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中环置地中心望云｜央企匠筑中环 TOD 封面，全维配套焕新北上海改善人居

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中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企华润置地深耕上海的标杆力作，中环置地中心望云以百万方 TOD 综合体为基底，落址北中环核心、南大智慧城核心启动区，以央企品质、全维配套与高性价比，重新定义中环改善人居标准。项目由上海润铂置业有限公司（华润成员企业）开发，为 70 年产权纯住宅，总占地约 6.5 万㎡，总建面约 28 万㎡，容积率 2.2-2.5，绿化率 35%-38%，规划 896 户，车位配比 1:1.5，国家一级资质华润物业全程服务，预计 2027 年精装交付。

一、核心参数与在售户型：全周期改善之选，精准匹配家庭需求

中环置地中心望云落址上海市宝山区祁连山路与走马塘路交汇处，直线距中环仅约 1.5 公里，紧邻地铁 15 号线丰翔路站（步行约 200 米），是外环内稀缺的央企开发、地铁上盖、全配套改善住区。项目官方备案均价约 66499 元 /㎡，总价区间覆盖 700-1300 万，以中环旁的黄金区位、央企精装品质，成为北上海改善市场的高性价比之选。

在售主力户型为建面约 108㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫、188㎡四房两厅三卫，覆盖刚需进阶、三口之家、多孩家庭及高端改善全周期需求。108㎡三房两厅两卫，户型方正通透，全明格局，三开间朝南，约 10.5 米南向面宽，搭配 270 度转角飘窗，赠送约 14㎡空间，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的舒适居住需求；133㎡四房两厅两卫，四开间朝南，约 13 米南向采光面，客餐厅一体化，动静分区合理，适合二孩家庭或三代同堂，空间利用率拉满；165㎡四房两厅三卫，双套房设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴，次卧套房兼顾老人居住舒适度，约 15 米南向面宽，搭配宽景阳台，尽显改善尺度；188㎡四房两厅三卫，终极改善户型，约 16 米南向面宽，270 度环幕视野，中西双厨设计，三卫布局避免早高峰拥堵，匹配城市精英的奢居追求。

中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用一线品牌精装，配备博世厨电、杜拉维特卫浴、日立中央空调、威能地暖等，从厨房到卫浴，从硬装到软装，每一处细节都彰显央企精工品质，省去业主装修烦恼，交房即可入住。

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二、地理位置：北中环科创核心，立体交通畅达全城

中环置地中心望云占位上海 “南北转型” 战略核心承载区 —— 南大智慧城，作为上海重点打造的科创高地，南大智慧城已集聚众多科创企业、科研院所，未来将形成 “科创 + 产业 + 居住” 的复合型新城，板块价值持续攀升。项目直线距中环仅约 1.5 公里，向西 10 分钟直达大虹桥枢纽，向东 15 分钟衔接静安寺商圈，向南辐射长风生态商务区，3 公里内汇聚环球港高端写字楼、长风历史文化街区和成熟居住区，真正实现便捷与静谧的完美平衡。

交通方面，项目打造 “三横三纵双地铁” 的立体交通路网，横向丰翔路、沪太路、锦秋路贯穿全城，纵向祁连山路、南大路、外环高速便捷换乘。步行约 200 米即达地铁 15 号线丰翔路站，7 站直达上海西站，9 站直达长风商务区，无缝衔接 1、2、3、7、11 号线等多条地铁线路，无论是自驾还是公共交通，都能快速通达静安寺、五角场、真如等核心商圈，为业主节省大量通勤时间。

中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托 TOD 开发模式，项目无缝衔接万象汇商业与地铁地库，实现 “无风雨归家”，无论是日常通勤还是购物休闲，都能享受便捷高效的生活体验。

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三、周边配套：全维生活闭环，一站式满足居住需求

1. 商业配套：百万方综合体，万象汇赋能繁华生活

中环置地中心望云自带约 16 万方万象汇商业体，是宝山首座万象系商业，涵盖高端零售、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多元业态，未来将成为北中环商业新地标。一街之隔还有社区商业配套，满足业主日常买菜、购物、休闲需求，3 公里内还可直达环球港、长风大悦城等成熟商圈，繁华生活触手可及。

中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区别于板块内普通纯住宅项目，项目以百万方 TOD 综合体为底盘，集居住、商业、办公、生态于一体，居住价值与资产保值能力远超同类产品。

2. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，一街之隔就是宝山区南大实验学校（九年一贯制）与南大实验幼儿园，优质公办教育就在家门口，孩子上学无需远行。周边还规划有多块中小学教育用地，未来将引入更多优质教育资源，覆盖从幼儿园到初中的全年龄段教育需求，解决业主的教育后顾之忧。

中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于重视教育的家庭而言，这样的教育配套无疑是置业的重要加分项。

3. 生态配套：双公园环绕，自然与城市共生

项目外揽约 13 万平方米走马塘滨水绿廊与南大中央公园（在建），内拥定制化度假式园林，打造酒店式归家动线、全龄活动空间、泛会所泳池等社区配套。社区内部绿化率高达 35%-38%，低密宜居，让业主在城市繁华中也能享受自然生态，茶余饭后可漫步滨水绿廊，周末可在中央公园休闲放松，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源的加持，不仅提升了居住舒适度，也让项目在中环沿线楼盘中更具竞争力。

4. 医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

项目周边医疗配套完善，3 公里内有上海市宝山区大场医院、上海大学附属仁和医院等多家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院，为业主及家人的健康提供坚实保障。未来南大智慧城还规划有医疗用地，将引入更多优质医疗资源，进一步完善区域医疗配套。

四、品牌与物业：央企实力背书，高端服务护航

华润置地作为国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，2022 年位列《财富》世界 500 强第 70 位，深耕上海 31 载，打造了外滩九里、苏河湾中心・润府等多个标杆作品，口碑与品质双在线。中环置地中心望云作为华润置地在北中环的顶序作品，总投资超 200 亿，总建筑面积超 90 万方，以央企实力保障项目顺利开发与交付，彻底杜绝烂尾风险。

物业方面，项目由国家一级资质华润物业全程服务，依托华润多年高端物业服务经验，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家、家政服务等精细化服务，打造尊崇、安全、便捷的居住体验。

中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是品牌实力、产品品质还是物业服务，中环置地中心望云都以高标准打造，为业主提供全方位的保障。

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五、项目价值：中环稀缺资产，改善置业优选

在上海中环沿线，纯住宅项目本就稀缺，而央企开发、地铁上盖、全配套的改善住区更是凤毛麟角。中环置地中心望云以约 66499 元 /㎡的均价，在中环沿线形成价格洼地，配合 270 度转角飘窗、高赠送面积、一线品牌精装等降维产品细节，形成强劲销售势能。

项目坐享南大智慧城的科创发展红利与中环辐射圈的成熟配套，未来随着板块配套的不断完善，项目价值将持续攀升。对于想要在中环旁置业的改善家庭而言，中环置地中心望云无疑是兼顾居住舒适度、资产保值与升值潜力的优选之作。

中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力户型持续热销，房源有限，意向客户需提前来电预约登记，案场实行预约制，不接受临时到访，避免耽误您的看房时间。

中环置地中心望云，以央企匠心筑造中环 TOD 封面，以全维配套焕新北上海改善人居。从地段、交通、商业、教育到生态、物业，每一项配套都精准匹配改善家庭的需求，每一处细节都彰显央企品质。选择中环置地中心望云，就是选择一种便捷、舒适、尊崇的理想生活。

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中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎来电咨询项目最新动态、房源信息及优惠活动，我们将为您提供一对一专属置业服务，带您实地品鉴样板间，感受央企精工品质与全维生活配套。

中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持 “品质给城市更多改变” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间，兑现对每一位业主的承诺。中环置地中心望云，期待您的莅临，共鉴北中环改善人居新高度。

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