎡改善盘才能看到的配置。

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2、极致产品主义，构建硬核价值护城河

保利学府不仅产品好，工程细节做得也十分硬核。

从更厚的屋顶保温层（180mm）、隔热性能更优的外窗，到“三道防水”工艺与全混凝土结构，项目在看不见的工程细节上建立了技术护城河，这些高于常规标准的投入，将在未来直接转化为房屋长久的节能性、安全性与耐久性。

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3、央企稳健担当，“保价承诺”打造市场“压舱石”

在房价可能波动的市场里，购房者最怕“今天买，明天降”。

保利学府的“保价计划”直接回应了这个核心焦虑，在过去一年时间里，保利学府的房价坚挺，成为区域价值稳定器。

此举不仅化解了客户对资产贬值的核心焦虑，更彰显了央企责任，将项目升维为具有“保值”属性的可靠资产，与短期促销项目形成本质区别。

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4、深度共情营销，变交易为解决方案

当然，一个项目能够成为销冠，背后离不开营销团队的共同努力。

在过去的2025年，保利学府的营销创新不止于推广，而是升维为精准的客户痛点解决方案。

透明化工地体验，破解期房顾虑

面对市场对期房的普遍担忧，项目主动打开施工一线，通过“保总面对面”、“好工程素颜看”等实际行动，邀请客户亲眼见证建造过程，从根本上消解了信息不对称，建立了坚实的质量信任。

全周期婚房礼遇，陪伴客户成长

洞察年轻首改客群的实际需求，项目创新推出「婚房置业季」活动。为准业主拍婚纱照、提供三金补贴、租房补贴等，陪伴客户完成从“购房”到“成家”的重要人生阶段，赢得了极佳的口碑。

教育配套场景化，兑现成长关怀

针对暑期看护难题，项目推出「知行学堂研学季」，将无形的“教育承诺”转化为可感知的、有温度的社区关怀，显著提升了项目的品牌好感度。

这三大举措将客户签约后的“期待”与“担忧”，转化为签约前即可体验的“确定”与“服务”，从而构建了更具情感连接的全新客户关系。

5、服务前瞻运营，塑造交付前社区生态

保利学府不仅交付房子这一物理空间，还交付一个持续产生温暖的生活空间。

会所集合了儿童玩乐区、瑜伽室、健身房、桌球室等多功能区域，这里已成为业主日常互动的生活枢纽。

在此基础上，项目的服务也实现了从“配套”到“运营”的升级。

社区内已常态化举办多场邻里活动，如台球友谊赛、掼蛋比赛等。同时，项目积极联动外部优质资源，与汽车品牌、本地官媒、文化协会等共同打造了丰富的学堂活动。

项目在交付前便运营“知行学堂”这一社区课堂，通过精心策划的非遗季、成长营、创造营等系列主题活动，让业主家庭能提前参与其中。

截至目前，“知行学堂”运营已组织活动20余场，社群成员突破160人，成功塑造了保利学府的人文教育标杆形象。

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