【麒麟·天樾】售楼处丨2025更新 南宁【麒麟·天樾】24小时电话丨地址丨最新动态
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开发企业：广西凯誉汇&鑫恒楷地产
产品类型：高层住宅（四代宅、三代宅）、商务办公楼
所在位置：南宁青秀区凤岭南板块
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
麒麟·天樾占地约25.6亩，由6栋25至26层的高层和1栋13层商务办公楼组成，整体围合式布局，其中规划住宅总户数约340户。
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项目由凯誉汇、鑫恒楷两大本土实力民企联合开发。项目地处凤岭南北片区交界处，地铁6号线林里桥路站（在建中）旁，妥妥的正地铁房。
项目紧邻主干道林里桥路，区位优势凸显，交通路网发达，自驾可便捷驶达民族大道、仙葫大道、那安快速路等。
截至2025年12月4日，项目一期工程进度稳步推进，部分楼栋已封顶。一期包括在建2栋四代宅、2栋三代宅和1栋商务办公楼；其中，4栋高层住宅楼栋布局均是坐北朝南、独栋独单元。二期待建1栋高层住宅楼。
园林景观设计方面，采用现代轻奢的海派艺境，匠心规划五重归家礼序：一重显赫门庭、二重浮光水院、三重光影游曳、四重入庭而栖、五重尊崇入户。气派大门，标志性雕塑，高奢石材与铝板的完美融合，迎宾罗汉松、星级酒店式落客空间、园林示范区已陆续呈现。据悉，在项目交付前还将逐一完善细节，精益求精。
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公建化立面设计，也是一大亮点。住宅楼采用low-e玻璃幕墙，与定制金属线条、真石漆相融合，屋顶皇冠设计加冕，彰显奢雅高贵气质。
此外，住宅楼架空层，规划了运动健身、儿童天地、青年社交、长者康乐四大功能区，满足业主全龄化的不同体验需求。
户型设计上，三代宅两梯四户，主推99㎡、119㎡的四房高拓户型，得房率均约104%，实得面积分别约104㎡、124㎡。
麒麟·天樾，亦是开发商之一的凯誉汇，在南宁开发第二个四代宅项目，产品迭代升级。四代宅纯板楼设计，一梯一户，每户配置独立私享电梯厅，尊贵感满满。
一户一花园，一层一庭院，巧妙采用奇偶层设计，挑高约6.2米、建面约45㎡空中花园，实现通透性、隐私性、采光与视野有所保障。四代宅户型主推建面约128㎡、138㎡户型，高得房率达约143%、144%。
项目四代宅拥有270°L型全景舱式环幕端厅，约80㎡/93㎡会客厅堂，“LDKBG”一体化动区，延伸更多使用功能。
一层1间套房主卧+2间次卧，二层跃层部分可改造成另1间套房主卧（备注：需要购房者后期装修自行改造）。套房主卧可设置大床房+衣帽间+独立三分离卫浴。
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