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南京「长江悦府」

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2023年自开年来，楼市好消息不断，暖风频吹！就在422土拍后，坊间传闻南京松绑限购，也有消息称银行贷款利率将下调……无论如何，对购房人来说都是个好消息！

同样在4月，在各盘公开、领销许、开盘等纷繁动作中，我们关注到：南京主城有一家山居大宅项目案名发布，定名为“长江悦府”！

该项目是能建城发（原中国葛洲坝地产）打造的继长江尊邸、长江华府后又一滨江豪宅！同时，项目择址鼓楼幕府创新区，不仅占据了主城黄金地段，而且还是滨江+山居大宅，价值不言而喻。

最新消息，长江悦府售楼处及建面约110-135平样板间已公开，预计5月首开！南京主城改善购房人的好机会来了，盯紧！

项目售楼处实景图

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”，南京主城滨江豪宅案名已定！坐标幕府创新区

身为幕府创新区G70地块，去年9月份经过29轮竞拍，被能建城发拿下，成交楼面价24140元/平，毛坯限价40500元/平。

随后，该项目由能建城发操盘，并于今年4月中旬定案名为：！这是继主城长江尊邸、长江华府的又一滨江豪宅，不得不说真的点满观众的期待值了！

项目效果图

毕竟→回望奥体滨江长江尊邸，去年9月收官之战，仅3小时火速清盘；再看年初河西滨江长江华府，仅2小时即售罄，逆势迎来圆满收官，一代河西豪宅华丽落幕……太能打了，那这次长江悦府又将带给我们怎样的惊喜呢？

示意图

从名字就能窥见其含义，一是悦见长江，必然区位不凡；二是“府”之一字，将承袭主城府系豪宅基因，高门大户之感扑面而来，定位相当可以！

的地理位置，项目位于南京鼓楼区，择址长江之畔、幕府山下，享长江之畔风物清嘉，闻十二台洞的唐宋诗篇，赏达摩一苇渡江之地……沧海桑田，历久弥新。

同时这里也是鼓楼幕府创新区，这片约13.8平方公里的稀缺土地，随南京“拥江战略”不断推进，在幕府创新区与“幕燕风貌区城市客厅”双利好加持下，规划配套不断落地，南京首善之区正拉开一幅全新的江山画卷。

至此不难看出：立于主城稀缺之地，坐拥稀缺的山水自然资源，加之操盘手的豪宅经验，将为市场再度贡献出一部优质的高端住宅作品，南京改善购房人可以关注起来了！

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高颜值！有洋房！鼓北改善大宅坐享主城配套资源！

在市场上一度非常低调，但我们也关注到了项目动态：幕府创新区G70项目（即长江悦府），去年12月规划出炉，拟建11栋8-20F洋房、小高层住宅。

项目采用大幅玻璃墙，配合流畅明朗的现代建筑外立面，将自然之景映射其上，用山水绘天然之景，高端住宅质感油然而生，颜值很高。

项目效果图

同时，项目打造“一脉·双环·五境”的全龄绿色疗愈社区，以亲子互动乐园、全龄活动空间、运动天地等配套设施，打造山居颐乐社区，随处可见皆为诗境。

项目效果图

400-8787-098接通后输入5678的高端居住氛围感拿捏住了，可惊喜还不止如此！

项目区位上，我们还是得多点笔墨以便大家了解，长江悦府处于主城鼓北幕府创新区板块，西接鼓楼滨江、东临新玄武、北依幕府山、南靠玄武湖，自然环境优越，区位优势明显。

在这里，不仅能享受到主城的成熟配套，更可以乘上规划改造的风口红利，因为幕府创新区还是目前南京主城最大的整体更新改造片区，也是南京最具发展潜力的板块之一。

幕府创新区规划图

据规划，未来板块产业载体215万㎡，目前华能滨江总部基地一期、中储物流产业园等载体已建成投用；即便鼓楼教育已经够优质，未来板块还将有6所幼儿园、6所小学等建设。

以后板块内还会有4条地铁线路通行，除了已开通的地铁1号线、3号线，还有在建的7号线、9号线……交通、教育、产业三大硬货拿上来，已经非常吸睛了！

400-8787-098接通后输入5678本身，项目周边新街口、湖南路、中央门等重磅商圈环绕，还有鼓楼二实小、二十九中幕府山初中等优质学府林立；更有南京市鼓楼医院、南医大第二附属医院等优质医疗资源环伺，城市资源的优越与便利性跃然眼前！（学区划分最终以教育局公示为准）

此刻，无400-8787-098接通后输入5678业主！各位，你们是不是也心动了？

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「江山会客厅」已正式开放！预计5月上市，今年改善购房：盯它！

当然，大家最关注的还是：售楼处何时开放？项目何时开盘？最新消息是：长江悦府售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678的「江山会客厅」已正式开放，地址位于南京市鼓楼区和燕路55号，可高德或百度搜索长江悦府营销中心，即可前往！

项目售楼处实景图

另项目预计最快5月首开！项目将打造建面约110、135、142、168平四种户型，毛坯限价4.05万/平，算上基础包和升级包，放风价预计在4.5万/平（最终以销许为准）。

样板间现已公开，美图一睹为快：

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