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江悦蘭园项目占地面积约4.7万㎡，总建筑面积约20.4万㎡，住宅建筑面积约13.7万㎡，容积率3，绿地率约30%，总计1268套房源。目前全盘房源已推，目前主推建面约97-134㎡现房。
目前房源剩余较多的2号楼位于小区北部中央，3号楼位于小区东北角，正南北朝向。
截止2026年1月18日，江悦蘭园已备案销售1081套，可售187套。
从楼栋情况看，剩余房源主要集中在2、3号楼中。
两栋楼均为2个单元、2梯4户，其中2号楼22层、3号楼23层。
三房两卫设计，是非常主流的三代宅连廊中间户设计。
南北通透边户。
边户，两开间朝南四房。
江悦蘭园全盘已交付，竣工备案证如下：
更多江悦蘭园实景图请点击：江悦蘭园楼盘相册
在武汉城市留言板搜索江悦蘭园，近期的留言主要集中在周边环境及物业服务。
1、江悦蘭园2025年1-12月备案销售了34套，未进入东西区年度销量前十。这个盘2025年全年备案销售119套，上半年备案销售了77套，下半年备案销售了42套。上半年销量优于下半年，主要是上半年货量相对充足，下半年以尾盘为主，可选楼层有限。
项目所处的吴家山片区楼盘很多，新房库存量很大。作为一个区域内的尾盘现房，2025年能卖100多套，其实不算很差。
2、江悦蘭园最后一次取证是2024年4月，备案价下调到了9000元/平，目前折后约5xxx元/平。该楼盘在2020-2021年实际成交价在11000-12000元/平左右。后面随着市场变化，售价先后下调至9xxx元/平、8xxx元/平、7xxx元/平、6xxx元/平。直到2025年年底，调价到了5xxx元/平，一方面是尾盘清货，另一方面是区域内有其他楼盘早就把价格拉到了5xxx元/平。
最后一次取证的2号楼房价随楼层增高而增加，次顶楼单价最高。
目前东西湖临空港片区大多楼盘也就5XXX-6XXX元/平的价格，例如新城桃李郡、国风尚观等，保利明玥晨光带装修报价约7000元/平。江悦蘭园隔壁的2个楼盘也还有尾盘在售，价格也差不多。
江悦蘭园二手房挂牌价约8632元/平，近期成交均价约5628元/平，整个小区共成交过5套二手房。
1、江悦蘭园属于东西湖临空港新城片区，属于远城区，四环外，环线位置较为偏远，比片区内其他楼盘环线位置远一些。项目紧邻四环线，对居住而言会有一定噪音问题。项目的核心之一卖点是地铁6号线新城十一路站地铁口。
2、项目周边有已建成大社区，也有大量空地，南面有大量厂区。近两年附近变化还是比较大的，周边面貌比前几年是有显著提升的。但就算如此，毕竟是四环外远城区，导致这个盘区位认可度非常一般。特别是在如今市场环境下，是比较难吸引关注的。
3、项目门口是主干道金山大道，但距离快速路入口还算是比较远，自驾状况没什么优势。项目到大型商圈主要依赖自驾和地铁。项目对口恒大嘉园学校。到协和东西湖医院直线距离约2-3公里。东侧约1公里多是码头潭公园，码头潭公园东侧还有五环体育中心和东西湖文化中心。
微观区位：
南侧为绿化带、金山大道等；
北侧为道路、中国铁建江语城等；
东侧为四环线等；
西侧为道路、北辰金地漾时代等。
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