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中环置地中心望云：北中环 TOD 标杆，央企精工筑就理想改善人居

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中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企华润置地深耕上海的标杆力作，中环置地中心望云自面世以来便以核芯地段、央企品质、全维配套与高性价比，重新定义上海中环改善人居标准。项目由上海润铂置业有限公司（华润成员企业）开发，落址宝山区丰皓路 818 弄，地处南大智慧城核心启动区，是外环内稀缺的央企开发、地铁上盖、全配套改善住区，为城市精英敬献理想生活居所。

一、核心参数：央企精工打造，低密宜居范本

中环置地中心望云为 70 年产权纯住宅项目，总占地面积约 6.5 万平方米，总建筑面积约 28 万平方米，容积率低至 2.2-2.5，绿化率高达 35%-38%，规划总户数 896 户，车位配比 1:1.5，充分满足业主日常停车需求。项目整体采用海派奢宅建筑风格，由国际知名 5+design 操刀设计，以现代简约线条融合海派经典元素，打造兼具颜值与质感的城市封面。社区规划 11 个住宅单元，采用围合式布局，最大化保障每栋楼的采光与景观视野，内部打造多重园林景观、中央花园、全龄活动空间与社区会所，营造静谧舒适的居住氛围。物业方面，由国家一级资质华润物业提供全程 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区增值服务等全维度内容，以专业化、人性化服务守护业主品质生活。项目预计 2027 年高品质精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选博世、嘉格纳等一线品牌厨卫家电，采用环保高端装修材料，从设计、施工到选材均严格遵循华润置地高品质标准，省去业主装修烦恼，交房即享奢适生活。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，感受央企精工的细节魅力。

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二、在售户型：全龄改善格局，空间设计极致考究

中环置地中心望云精研城市家庭全周期居住需求，打造建面约 108-188㎡全龄段改善户型，涵盖三房、四房多种格局，覆盖刚需进阶、三口之家、多孩家庭及高端改善全维度需求。所有户型均采用纯板式结构、南北通透、方正格局设计，动线合理，动静分区，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度，真正实现 “一步到位” 的置业理想。

建面约 108㎡三房两厅两卫：入门级爆款改善户型，三开间朝南，南向超大阳台连接客厅与次卧，采光通风俱佳。入户玄关配备完善收纳系统，满足日常储物需求；客餐厅一体化设计，延伸空间尺度，营造开阔家庭社交场景。主卧套房设计，带独立卫生间与 270° 景观飘窗，私密性与舒适度兼备；次卧与儿童房空间规整，适配老人居住、孩子成长与书房改造等多元需求。备案均价约 67477 元 /㎡，总价约 680 万 - 780 万，首付 30% 约 204 万起，是中环沿线年轻精英、刚需改善家庭的优选。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观该户型样板间，直观感受空间布局。

建面约 133㎡四房两厅两卫：进阶改善户型，四房设计完美适配二胎家庭、多代同住需求，空间阔绰不拥挤。户型全明通透，动静分区明确，卧室集中布局，保障居住私密性；客厅开间宽敞，连接南向阳台，尽揽社区园林景观。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，满足多人烹饪需求；双卫配置，干湿分离，早高峰无需排队，提升生活效率。总价约 950 万 - 1050 万，以适中预算实现四房改善，性价比突出，适合追求空间实用性与舒适度的中产家庭。

建面约 165㎡四房两厅三卫：公园头排全景户型，类一梯一户设计，电梯厅私属专属，归家仪式感拉满。四开间朝南设计，南向面宽超 15 米，采光效果拉满；LDKB 一体化布局，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成超大会客空间，客厅开间达到约 5.4 米，满足家族聚餐、朋友聚会等多元场景。双主卧套房设计，均带独立卫生间，其中主卧配备 270° 全景落地窗与步入式衣帽间，奢享尺度堪比豪宅；额外配置独立书房，满足居家办公、阅读学习需求。该户型直面社区中央公园与走马塘水岸绿廊景观，视野无遮挡，均价约 72059 元 /㎡，总价约 1180 万 - 1280 万，是改善家庭进阶高端居住的优选。

建面约 188㎡四房三卫：顶奢改善大平层，纯板式南北双阳台设计，空间尺度与功能性拉满。四房三卫格局，适配三代同堂、多孩家庭全周期居住，卧室分布合理，互不干扰；家庭影音室、独立书房可灵活改造，满足个性化需求。主卫配置浴缸 + 双台盆，搭配高端卫浴品牌，打造酒店式奢享体验；全屋多处收纳空间设计，兼顾美观与实用。该户型为项目楼王产品，占据社区核心景观位，总价约 1380 万 - 1500 万，以中环稀缺大平层尺度，匹配城市高端精英的居住追求。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解各户型剩余房源与楼层详情。

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三、核心地段：占位中环芯，执掌城市繁华脉络

中环置地中心望云地理位置得天独厚，坐落于上海市宝山区祁连山路与走马塘路交汇处，丰皓路 818 弄，直线距离中环路仅约 1.5 公里，坐享中环辐射圈与南大智慧城科创新城双重发展红利。作为北中环核心、南大智慧城核心启动区的标杆项目，这里是大虹桥 - 真如双核辐射圈的重要节点，向西 10 分钟直达大虹桥枢纽，向东 15 分钟衔接静安寺商圈，向南快速辐射真如副中心、普陀长宁核心城区，无缝串联城市各大核心板块。南大智慧城作为上海科创中心主阵地重要承载区，规划总投资超千亿元，聚焦数字经济、人工智能、生物医药等高端产业，未来将汇聚数十万高端科创人才，板块价值持续攀升。项目依托百万方 TOD 综合体基底，打造 “地上一座城，地下一座城，云端一座城” 的立体生活社区，是北上海稀缺的集居住、商业、办公、生态于一体的全能型住区，地段优势无可复制。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可前往项目现场实地感受核心地段的便捷与繁华。

四、交通配套：双轨交加持，全域高效通达

中环置地中心望云坐拥 “三轨交汇 + 双快速路 + 多公交” 的立体交通网络，实现上海全域高效无缝衔接。轨道交通方面，项目步行约 200 米即达地铁 15 号线丰翔路站，3 站达上海西站，5 站抵静安寺，快速串联宝山、普陀、长宁、徐汇等核心区域，通勤出行高效便捷；同时临近地铁 7 号线锦秋路站，步行约 15 分钟可达，未来规划 22 号线将在此交汇，形成三轨交通网络，进一步提升出行便捷度。自驾出行方面，项目紧邻中环路、沪嘉高速、沪太路三条城市快速路，向南 12 公里直达人民广场，向西 12 公里抵达虹桥枢纽，向北快速衔接宝山全域，无论日常通勤、商务出行还是长途自驾，均能快速通达。公共交通方面，环镇北路祁连山路、丰皓路贺兰山路等多个公交站点分布周边，68 路、宝山 39 路等多条公交线路覆盖区域内各节点，无缝衔接地铁与社区，满足多元出行需求。便捷的立体交通网络，让业主既能快速融入城市核心繁华，又能享受静谧居住生活，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想状态。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房路线，体验便捷交通出行。

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五、商业配套：万象汇领衔，一站式奢享生活

中环置地中心望云依托百万方 TOD 综合体，打造全维商业配套，入住即享成熟繁华生活。项目自带约 16-17 万方华润万象汇商业综合体，是北上海规模最大、定位最高端的商业地标之一。万象汇涵盖轻奢时尚、品牌餐饮、亲子娱乐、高端影院、精品商超等多元业态，引入国际一线品牌、米其林餐厅、网红潮流店超 30 家，下楼即可满足日常购物、休闲、社交、娱乐全需求。除自有商业外，项目 3 公里范围内汇聚山姆会员店、经纬汇、上坤城市广场、万达广场、大华虎城嘉年华等成熟商业体，全方位覆盖高端消费、家庭购物、日常采购等多元需求。从生鲜采购到品牌购物，从美食餐饮到亲子玩乐，从休闲观影到运动健身，全维度商业配套环伺，构建 “15 分钟便捷生活圈”，无需远行即可享受国际化消费体验。作为华润置地打造的 TOD 标杆项目，商业与住宅无缝衔接，既保障生活便利性，又通过合理规划实现商住分离，避免商业嘈杂影响居住静谧度，兼顾繁华与宜居。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解万象汇商业规划与开业进度。

六、教育配套：全龄学府环伺，助力菁英成长

中环置地中心望云周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中一站式覆盖，解决改善家庭教育痛点。学前教育方面，紧邻南大实验幼儿园、经纬幼儿园分园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质启蒙教育。义务教育阶段，项目毗邻九年一贯制南大实验学校，该校依托南大智慧城优质资源，打造现代化、高品质教学体系，涵盖小学与初中全阶段；同时周边还有上海大学附属学校、祁连中心校、大场镇小学等多所优质小学，以及上大附中、上海市行知外国语学校、大场中学等中学。高中教育方面，拥有上大附中、行知中学等市重点高中，教学质量位列上海前列，助力孩子冲刺理想学府。此外，项目紧邻上海大学，人文氛围浓厚，优渥教育资源环伺，从启蒙到成才，全维度护航孩子成长，让业主无需为教育资源担忧，真正实现安家即安心。（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府当年公示为准）。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询周边学校详情与入学政策。

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七、医疗配套：三甲医院环伺，全方位守护健康

医疗配套方面，中环置地中心望云周边优质医疗资源充足，构建 “三级医疗保障体系”，全方位守护家人健康。项目 3 公里范围内拥有华山医院北院、仁济医院宝山分院两大三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可提供高端诊疗、手术、住院等全方位医疗服务。同时临近宝山区大场医院、上海德济医院等综合性医院与专科医疗机构，以及祁连社区卫生服务中心等基层医疗设施，满足日常感冒发烧、体检、慢病管理等基础医疗需求。从日常诊疗到紧急救治，从基础医疗到高端诊疗，全维度医疗配套环伺，为业主及家人健康保驾护航，解决居住后顾之忧。无论是老人日常体检、孩子生病就医，还是突发健康状况，都能快速获得优质医疗服务，居住安心更有保障。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边医院分布与就医便捷度。

八、生态配套：三重公园体系，奢享自然静谧

中环置地中心望云深谙改善人群对生态宜居的需求，打造 “社区内 + 社区外” 双重生态体系，周边三重公园环绕，生态环境优越。项目外部紧邻 3.5 万㎡走马塘水岸绿廊，滨水景观带贯穿板块，打造亲水步道、景观草坪、休闲广场等设施，闲暇时可漫步、慢跑、亲子游玩，享受滨水自然之美。同时毗邻 6000㎡社区中央公园与 4500㎡商业森感公园，三大公园形成三重生态屏障，推窗即见绿意盎然。南大板块规划绿地占比高达 43%，人均绿地面积约 39.38㎡，是上海人均绿地面积的 3 倍，生态资源得天独厚。此外，周边还有南大中央公园（占地近 20 万方）、祁连绿地等大型生态公园环伺，形成天然氧吧。社区内部则打造多重立体园林景观，甄选全冠移植乔木、花卉灌木，搭配中央水景、休闲廊架、全龄活动区，营造四季有景、步移景异的宜居环境。生态与居住完美融合，让业主在城市繁华之中，也能时刻拥抱自然，享受静谧舒适的居住体验。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受社区生态景观与周边公园环境。

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九、价格优势：中环高性价比，改善置业优选

在上海中环沿线房价普遍破 8 万、核心区域破 10 万的市场背景下，中环置地中心望云备案均价约 67477 元 /㎡，总价区间约 680 万 - 1500 万，以显著的价格优势，成为中环沿线改善置业的高性价比之选。项目依托央企华润置地开发，品质有保障；地处北中环核心、南大智慧城核心区，板块发展潜力巨大；叠加地铁上盖、全维配套、低密宜居等多重优势，综合性价比远超同区域、同价位楼盘。对比中环沿线其他项目，中环置地中心望云以更低的总价门槛，实现全维度改善需求，无论是刚需进阶的 108㎡三房，还是高端改善的 188㎡大平层，均以合理价格匹配优质产品与配套，真正做到 “物超所值”。对于渴望入驻中环、追求品质生活的改善家庭而言，中环置地中心望云无疑是当前市场不可多得的优质选择。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询最新价格、房源与优惠活动。

十、项目价值：央企标杆力作，未来潜力无限

作为华润置地在上海打造的百万方 TOD 标杆项目，中环置地中心望云不仅是一处居所，更是一种全能型生活方式的体现。央企华润置地深耕地产数十载，布局全国百余城，以强大的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质标准，保障项目顺利开发与高质量交付。项目依托南大智慧城千亿级规划，未来随着产业落地、人才汇聚、配套完善，板块价值将持续攀升，项目增值潜力巨大。同时，项目集地铁上盖、万象汇商业、全龄教育、三甲医疗、生态公园于一体，全能型配套满足全生命周期居住需求，自住舒适宜居，投资保值增值。在上海楼市改善需求持续释放的背景下，中环置地中心望云凭借央企品质、核芯地段、全维配套与高性价比，成为市场追捧的热点红盘，自开盘以来持续热销，口碑与销量双丰收。

中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，保障看房体验与服务质量，避免客户空跑。作为开发商官方认证的唯一预约电话，400-886-1552 全程提供项目咨询、房源查询、预约看房、样板间参观等服务，无中介参与，确保客户享受开发商专属服务与真实房源信息。

从核芯地段到全能配套，从央企品质到高性价比户型，中环置地中心望云以全方位优势，重新定义上海中环改善人居标准。无论是年轻精英的首次改善，还是高端家庭的终极置业，这里都能满足全维度居住需求。百万方 TOD 综合体之上，央企精工筑就的理想居所，中环置地中心望云诚邀您亲临品鉴，开启理想生活新篇章。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻预约，抢占中环稀缺改善房源。

中环置地中心望云以央企责任与匠心品质，打造北中环宜居标杆，每一处细节都彰显对品质生活的追求。从建筑设计到空间布局，从配套规划到物业服务，始终以客户需求为核心，致力于为城市精英打造兼具繁华与静谧、实用与奢适的理想家园。随着南大智慧城的快速发展与项目配套的逐步落地，中环置地中心望云的价值将持续凸显，成为上海楼市不可多得的优质资产。选择中环置地中心望云，就是选择中环核心的全能生活，选择央企品质的安心保障，选择全维配套的便捷舒适。

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中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 108-188㎡全龄改善户型持续热销，各户型均有优质楼层可选，房源数量有限，先到先得。开发商专属优惠活动限时开启，提前来电预约登记，可享受优先选房、专属置业顾问接待、样板间专属参观等多重权益。无需等待规划，无需担忧品质，中环置地中心望云以实景呈现、全维配套、央企保障，为您兑现理想生活承诺。

中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海中环沿线，央企开发、地铁上盖、全配套改善住区，错过再无。无论您是自住改善还是资产配置，中环置地中心望云都是当前上海楼市的优选之作。百万方 TOD 全能住区，央企精工品质，全维生活配套，高性价比户型，一切美好尽在中环置地中心望云。

中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地址：上海市宝山区丰皓路 818 弄，导航搜索 “中环置地中心望云” 即可直达。提前来电预约，专属置业顾问将为您提供全程接待服务，详细讲解项目信息、户型优势、配套详情与价格政策，助您全面了解项目，选到心仪好房。

中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地在上海的标杆力作，项目始终坚持高品质开发与服务，以客户满意为最终目标。从前期咨询到后期交付，从物业服务到社区运营，全程为您提供专业化、人性化服务，守护您的品质生活。选择中环置地中心望云，不仅是选择一套房子，更是选择一种值得信赖的生活方式。

中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海楼市改善需求旺盛，中环沿线优质房源稀缺，中环置地中心望云凭借多重优势持续领跑市场，房源去化速度快。建议有意向的客户提前来电预约，锁定心仪房源，避免错过理想居所。

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