本月首宗住宅正式出让,国鸿再次拿下遂昌超百亩地块

2021年8月5日，经过3轮的竞价，丽水市遂昌县P(2021)29号地块由温州瑞拂置业有限公司（国鸿）成功拿下，起始价73500万元，成交价74500万元，成交楼面价8067.27元/㎡，溢价率1.4%。

地块详情

地块名称：P(2021)29号地块

地块位置：妙高街道后江区块

土地面积：82454平方米

出让年限：居住用地70年、商业用地40年

地块规划条件

容积率：1.05≤P≤1.12（A地块容积率1.0＜P≤1.05，B地块容积率1.3≤P≤1.5）

绿地率：≥27.68%（A地块绿地率≥30%，B地块绿地率≥15%））

建筑密度：≤41.55%（A地块建筑密度≤40%，B地块建筑密度≤50%）

建筑高度：≤21米

土地用途：A地块为居住用地，B地块为商业用地（用于酒店项目建设）

规划用地性质：A地块为居住用地，B地块为商业用地（用于酒店项目建设)

动工及竣工时间：交地之日起10个月内开工，在开工后36个月内竣工

交通组织

出入口设置：

地块竞得人应严格按相关文件编制交通影响评价报告书。合理设置出入口，出入口设置应符合有关规范要求，建筑布局应符合道路交叉口安全三角视距要求。

停车泊位：

项目配建的机动车停车泊位和非机动车停车泊位按照相关文件执行。根据住房和城乡建设部相关文件相关要求配建电动汽车充电设施;机动车停车位应100%预留充电设施建设安装条件，同时充分预留用电负荷。须合理设置自行车和电动自行车（包含公共自行车及公共电动自行车）集中停放和充电区域，集中停放区域应符合消防等安全管理要求，并方便使用，设置顶棚的需与主体建筑风格相协调。

公共配建

1.绿化：

绿化景观方案必须进行专项设计，绿化景观方案须报规划、建设等主管部门联合审查备案。

2.美观：

如需设置空调室外机安装位置，所有空调室外机位应采用隐蔽式设计，厨房油烟必须设计烟道井集中向屋顶上空排放，建筑外立面设置的阳台、露台、设备平台等构筑物应符合美观、实用原则。

3.围墙

如需设置，应采用通透式围墙。上报方案时应同时提供围墙效果图、大样图，待方案审查通过后方可建设永久围墙。

4..小区安全

住宅小区需根据丽水市智慧安防小区安全技术防范系统建设要求采取“5+X”配置要求标准建设住宅小区安全技术防范系统,具体以县公安局相关要求为准。

总结：

该地块左侧紧邻遂昌未来社区·理想湾，右侧紧靠阿里云创新中心，整体区位优势显著。该块地未来无疑是低密社区，居住舒适度较高。