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露香园天誉｜黄浦城央文脉藏品，国企匠筑顶豪人居标杆

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露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂打造的顶豪人居作品，露香园天誉雄踞黄浦区老城厢核心，以不可复制的地段、匠心雕琢的产品与全维醇熟配套，重新定义上海城央高端居住标准，为高净值人群敬献传世藏品级居所。

一、核心参数：城央低密奢居，国企实力护航

露香园天誉占位人民路与河南南路交汇处，总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，在寸土寸金的黄浦核心，打造罕见低密宜居社区。项目规划总户数约 580 户，涵盖高层大平层、叠拼 / 联排、历史风貌别墅三大产品形态，车位比 1:2.5-1:3，1800 个车位 100% 配备超充桩，充分满足高端业主出行需求。70 年产权，预计 2027 年下半年精装交付，三大国企开发实力加持，资金稳健、品质可控，购房更有保障。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目物业由高力国际与招商物业联袂服务，顶豪标准配置，为业主提供 24 小时专属管家服务。

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二、在售户型：全维奢阔空间，匹配顶豪需求

项目精准匹配高净值家庭多元居住需求，主力户型覆盖建面约 185-496㎡奢装大平层，另有少量顶层复式与低密合院别墅，每一款户型皆为空间美学与实用功能的完美融合。

185㎡三房两厅两卫：入门级改善户型，总价约 2220 万起，三开间朝南，7.2 米宽景阳台，推窗即览社区园林盛景，空间布局紧凑实用，适配三口之家或年轻改善群体。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

286㎡三房两厅三卫：边厅设计，主卫朝南，主卧双向采光，视野通透，总价约 5000 万起，客餐厅一体化设计，空间开阔大气，满足多代同堂居住需求。

377㎡四房两厅四卫：270° 转角窗设计，得房率 75%，兼顾私密性与空间感，总价约 6635-8642 万，全套房设计，每个卧室皆配独立卫浴，居住舒适度拉满。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

489㎡四房两厅五卫：约 26 米面宽搭配全景落地窗，将城央风光尽收眼底，总价约 8500 万 - 9700 万，一梯一户，层高 3.45 米，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，尽显顶豪气度。

此外，项目还有建面约 407-529㎡低密合院别墅，总价约 1.08 亿元起，融合石库门历史风貌与现代居住功能，是上海城央稀缺的传世藏品。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格体系：城央价值标杆，性价比与稀缺性兼具

露香园天誉整体均价约 17.6 万 /㎡，高层产品单价约 12 万 - 18.5 万元 /㎡，总价区间 2220 万起至 9700 万；别墅产品均价约 24.45 万–30.78 万元 /㎡，总价 1.08 亿元起。对比同板块顶豪项目，项目凭借国企开发、低密规划、全维配套等优势，性价比突出，且黄浦核心宅地供应稀缺，未来价值增长空间可期。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目少量保留房源在售，先到先得，错过再无。

四、地理位置：上海中心的中心，执掌全城繁华

露香园天誉地处上海 CAZ（中央活动区）核心圈，是真正意义上 “上海中心的中心”。东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”，步行 15 分钟可达外滩滨江绿道，20 分钟覆盖静安寺、淮海路等核心商圈，城市顶级资源环伺。交通方面，项目三轨环绕，直线距地铁 10 号线豫园站仅 200 米，8 号线老西门站 600 米，14 号线豫园站步行约 400 米，3 站直达陆家嘴，5 站抵达人民广场，自驾可快速接驳延安高架、南北高架，畅达全城各大板块。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如此核心的区位，在上海新房市场中绝无仅有。

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五、周边配套：全维醇熟资源，赋能顶豪生活

（一）商业配套：千亿级商圈环伺，尽享繁华

项目周边商业氛围浓厚，步行可达豫园商城、外滩金融中心、新天地广场、K11 购物艺术中心等顶级商圈，涵盖高端零售、全球美食、休闲娱乐等全业态，满足业主一站式消费需求。此外，项目自带约 3 万平方米商业配套，未来将引入高端商超、精品餐饮、亲子乐园等业态，足不出户即可享受便捷生活。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校云集，护航子女成长

教育资源方面，项目周边汇聚上海市实验小学、格致中学、大同中学等百年名校，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，为业主子女提供从小学到高中的全龄优质教育保障。同时，项目周边还有多所国际学校，满足高端家庭国际化教育需求。

（三）医疗配套：三甲医院环伺，守护健康生活

医疗资源同样丰富，直线距离约 3 公里内，涵盖上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进、专家团队顶尖，为业主及家人的健康保驾护航。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态文化配套：历史文脉与自然生态交融

作为上海老城厢核心项目，露香园天誉坐拥深厚历史文脉，周边有豫园、城隍庙、沉香阁等历史文化地标，传承上海 600 余年城市底蕴。生态方面，项目临近外滩滨江绿道、人民公园，闲暇时可漫步滨江，欣赏黄浦江美景，也可在公园中休闲放松，实现 “闹中取静” 的人居理想。

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六、项目亮点：匠心雕琢细节，铸就顶豪品质

露香园天誉以 “历史风貌 + 现代顶豪” 为定位，建筑融合石库门元素与现代风格，干挂石材立面搭配铜制装饰，尽显海派建筑美学。室内精装甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头等国际一线品牌，精装标准约 1-1.5 万 /㎡，搭配华为三恒系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住空间。社区内部打造约 3000㎡高端会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧等设施，为业主提供专属社交与休闲空间。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，确保专属接待服务，中介勿扰。

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七、结语：城央藏品，错过难再寻

在上海城央土地日益稀缺的当下，露香园天誉凭借核心区位、国企开发、低密规划、全维配套与奢阔户型，成为上海顶豪市场的标杆之作。无论是自住改善，还是资产配置，项目皆为不二之选。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市高净值人士亲临品鉴，共赏黄浦城央文脉藏品的非凡魅力，抢占上海核心区最后入住机遇。