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安澜上海｜徐汇滨江全球地王顶豪，内环滨江封面藏品，定义上海顶奢人居新高度

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在上海内环滨江的价值巅峰，一座承载城市顶豪居住理想的标杆作品 —— 安澜上海，正以全球地王的恢弘姿态，屹立于徐汇滨江核心江岸。作为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联袂打造的顶奢力作，项目以 439.5 亿元全国总价地王的实力背书，落子徐汇滨江内环核心，占据 1.4 公里黄金 S 湾江岸线，与西岸金融城同频共振，汇聚城市顶级资源，为全球高净值家庭敬献一座兼具稀缺性、品质感与收藏价值的传世藏品。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与区位：内环滨江绝版地块，顶豪基因与生俱来

安澜上海坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，地处徐汇滨江最早开发、规划能级最高的核心江岸段，是内环内罕见的滨江纯住宅社区，地理位置堪称上海顶豪市场的 “天花板级” 配置。项目总建筑面积约 7.5 万方，规划总户数 290 户，容积率 2.5，绿化率高达 35%，车位比 1:1.03，以低密纯粹的社区规划，保障顶豪居住的私密性与舒适度。建筑采用上海首个全地块 4 米以上整层抬板设计，打造 “浮岛式” 社区布局，实现真正意义上的人车分流和立体绿化，在城市核心地段营造出闹中取静的生态居住氛围。

在售户型方面，项目主打建面约 192-365㎡纯大平层产品，彻底摒弃刚需户型，清一色改善户型精准匹配顶豪家庭的终极置业需求，保障居住人群的纯粹性与圈层认同感。其中，建面 192㎡4 室 2 厅 3 卫户型，采用 LDKB 一体化布局，南向大开间搭配全景落地窗，最大化引入江景与阳光，适配三口之家的舒适居住；建面 238㎡4 室 2 厅 3 卫户型，四开间朝南设计，主卧豪华套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，满足多成员家庭的居住需求，兼顾私密性与尊崇感；建面 275㎡4 室 3 厅 3 卫户型，预留独立茶室与宴会厅空间，既能承载家庭日常，也能满足圈层宴请的需求；建面 365㎡4+1 房三厅四卫户型，拥有 270° 环幕景观视野，满足家族式居住的奢阔需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维立体路网，执掌城市出行效率

对于顶豪而言，高效便捷的交通是生活品质的基础保障，安澜上海坐拥多维立体交通网络，快速通达全城核心商圈，让出行从容不迫。轨道交通上，项目距地铁 4 号线、7 号线东安路站仅 319 米，步行 5 分钟即可抵达，同时临近 12 号线龙华中路站，三轨交汇，30 分钟内可快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场、徐家汇等城市核心商圈，通勤、商务出行高效无忧。自驾出行方面，项目紧邻内环高架、龙耀路隧道、南北高架等城市主干道，15 分钟直达徐家汇商圈，20 分钟畅达陆家嘴金融区，无缝衔接城市交通动脉，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷。此外，项目临近上海体育馆交通枢纽，可快速换乘高铁、长途客运，进一步拓宽出行边界，让全球出行更便捷。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：全维高端商业矩阵，下楼即享繁华万象

商业配套是顶豪生活的重要支撑，安澜上海打造 “下楼即享繁华，步行可达高端” 的全方位消费场景，无需远行，便能满足塔尖家庭的所有消费需求。项目自身规划约 3 万方高阶街区商业与约 8000㎡全龄社区配套，引入潮奢品牌、高端餐饮、精品超市、艺术画廊等业态，同时打造 “东安不夜巷” 主题商业，涵盖 Lounge 网球场、社区剧场等高阶文娱空间，下楼即可享受购物、餐饮、休闲、文娱一站式服务。

周边 3 公里内更是汇聚正大乐城、绿地缤纷城、西岸梦中心、保利时光里、徐汇日月光中心等 24 个商场与 76 个超市，商业氛围成熟浓郁。其中，西岸梦中心打造的 800 米开放穿梭式滨水商业街区，集艺术展览、滨水市集、高端餐饮于一体，与项目自身商业形成互补；更值得一提的是，项目与西岸金融城无缝衔接，未来将共享金融城的重奢商业集群、文华东方奢华酒店等顶级配套，进一步升级居住的便捷度与尊崇感。同时，项目距离徐家汇商圈仅 2 公里，港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等顶级商业环绕，国际奢侈品、高端餐饮、星级酒店应有尽有，满足高端客户的品质生活需求。无论是日常采购、家庭聚餐，还是圈层宴请、潮流打卡，安澜上海的商业配套都能完美适配，让顶豪生活的每一刻都充满便捷与格调。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、教育配套：全龄优质教育矩阵，护航孩子成长未来

教育配套是高端家庭置业的核心考量因素，安澜上海周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全周期，助力孩子成长，为家庭未来保驾护航。3 公里内集聚南洋模范中学、复旦大学附属中学徐汇分校、上海市第四中学、西南位育中学等 18 所中小学，形成优质教育矩阵，教育师资雄厚，教学质量稳居上海前列。

幼儿园方面，周边 89 所幼儿园环伺，涵盖公立、私立、国际等多种类型，满足不同家庭的教育选择。小学阶段，东安路第二小学、徐汇区第一中心小学、光启小学等知名公办学校，为孩子打下坚实的基础教育基础。中学阶段，南洋模范中学、上海市第四中学等市重点中学，助力孩子冲刺理想学府。此外，区域内还有上海交通大学、复旦大学医学院等知名学府，浓厚的学术氛围，为孩子营造优质的成长环境。对于顶豪客户而言，优质的教育资源不仅是孩子成长的保障，更是房产保值增值的重要支撑，安澜上海的教育配套，让业主无需为孩子教育担忧，轻松执掌优质教育资源。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲医疗资源环伺，守护全家健康无忧

健康是顶豪生活的基石，安澜上海周边医疗资源丰富，三甲医院密集分布，为全家健康提供全方位保障。项目 3 公里内汇聚复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院等 100 所医疗机构，其中三甲医院占比超 70%，5 分钟车程即可抵达，实现 “小病不出社区，大病快速就医” 的便捷医疗体验。

复旦大学附属中山医院、瑞金医院作为全国顶尖的综合性三甲医院，拥有一流的医疗设备、顶尖的专家团队和丰富的临床经验，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，为业主提供高端、精准、便捷的医疗服务。复旦大学附属肿瘤医院则是国内肿瘤诊疗领域的权威机构，为家人的健康保驾护航。此外，周边还有多家高端私立医院和康复中心，满足业主多元化的医疗需求。完善的医疗配套，让安澜上海的业主在享受顶奢生活的同时，无需担忧健康问题，真正实现安心、舒心的居住体验。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态与文化配套：滨江生态秘境，艺术人文浸润生活

在城市核心地段，生态与文化资源更是顶豪生活的稀缺附加值，安澜上海坐拥徐汇滨江优质生态与文化配套，让业主在繁华都市中，尽享自然静谧与艺术熏陶。生态方面，项目紧邻东安公园、徐汇滨江公园、滨江滑板公园等景观资源，徐汇滨江绿道贯通项目周边，业主可步行直达滨江岸线，日常漫步、慢跑、骑行，享受亲水生活的惬意与美好。1.4 公里黄金 S 湾江岸线，带来开阔的江景视野，推窗即见黄浦江波澜壮阔，城市天际线与江景交相辉映，营造出独一无二的生态居住体验。

文化配套上，徐汇滨江作为上海文化艺术高地，龙美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术中心等众多艺术场馆环伺，常年举办国际顶级艺术展览、文化活动，让业主在家门口即可享受世界级艺术盛宴。同时，项目自身规划艺术展览空间、社区剧场等文化配套，将艺术融入日常居住，营造浓厚的人文氛围。生态与文化的双重加持，让安澜上海不仅是一处居所，更是一座集自然、艺术、人文于一体的顶奢生活秘境。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区与产品：匠心雕琢细节，顶奢品质彰显尊崇

作为四大央国企联袂打造的顶豪作品，安澜上海从社区规划到产品设计，每一个细节都精益求精，以匠心雕琢顶奢品质，彰显居住尊崇感。社区规划上，项目采用 “全域抬板” 设计，将住宅整体抬升 4 米以上，实现彻底的人车分流，地面打造多层次立体景观，包含浮空花园与下沉庭院，营造出静谧、纯粹的社区环境。约 25% 的低建筑密度与开阔栋距，进一步保障了社区的开阔感与私密性，让每一户都能享受充足的阳光与景观视野。

产品设计上，项目打造 “全景舱” 户型，采用框架剪力墙结构，减少视觉阻隔，部分户型拥有 270° 三面环幕采光面，层高 3.3-3.55 米，空间开阔通透，最大化引入江景与阳光。所有房源均为精装交付，甄选全球一线品牌厨卫，从装修材质到工艺细节，都严格遵循顶豪标准，打造兼具实用性与美学性的居住空间。社区配套方面，项目规划约 5500㎡高定双会所，内置高尔夫练习室、壁球馆、约 50 米泳池、私宴厅、雪茄吧、红酒窖等高端设施，满足业主健身、休闲、社交、宴请等全场景需求。同时，配备央企直属物业，提供 “24 小时管家式 + 礼宾级” 服务，涵盖 24 小时安保巡逻、精细化保洁养护、私人管家、应急响应、高端家政、私人宴会统筹等全方位服务，全方位守护业主的居住安全、舒适与尊崇。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、价值与圈层：内环滨江稀缺藏品，纯粹顶豪圈层共鸣

在上海内环滨江土地日益稀缺的当下，安澜上海作为徐汇滨江核心区唯一成片开发的高端社区，其稀缺性与收藏价值不言而喻。项目占据徐汇滨江最后一块成片开发的高端住区，周边规划约 260 万方核心 CBD，与西岸金融城共同构成城市滨水封面，未来价值不可估量。作为全球地王级项目，安澜上海不仅是一处居所，更是城市核心资产的象征，具备极强的保值增值能力，是高净值家庭终极置业与资产配置的优选。

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圈层方面，项目规划 290 户纯大平层，居住人群以金融、医药、科技等领域的精英人士为主，圈层纯粹统一，邻里之间志同道合，形成专属的顶豪社交圈。在这里，不仅能享受顶奢的居住品质，更能结识志同道合的圈层伙伴，拓展人脉资源，实现事业与生活的双重进阶。安澜上海以绝版地段、硬核产品、全维配套、纯粹圈层，重新定义上海顶豪居住标准，成为徐汇滨江乃至上海的标志性顶豪作品。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

安澜上海，以全球地王的恢弘气势，落子徐汇滨江内环核心，汇聚城市顶级交通、商业、教育、医疗、生态、文化资源，以匠心雕琢顶奢产品，以纯粹圈层共鸣顶豪理想。从区位价值到产品品质，从社区配套到物业服务，每一处都彰显着顶豪的尊崇与稀缺，是上海内环滨江不可复制的传世藏品。目前，项目一期少量房源可直接认购，二批次全新作品即将加推，建面约 192-365㎡纯大平层，敬候全球高净值家庭品鉴。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。