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现在的房企，比拼的是什么？你肯定知道的，过去比拼规模，现在比拼产品力。产品力是一个相对笼统的概念，具体的抓手是什么？是产品系。如今，房企之间的竞争，主要已是产品系的竞争。
拾系的研发
01
关于万科的产品力，在行业内都是有目共睹的。今天我们就来说说，近几年万科极为瞩目的一条改善产品线——「拾」系。
作为万科最受关注的产品系，目前在全国已落地拾系项目共9个，武汉首个拾系项目【璞拾光屿】即将开放，敬请期待。
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▲效果示意图,可能与实际存在差异,具体以最终规划及实际建设为准
项目信息
开发企业：湖北科投&万科
占地面积：约4.82万方（C/D地块住宅部分）
计容面积：约10.13万方（C/D地块住宅部分）
绿 地 率：约30％
容 积 率：约2.1
交房标准：精装
规划栋数：13栋
规划户数：843户
梯 户 比：2梯2户、2梯4户
规划产品：洋房、小高层、高层
项目地址：武汉·光谷·高新大道崇文中心旁
🌇湖北科投&万科 强强联袂 共启光谷人居新章
🏠湖北科投——光谷发展的"城市运营商"
湖北科投为光谷发展承担重大产业投资、产业园区建设、国有资产管理等核心职能，20 年来深耕光谷，是亲手打造光谷城市封面的 “总工程师”：
湖北科投是 “光芯屏端网” 世界级产业集群的核心铸造者，参与总投资300亿美元的国家存储器基地（长江存储），并投资打造了华星光电、武汉天马等龙头项目；
湖北科投同样是生命健康产业的领军者，投资了联影医疗、华大智造、人福医药等一批标杆企业；
深度参与光谷公共服务中心建设，包括光谷公共服务中心、湖北省科技馆新馆、光谷国际网球中心、光谷科技会展中心等地标项目建设，以实力筑就城市未来。
同时科投还运营着超过500万平方米的产业园区，如光谷生物城、未来科技城等，服务企业超3000家，汇聚了约14万高知创新人才。湖北科投通过打造光谷生物城与未来科技城两大核心平台，为光谷奠定了坚实的产业与人才基础。
湖北科投不仅仅是一个开发商，更是与光谷这座城市发展脉搏深度绑定的运营商，也是我们这个项目最坚实的保障。
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万科——光谷人居的“生活服务商”
万科作为城乡建设与生活服务商，足迹遍布武汉，历经24年，万科累计建成交付了近60多个小区，交付了近13万套住宅，为近40万的家庭营造了美好的社区生活。
2004年万科首进光谷，20年来，万科在光谷深耕，陆续打造了9个经典项目，开发约2.5万套住宅，服务了近7万户家庭，见证光谷一路成长为“世界光谷。
在武汉，在光谷，选择万科，选择的是一份24年验证过的安心，是一份与城市共同向上的陪伴。
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当最懂光谷产业与城市格局的湖北科投，遇上最懂光谷人居与生活服务的万科，在光谷最好的中轴地段，共同打造的【璞拾光屿】，不仅是一座高端改善住宅，更是与光谷精英身份匹配、与城市发展同频的标杆作品。
🌅“拾系”武汉首发 高新中轴封笔之作
万科高端的改善产品“拾系”，以曼谷湄南河四季酒店为研发蓝本，意在为人们打造一个空间，让归家成为度假的开始。
“拾系”自2023年首作诞生，落地上海、杭州、南京、合肥、苏州、成都等7个城市，9个项目，迅速成为上海、南京、苏州等核心城市的高改人居标杆。
↓已落地拾系项目↓
南京万科·朗拾|雨核
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拾系设计内核
02
下面我们来进一步揭秘「拾」系背后的设计内核：
归家是度假的开始
现代都市生活节奏快、压力大，人们渴望在喧嚣的都市中找到一片属于自己的净土，享受片刻的放松与宁静。「拾」系以曼谷湄南河四季酒店为研发蓝本，为人们打造这样的一个空间，让归家成为度假的开始。
因此，这就形成了「拾」系很重要的slogan：
万科「拾」系如何拾起生活的真意？
01.度假空间场所体验
|高奢酒店入口空间场景切换
湄南河四季酒店作为“「拾」系”设计的灵感来源，它有着非常丰富的空间，因此，「拾」系的空间场景也是丰富的，让你感受到不同空间的变化和尊崇体验。
奢雅的宝门廊、酒店式落客和超尺度水景空间的运用，生活功能与设计手法并行，无一不凸显着迎宾式的高贵归家感受，围合的院落完成了从都市到安静的自我空间领域的过渡。
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我们将“咫尺山林”的自然画面留于雅奢的落客小院中，两侧柔软舒展的地被自然生长，形成仪式感的自然迎接。
△杭州万科·朗拾滨屿府
街区的气质是住宅的封面，传递了居住的格调与专属的品质。简约精致的转角画卷，刻画了璞拾胥江简约精炼不失奢雅的产品调性。
△苏州万科·璞拾|胥江
△杭州万科·朗拾滨屿府
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|惬意生活的氛围营造
水是一个很重要的元素，我们认为水是灵动的，而且也能够让你放松下来，所以我们以水景与植被为底色，设计打造了可参与的景观互动场景，水景融入了层叠、流转、悬瀑、戏水四重奏；叠瀑、涌泉、跌水、静水、跳泉、流水六种表情。
层次丰富的水台，叠影出多娆的树影，或飘逸，或优雅的姿态，透过建筑落地窗形成斑驳舒雅的空间谧境。在水苑中拾得一片宁静，回应当代都市人对生活的追求与渴望，将闲适时光拉长，达到生活的平衡与内心的宁静，重新与本真的自我建立链接。
△雅致的叠影水苑/南京 · 朗拾丨雨核
△层次分明的葱茏世界/宁波万科·璞拾闻澜
△窗外的景色渗透进室内的悠闲惬意//苏州万科·璞拾|胥江
△倒影、流水、室内、边界交融在一起/杭州万科·朗拾滨屿府
△自然元素彼此搭配相映成趣/合肥 万科·朗拾森屿
引自然之境入园，让光与艺术成为空间的主角，完成从城市喧嚣到静谧小院的场景切换。人穿行于其间，每一次游走与转折，都被赋予了林下漫游的奇妙体验，在绿意间隙中放慢脚步，探寻隐谧精致的自然度假生活。
△宁波万科·璞拾闻澜
△苏州万科·璞拾|胥江
△杭州万科·朗拾滨屿府
我们在有景观的地方就有坐的地方，不能让这个景观单独变成一个被看的地方，希望人能够停留，能够发生一些社交行为，增强邻里之间的交流。
自然里生活的状态悠然而生，整个空间精致而细腻，在院子栖居间形成松弛、静谧雅奢的生活本真。
△南京万科 · 朗拾丨雨核
△宁波万科·璞拾闻澜
△杭州万科·朗拾滨屿府
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|植物营造精致放松的度假氛围
植物的最大好处就是它是生长的，是随气象变化的，所以每个季节都能有不同的感受。因为植物丰富了，感受也会更丰富，不同的空间也会有不一样的感受。
我们以“探寻生长的力量”为主题，将自然中植物各个阶段的形态语言与生长过程加载到生活的空间界面，开启自然森话畅想。
△探出的绿意是私享自然的隐喻/南京·朗拾|雨核
△天井下的绿意/苏州万科·璞拾|胥江
△被松散植物包裹的午后吧台/宁波万科·璞拾闻澜
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02.小尺度空间的温情——创造更多“第三空间”
家是无时无刻的陪伴，理想的全龄友好社区是将这种温暖延伸到整个邻里，通过打造多元化的第三空间，满足不同人群的需求。
这类空间为居民提供日常高频次和便利的活动场景，通过美好、舒适、轻松的氛围，为居民提供情绪上的治愈和愉悦。
△以“温情”的形态解读“雅奢”的从容；无拘束，敞心扉，是一种平淡、温情的体现/杭州万科·朗拾滨屿府
△绿意盎然的窗景对景/苏州万科·璞拾|胥江
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03.「拾」系会强调工艺之美
社区的品质感往往还体现在如何优化易被忽视的细微之处。
我们觉得精工的品质也是住宅很重要的一个基准线，我们的设计还会强调饱和度：首先，材料要有一定的丰富性，然后，浅色匹配会有对仗色，加上一些艺术品，会让它的空间层次更丰富，包括还有不同的艺术灯具，比如有关「拾」系Logo/符号的呈现等等。
▲苏州万科·璞拾|胥江
▲宁波万科·璞拾闻澜
▲杭州万科·朗拾滨屿府
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另外，「拾」系会结合周边城市的特点，做了很多公园的退让，做一些口袋公园；围墙也会结合不同的设计，为了内外能有更多的视线和空间的渗透，我们希望能够让每一块土地都发挥它最大的效应，或者说尊重每一块土地，让每一块土地能承载更好的生活。
「拾」系，是万科对度假式社区的独特诠释。「拾」系每一天都是“诗和远方”。
「拾」系，让度假生活融入日常。我们期待业主无需离开社区，便能感受自然景致，享受闲适惬意的休闲时光。
当万科「拾」系的度假式人居理念遇见光谷的科创活力，湖北科投|万科・璞拾光屿作为武汉首个拾系作品，注定为光谷人居写下全新篇章。
项目高新中轴核心地段，不仅承袭了「拾」系 “拾起生活的真意” 的核心主张，更深度贴合光谷的人居需求 —— 以 2.1 低密四代住宅产品为基底，将城市度假体验节融入日常，让奔波于科创前沿的精英们，无需远行即可拥享 “归家即度假” 的静谧与松弛。
湖北科投|万科·璞拾光屿，光谷中心城第四代住宅，小高层，户均赠送20.5㎡！
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