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项目位于宁波 - 东部新城旁 - 后殷路与宜兴路交汇处（海晏府南 300 米），属于东部新城南前殷片区，地段优势明显，靠近东部新城，在当下行情中位置很抗打，能享受东部新城的商业配套，不过目前板块还不够成熟，尚需几年发展。

🏠【楼盘详情】

总建筑面积约 9.5 万方，容积率 2.4，总共有 13 幢（13 - 18 层），总户数 821 户。户型面积丰富，涵盖 100㎡ - 139㎡多种选择，全部精装修交付。绿化率达 31.5%，得房率在 83% - 85%，现在部分房源 83 折，性价比超高！

🙅‍♀️【弊端分析】

当然，这个楼盘也有一些小缺点。项目北侧靠近铁路（预估42 - 44 米），会有噪音影响

👍【优势亮点】

不过它的优点也很突出！小区设施超棒，6 米高、70 米宽的入户大门，风雨连廊、中庭水系，架空层还有健身房、瑜伽室、书吧、儿童乐园，地下有恒温游泳池。而且项目西南面新建一所九年制学校，传说是蓝青校区（尚未官宣）。

”五大场景，联动“归家-停泊-过廊-观园-入户”五进式归家礼序，各个空间相对独立且互不干扰

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