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象屿天誉蘭香：闵行紫竹低密湖居标杆，国企匠筑改善首选

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象屿天誉蘭香，由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产全资开发，是上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区，70 年住宅产权，坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，直线距黄浦江约 1.2 公里，兼具科创产业活力与生态湖居禀赋。项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 1.01，绿化率≥35%，总户数仅 486 户，车位配比 1:1.8，全人车分流设计，是主城稀缺的低密奢居范本。在售产品涵盖洋房、叠拼、合院三大高端业态，主力户型建面约 122-123㎡三房两厅两卫洋房，以及建面约 171-230㎡叠拼、合院，预计 2027 年底精装交付，由象屿自持物业提供 “象臻服务”，24 小时安保、专属管家等全方位服务，匹配高端改善家庭全周期居住需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格体系来看，象屿天誉蘭香整体备案均价约 73161 元 /㎡，销售均价约 71034 元 /㎡，实行一房一价，价格梯度清晰，精准适配不同改善人群的置业预算。其中，洋房作为入门改善首选，总价约 799 万起，建面约 123㎡户型得房率超 95%，层高约 3.15 米，横厅 / 竖厅双布局可选，南北通透、双阳台、多飘窗设计，边套更享 270° 转角飘窗，客厅面宽最大达 6.1 米，空间尺度媲美 140㎡普通住宅，以高性价比成为中端改善家庭的优选。叠拼产品总价约 1184-1600 万，下叠带私家花园及地下室，上叠配星空露台，兼顾空间实用性与居住私密性；合院产品总价约 1879-2250 万，私家庭院、超大使用空间，直面兰香湖景，是高净值人群资产配置与终极置业的不二之选。对比同板块同品质楼盘，象屿天誉蘭香以 “超低密 + 湖居 + 全配套 + 国企背书” 的组合优势，资产保值增值能力强劲，性价比远超市场同类产品。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，象屿天誉蘭香坐拥双轨交 + 高架立体交通网络，出行便捷高效。项目距地铁 23 号线紫龙路站（在建）约 600 米，未来可直达徐家汇核心商圈；距 15 号线紫竹高新区站约 1.9 公里，社区配备专属接驳车，无缝衔接地铁出行。自驾层面，1.5 公里可上虹梅南路高架，25 分钟直达人民广场，30 分钟覆盖前滩、徐汇滨江等城市核心板块，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效通达。此外，项目周边兰香湖北路、星乐路等城市主干道环绕，路网成熟，日常出行无拥堵困扰，为业主节省大量通勤时间。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，象屿天誉蘭香实现 “步行即享繁华”，3 公里内覆盖全维商业矩阵。项目自带约 5000㎡高端社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求；步行可达紫竹地铁广场、永德生活广场、弘基时尚生活中心等成熟商圈，超市、影院、品牌餐饮一应俱全。3 公里范围内更有紫竹数码广场、力波中心等大型商业综合体，涵盖高端零售、亲子娱乐、商务社交等多元业态，无论是家庭聚餐、朋友小聚还是日常采购，都能一站式满足，无需远行即可享受便捷繁华的生活体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源是象屿天誉蘭香的核心优势之一，周边 3 公里内名校环伺，覆盖全龄段教育需求。幼儿园方面，直线 3km 范围内有 11 所优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；小学阶段，华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学（剑川校区）、景东小学等名校林立，师资力量雄厚。中学教育更是顶配，华东师范大学紫竹基础教育园区、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）等重点中学环绕，其中华二紫竹校区作为上海顶尖公办高中，为孩子提供优质的初中、高中教育资源，助力孩子成长成才。此外，项目周边还有上海交通大学、华东师范大学等高校，学术氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目直线 3km 范围内有 2 家一级及以上医院，其中上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院）距离楼盘仅 1.6 公里，是区域内知名三甲医院分院，科室齐全、医疗设备先进，可满足日常诊疗、体检、慢病管理等需求。此外，瑞金医院闵行分院（在建）、上海市第五人民医院（三甲）均在 3 公里范围内，形成 “15 分钟医疗圈”，无论是突发疾病还是日常就医，都能快速获得优质医疗服务，为全家健康筑牢保障。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套是象屿天誉蘭香的最大亮点，坐拥兰香湖 + 黄浦江双生态资源，宜居性拉满。项目紧邻约 40 万方兰香湖生态区，西南向直面湖景，部分房源可正看湖光山色，步行可达兰香湖滨江绿道，闲暇时可沿湖散步、骑行、露营，享受自然生态之美。直线距黄浦江约 1.2 公里，步行即可抵达滨江公园，俯瞰江景、感受江风，实现 “湖居 + 江景” 双重生态体验。社区内部打造贝尔高林 “蘭香九境” 立体园林，35% 绿化率搭配下沉式庭院、中央水景，营造移步异景的居住氛围，让业主推窗见绿、出门入园，在城市繁华中私享生态静谧。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部配套更是顶配，打造约 2500㎡双会所，满足业主高端社交与休闲需求。南会所聚焦静态社交，配备茶室、书吧、私宴厅，适合商务洽谈、亲友小聚；东会所配备恒温泳池、专业健身房、瑜伽室等动态社交场景，业主无需外出即可享受专业健身、游泳服务。此外，项目采用全人车分流设计，3 处下沉式庭院搭配地下会所，提升社区安全性与居住静谧性；建筑立面以大面积干挂石材结合金属饰面，融合切尔西式豪宅美学，入户门头采用肌理铜板吊顶与宝格绿奢石门套，历久弥新，彰显高端品质。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品品质方面，象屿天誉蘭香采用不低于 3000 元 /㎡的精装标准，甄选国际一线品牌，搭配华为全屋智能系统，打造科技奢居体验。厨房配置博世灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，以及斯麦格冰箱；卫浴选用高仪、杜拉维特等国际品牌，品质保障。华为全屋智能系统实现灯光、空调、新风、地暖智能联动，归家时玄关灯自动亮起，离家时一键关闭所有电器，科技赋能便捷生活。户型设计上，洋房高得房率、奢阔层高，叠拼、合院赠送面积大，123㎡洋房实得率超 95%，210㎡合院实际使用空间近 600㎡，充分满足改善家庭对空间的需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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区域价值层面，象屿天誉蘭香占位紫竹国家高新区 + 大零号湾双核心，产业支撑强劲，租赁与保值潜力稳定。紫竹高新区作为上海南部科创中心核心承载区，汇聚微软、英特尔、商汤科技等众多世界 500 强及高新企业，高知人群密集，租赁需求旺盛。大零号湾作为上海科创策源地，持续导入高端产业与人才，为区域房价提供坚实支撑。同时，项目作为兰香湖北岸压轴地块，低密湖居属性在上海主城绝版，随着区域配套不断完善，项目价值将持续攀升，是自住与投资的双重优选。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，象屿天誉蘭香以国企匠筑的品质、主城超低密的规划、双生态资源的禀赋、全维成熟的配套、透明合理的价格，成为上海高端改善市场的稀缺藏品。无论是三口之家的舒适改善，还是高净值家庭的终极置业，都能在这里找到理想居所。目前项目房源火热销售中，洋房、叠拼、合院全业态可选，数量有限，先到先得。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，解锁主城低密湖居的理想生活！