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2025春季武昌内环顶流新盘——华润中寰悦府即将开盘！

户型仅 148㎡ 和 172㎡ 四房，放风价 2.7万/㎡ 和 3万/㎡ ，这个价格值吗？

✅ 148㎡均价2.5万可入，172㎡均价2.7万可冲！

理由？看完三大优缺点+二手房对比再下结论！

三大缺点：理性避坑！

1️⃣ 区位非顶配

项目位于和平大道东侧，与武昌滨江商务区仅一街之隔，但城市界面差异巨大！西侧是金融商务区“东方曼哈顿”，东侧则以老小区为主（如团结民居、新长江滨江花园），城市面貌老旧，板块价值受限。

2️⃣ 学区未定型

虽捆绑滨江实验系九年一贯制学校，但步行距离1.1公里，且武昌滨江系学校尚未有中考成绩验证，目前仅能称“潜力股”，非现成顶级学区。

3️⃣ 朝向非正南北

5栋楼均南偏东/西40-50度，无江景湖景，反而对望老小区，舒适度略打折扣（高端盘通常优先正南北向）。

三大优势：真香预警！

1️⃣ 交通商业顶配

徐家棚地铁站（5/7/8号线三轨交汇）+长江公铁隧道+武汉大道，武昌最大交通枢纽！周边2KM内10大商场环伺（万象城、龙湖天街等），生活便利度拉满。

2️⃣ 户型&梯户比碾压

准四代住宅，93%得房率+两梯两户+独立电梯厅，148㎡横厅带北向生活阳台，完胜同面积三代产品！非超高层设计（武昌豪宅稀缺点）。

3️⃣ 阿里总部加持

隔壁阿里巴巴华中总部入驻，高收入人群聚集，未来二手房流通性和溢价空间有保障！武昌民企顶流，比肩国企稳定性。

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