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太平河理想水岸定位为石家庄高端滨水改善住宅，目前房价整体稳定但部分项目存在价格调整。

太平河理想水岸项目定位

高端滨水住区：由城发投与万科联合开发，产品涵盖洋房、院墅和大平层，容积率低至1.6，外立面采用全玻璃幕墙设计。

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六大核心品质：依据住建部《住宅项目规范》，项目满足安全耐久、健康舒适、绿色低碳等建设标准，被中指研究院纳入'好房子'研究案例。

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配套优势：毗邻43中九年一贯制学校（2025年9月开学），规划合生汇商业体（2027年开业），毗邻美术馆、音乐厅等市政配套。

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太平河片区房价现状

西区价格体系：万科代建地块精装均价14800-15500元/㎡，安澜组团洋房均价17500元/㎡（2025年9月数据）。6

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局部波动现象：东原启城等项目2024年出现单月涨幅超20%情况，当前瑞璟春和简装房源报价较年初下调约5%（2025年7月数据）。

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区域对比：三环外项目价格接近二环内次新二手房（如瑞城13000元/㎡），存在规划溢价风险。

参考价格：

楼盘概况单价： 13500元/平方米

楼盘概况总价： 154-359万元/套

物业类别：

普通住宅

项目特色：

建筑类别：

板楼

装修状况：

住宅:公共部分带装修

产权年限：

普通住宅产权为70年

环线位置：

二至三环

开发 商：

石家庄建拓房地产开发有限公司

楼盘地址：

长安古屏街以东、林屏路以北、开阳街以西、学府路以南

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