2025聚焦:南京【中天金宁文华】售楼处电话→地址→【中天金宁文华】户型→【中天金宁文华】价格→楼盘详情→南京【中天金宁文华】2025最新销售动态

✨✨南京【中天金宁文华】✨✨

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中天金宁风华由中天美好和南京上元城市建设联合开发，中天美好操盘。

中天美好隶属中国500强企业中天控股，国家一级房地产开发资质，20年深耕31城精筑130+项目，致力成为“产品与服务领先型的美好生活服务商”。（数据来源：克而瑞）

中天建设先后斩获了30座中国建筑工程最高奖——鲁班奖,其中承建的杭州奥体中心、杭州阿里中心、亚运轮滑馆等都已成为城市级地标。

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南京项目：中天云来

项目构造：

打造6栋17-18层住宅，其中2、5、6号楼首层架空设计。自带约1000㎡会所，共376套。

楼盘主力户型为建面约98㎡、112㎡、143㎡，而且项目引入多重空中露台系统，不仅空间使用率超高（约100%），还将带来非凡的居住体验。

并且由于是错台分布，露台的顶部空间更为宽敞，几乎是两层楼高，业主可以得到更多的生活延展空间。

而且，这个宽敞如同空中花园的露台，面积是全赠送的，不占用楼板面积、产权面积，极大地增加了得房率和使用率。这也是四代宅最吸引人的一点。

层高：2.9米

物业：中天美好生活

物业费： 2.6元

容积率：2.0

车位比：1:1.25

楼面价：11498元

拿地时间：2024.8.14

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项目特点：

【学校】

周边有东山小学、上元小学、文靖路小学、江宁高级中学、东山外国语学校等。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

【交通】

距离项目1公里有1号线天印大道地铁站，3站路可以到达百家湖，1.5公里有5号线东山站，附近还有规划的12号线、13号线金箔路站；项目门口200米有东山公交总站，汇集着20几条公交线路。另外周边还有两条黄金十字中轴道路天印大道和天元路，出行便利。

【商业】

附近有万科生活荟、金九汇、温州商业街、金宝市场、龙湾天街、万达广场、东域城等综合体，充分满足未来业主一站式购物需求。

【环境】

项目南临外港河，河岸景观带尽收眼底，西侧规划市政口袋公园，绿意盎然。不远处就有江宁体育公园，东山公园、天印公园、竹山公园等，都是未来业主休闲、娱乐、遛娃、亲子活动的好去处。

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【户型图】

建面约98㎡偶数层户型：三开间朝南，南向面宽超10米；南向近7米面宽的挑空露台，面积超10㎡，不计入产权；南北飘窗设计，保证室内采光。

建面约98㎡奇数层户型：该户型的露台，位于主卧南侧，面积约8㎡，不计入产权面积。

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建面约112㎡偶数层户型：三开间朝南，全边户设计，南北通透，南向面宽超11.5米；南向超7米面宽的挑空露台，不计入产权。主卧270°瞰景飘窗，超绝视野！

建面约112㎡奇数层户型：南向面宽超11报备时间10：48.5米，主卧套房带约10.4㎡挑空露台。

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建面约143㎡偶数层户型：四开间朝南，两梯两户设计，独立的私家入户门厅；客餐厅整体约40㎡；阳台一半面积不计入产权面积；主卧开间达到3.3米，套房设计，近18㎡；约13㎡的露台，增加了使用空间。

建面约143㎡奇数层户型：两梯两户，独立入户门厅；四开间朝南设计，客餐厅整体约40㎡；主卧开间3.3米，套房设计，且带270°环幕视野大飘窗，南露台开间7.5米、进深1.5米，面积超11㎡。

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