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武汉【汉阳·澍】
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2025年武汉楼市的超级王炸来了！
就在刚刚，在千呼万唤中，四新某迭代版超四代的户型图终于首度曝光！
掌柜第一时间拿到了他们的一手户型猛料，整个人都惊呆了!
一瞬间，掌柜理解了为何一个尚未入市的项目能引发“巨大争议”，为何它能“未开先火”！
完全是因为户型过于炸裂导致的市场关注、同行恐惧！
话不多说，直接为大家独家揭秘：
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三室三卫，南向双套房，主卧270°环幕视野，约7.8米超级横厅，南向开间更是足足约14.4米！
如果不看建面，谁不默认这是160㎡以上户型才有的格局？！
但你猜它究竟多少平？
仅约122㎡！简直不可思议！
这已经不是简单的得房率的提升，而是领先市场一个代际的姿态。
哪怕已经被各类四代新品不断刷新认知，可掌柜看完这个项目，只有一个想法：武汉的置业逻辑，将被彻底改写。
好了不卖关子，这种【见所未见】的产品力，正来自汉阳·澍！
它的到来，让其他四代住宅瞬间黯然失色！
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为什么掌柜敢断言，汉阳·澍一登场就会被誉为武汉四代宅的“断层式神作”？
答案很简单：它以断代打击的碾压优势，确保几乎各个维度都是同面积段产品难以企及的空间感和居住享受。
深扒这个建面约122㎡户型，你会发现它至少有三个方面的【代差优势】：
一是，突破常规的设计，约122㎡空间=约160㎡气场
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一般来说，建面约120+㎡的户型都是三房两卫。
然而，汉阳·澍这款户型却拥有约14.4米南向面宽，约7.8米大横厅，也是极少数在120+㎡这个面积段就做到三个卫生间的户型，完全是不输约160㎡大平层的奢居体验。
这里，掌柜可以告诉大家几个真实数字：
同片区差不多面积段目前在售的传统3代产品，南向面宽普遍不超过10米，即使是130+㎡的面积，南向面宽也仅约7.8米。
▲某在售楼盘户型图
哪怕是同面积段的准四代产品，南向面宽也仅有约12-12.7米。
而得益于“大平板”的超薄户型，汉阳·澍较片区同面积段产品，面宽超过15%以上。
更大的面宽，意味着更加充足的阳光沐浴，以及足够延展的景观视角；更短进深，通风效果拉满，居住舒适度更高。
再加上负公摊的绝对优势，几乎所有数据都做到极限，这款户型无疑将空间感上到了一个新的维度！
二是，优化空间结构，打造豪宅标配的超奢大横厅
约7.8米的横厅开间已经足够震撼，但这款户型通过空间结构优化和工艺的革新，在客餐厅尽可能地减少承重墙，实现边界消融的LDK一体化设计。
注意了，这种宴会级公区，基本只出现于滨江大平层，而汉阳·澍竟然用建面约122㎡的空间就完美展现！
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没有了承重墙的阻隔，视觉效果更加统一，也赋予生活场景多重表达的深层次考量——
第一重，巨幕宽厅带来视野的极质享受，进一步强化公区的宽奢尺度感，给足尊贵感。
第二重，U型开放式厨房-餐厅-客厅-阳台打开无界的社交场域。
它既是家庭的活动中心，满足一家人烹饪、就餐、观影、健身、甚至做家务时的高频互动，又是社交的舞台，偶尔宴请宾客也有足够排面。
第三重，公区还可隔出一块可变空间，植入琴棋书画诗酒茶等功能，应对家庭成员的实际需求。
▲项目建面约122㎡公区效果图
三是，通过“居住平权”的空间语言，尊重用户思维
除了汉阳·澍，武汉几乎没有哪个楼盘，能在建面约122㎡的面积里装下南向双套房！
并且南向双套房分置于东西两侧，为三代同堂预留足够的独立空间，真正实现居住平权。
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你很难在这个面积段看到如此奢侈的主卧套房，不仅南北贯通，还有步入式衣帽间、独立卫浴区、双人洗漱区……主卧关起门来就是一个小家。
▲项目建面约122㎡主卧效果图
尤其是270°L型环幕设计，带来霸屏式采光和视野，这种更高维度的居住享受，可是建面约160㎡以上豪宅才有的体验感！
▲项目建面约122㎡主卧效果图
东侧的套房里同样设有独立卫生间，方便父母起夜，也不用担心打搅到其他家人，大大提升了一家人的居住体验。
▲项目建面约122㎡东侧套房效果图
要知道，改善客户的家庭结构一般为一孩或二孩，需要父母帮忙带娃同住的三代同堂，双套房，对他们来说就是新的“刚需”。
但详细对比市面上其他产品就会发现，120㎡这个面积段对父母来说普遍不够友好。
很多次卧只能放下单人床，勉强摆进双人床的话转个身都困难，大衣柜、床头柜等收纳空间更是无从谈起。
就算当下一些准四代，想要实现南向双套房也要近140㎡才能做到，并且主卧还难以像汉阳·澍这样做到南北通透！
因此掌柜判断，汉阳·澍这款建面约122㎡的户型将会是超级爆款，整个武汉难寻敌手！
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纵观武汉楼市，四代产品主要面向的是改善客群，面积多以110㎡起步，小户型少之又少。
对比起来，汉阳·澍这款建面约87㎡三房两厅两卫，不仅填补了四代宅的市场空白，还“以小博大”，其空间感、功能性足以媲美建面约120㎡传统户型。
这背后的设计逻辑，不单是得房率的提高，而是通过三重开创性的迭代升级，切实解决生活痛点，为首置买家提供了一个难以拒绝的选择。
第一重结构升级：同等面积多出一房一卫
在武汉，建面约87㎡多为两房一卫的格局，但在汉阳·澍却做到了三房两卫，同等面积硬生生多出【一房一卫】。
什么概念？
就算在一众准四代/真四代中，想要达到同等空间结构至少也要100㎡左右。
这样面积段+空间结构的搭配，武汉楼市前所未有！
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这不是简单的多一间房、多一个卫生间，而是一家人不必再早起抢厕所，是休息区和活动区互不干扰，是能拥有自己的独立书房……是每一个家庭成员的舒适度和被尊重感。
换句话说，改善不等于面积大，而是要结构对，这才是汉阳·澍仅用约87㎡就轻松从“刚需”向“改善”进阶，实现居住跃级的根本。
第二重尺度升级：比肩约120㎡大户型的空间感
从空间尺度来看，这款约87㎡三房也丝毫不亚于其他项目约120㎡的户型——
罕见3开间朝南，南向面宽竟高达约10米！
▲项目建面约87㎡公区效果图
目前武汉三环内在售的90㎡以下小户型本就不多，普遍还是2开间朝南，南向面宽约7米左右，市场认可度不高。
如果要做出10米的面宽，即使是准四代产品，粗略计算也要100㎡。
对比起来，汉阳·澍完全是碾压级的存在。
更别说，极致的尺度带来LDK一体化公区，次卧也可以打通，形成约6.7米的超级横厅，其开阔感、通透性，比市面上多数同类产品上升一大截！
除此之外，也有大量的细节优化，比如客厅做了S墙让冰箱完美隐身。
第三重空间升级：每个卧室都是同类产品Plus版
在约87㎡的建面中，汉阳·澍也做到了“空间平衡术”，拒绝公区、卧室比例失衡。
主卧套房设计且南北通透，利用飘窗等拓展面积，能放下双人床、双床头柜、步入式衣帽间、化妆台、独立卫生间……全面满足年轻人休息、洗漱、着装打扮、储物等生活需求。
功能上也足够强大，别小看多的这几平米，不论是多摆一个柜子，还是多收纳几双鞋，都能有效化解生活难题，住的更舒适。
▲项目建面约87㎡主卧效果图
而两个次卧开间尺寸达到约2.8-3米，前置考量了未来数年的居住人数和使用场景。
比如有孩子后与父母同住，次卧能够放下双人床和衣柜，收纳空间也够充足；如果给未来小孩使用，也有足够的学习和活动空间，能够放下书桌。
▲项目建面约87㎡次卧效果图
这些都是同面积段小户型难以实现的水平。不夸张地说，放眼全武汉约80+㎡产品，它几乎就是天花板！
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除了以上两个户型，汉阳·澍的王炸产品还有建面约98㎡，坐拥3.5房+约5.1米大横厅；
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建面约109㎡，罕见的四室两厅两卫+大宽厅……
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在这里，“负公摊”只是基本操作，所有数据，均一骑绝尘！
但掌柜要说，这种【打破常规】不仅局限于户型，项目的出现，本就是一场天时、地利、人和。
从市场层面来看，随着四代住宅的加速推进，开发商一股脑转战改善市场，户型越做越大，一个比一个卷。
刚需产品在新房市场的供应越来越少，更别提新一代好产品，这就导致刚需置业越来越难。
当楼市陷入一场四代产品的同质化内卷，汉阳·澍却选择打破僵局，聚焦青年置业的现实，敢于从面积段向下兼容，完美填补了市场空白。
从区域层面来看，当前四新的居住迭代也迫在眉睫。
作为曾经刚需“四大天王”片区之一，近两年四新的新房供应却比较有限，片区内多为前几年交付的次新二手房。
这决定了汉阳·澍的到来，能有效解渴市场，来满足当下青年人进阶居住的需求。
▲项目效果示意图
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而落实到产品力层面，项目的颠覆也无处不在。
坦白讲，能在产品力上做出独特的创新，难度系数很高，极其考验开发商的功力。
而为了打造前所未有的新青年社区，项目做了大量深度的前期调研与调查走访，数次推翻重来，最终呈现给我们的是——
约6.3万方内外公园，给足年轻人情绪价值。
粉黛草原、山谷剧场、午睡草坪......让更多的年轻人走出家门，在楼下公园、社区停留，从忙碌生活中放松身心。
▲项目午睡草坪效果示意图
近万方社区高趣空间，打造更懂青年人的生活密码。
项目摒弃了私宴厅、行政酒廊等“华而不实”的功能，转而打造更加符合青年人居住需求的育儿中心、四点半美育课堂、咖啡实验室、一日办公室等。
这些在其他社区难得一见的功能场景，却能切实解决日常痛点。
▲项目一日办公室效果示意图
▲项目四点半美育课堂效果示意图
甚至，项目还打造了波比兔·24小时健身房、量子拳域、拾光剧场等场景，把社区变成青年人24小时都喜欢的生活领地。
▲项目量子拳域效果示意图
▲项目拾光聚场效果示意图
这一次，武汉刚需市场，终于有了耳目一新的巨大颠覆。
汉阳·澍以对青年人居住需求和情感诉求的精准把握，有效填补了武汉新房市场城市青年置业的空白。
从社区规划、园林景观，到户型设计等，它的每一项单拎出来，都突破了不可能中的可能。
因为它，刚需不必被挤压到二手房市场，年轻人也能享受全新的第四代产品。
项目能成为全武汉的爆点，根本不足为奇！
武汉【汉阳·澍】
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