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象屿苏河琹庐｜内环苏河湾藏品级住区 城芯低密墅居标杆

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强象屿集团旗下象屿地产倾力打造的内环核心高端作品，象屿苏河琹庐落址上海静安区虬江路与会文路交汇处，雄踞苏河湾正脉，以低密规制、全维配套与匠心产品，重塑城芯人居新高度。项目总占地面积约 7289.66㎡，总建筑面积约 32870㎡，容积率仅 2.67，绿地率约 35%，规划 126 套高层住宅与 16 席稀缺风貌别墅，总户数仅 142 席，以纯粹圈层与低密尺度，致敬城市塔尖人群。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与产品矩阵：双业态布局 覆盖全周期改善

象屿苏河琹庐产权年限 70 年，建筑风格融合海派石库门经典与现代美学，既传承老上海历史文脉，又契合当代高端居住审美。项目在售产品覆盖高层精装住宅与风貌别墅两大品类，满足不同家庭结构的高端改善与终极置业需求。

（一）高层住宅：千万级内环上车优选

高层主力户型为建面约 100-103㎡三房两厅两卫，共 126 套，全明通透格局，无承重墙设计，后期可灵活改造，适配三口之家与改善家庭全周期居住需求。户型客厅连通景观阳台，主卧配独立卫浴与步入式衣帽间，空间利用率拉满。精装交付标准严苛，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖等高端配置，厨房搭载博世厨电，细节处彰显品质。参考均价约 12.5 万元 /㎡，总价约 1250 万起，主力总价区间 1200-1400 万，以千万级门槛即可入主静安内环核心，对比周边同板块项目，性价比优势显著。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）风貌别墅：城芯藏品级墅居

项目规划 16 席稀缺风貌别墅，建面约 191-223㎡合院 / 联排，毛坯交付，地上 2-3 层 + 地下室 + 私家花园，实用面积约 350-450㎡，实用率超 180%。别墅南向面宽最大 16 米，短进深设计保障采光与通风，赠送约 66-164㎡地下室（层高 6.2 米）与约 38-85㎡花园，满足家庭休闲、社交、收藏等多元需求。均价约 18 万元 /㎡，总价 3300-4200 万，每一席都是不可再生的城芯墅居藏品，兼具居住价值与收藏属性。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、核心区位：内环苏河湾正脉 执掌城市繁华

象屿苏河琹庐坐落于静安内环核心腹地，直线距苏州河仅约 300 米，步行 5 分钟可达滨河绿地，无缝衔接外滩、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，是内环内不可复制的滨水高端住区。项目隶属上海 “一江一河” 战略重点发展区域，苏河湾世界级滨水商务区规划落地，板块价值持续攀升。

（一）交通配套：三轨交汇 全城通达

轨道交通方面，项目距地铁 3/4 号线宝山路站约 300 米，8 号线中兴路站约 400 米，三轨交汇贯通全城，2 站达人民广场、3 站抵外滩，通勤效率拉满。自驾出行 500 米可接入南北高架，向南 200 米即达北横通道上匝道，10 分钟直达南京西路商圈，20 分钟抵达陆家嘴，快速通达城市各核心节点。1 公里内还有虬江路西藏北路站、虬江路公兴路站等多个公交站点，满足日常出行需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：顶奢环伺 繁华举步即达

项目直线约 1KM 覆盖静安大悦城、万象天地、宝格丽酒店等顶奢商业，直线约 1.5KM 直达人民广场，3 公里内无缝衔接陆家嘴、静安寺、南京路、外滩、新天地等繁华 CBD，15 分钟内畅享全维商业体验。无论是日常购物、休闲娱乐，还是高端社交、商务宴请，都能一站式满足，尽享城芯繁华生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：优质学府 护航成长

项目周边教育资源丰富，3 公里内覆盖多所优质学校，包括静安区第一中心小学、上海市市北中学、上海市向东中学等，涵盖小学、初中全阶段教育，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。同时，板块内还有多所国际学校，满足高净值家庭多元化教育需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲环伺 健康无忧

医疗方面，项目 3 公里内覆盖 35 家一级以上医院，包括上海市第一人民医院、上海市静安区中心医院、上海长征医院等多家三甲医院，医疗资源密度与数量均为区域竞品最高，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷高效。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：滨河绿境 鲜氧环绕

生态资源是象屿苏河琹庐的核心优势之一，项目直线距苏州河仅约 300 米，步行 5 分钟可达约 4.4 公里苏州河滨河绿地，闲暇时可漫步河畔，欣赏城市滨水景观，享受鲜氧生活。同时，项目周边还有闸北公园、静安雕塑公园等城市公园，为业主提供休闲、健身、亲子互动的优质场所，在城芯繁华中邂逅自然静谧。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格体系：内环价值洼地 国企诚意定价

作为开发商，我们始终坚守公开透明、明码标价原则，杜绝溢价与捆绑销售，所有房源价格全程公示，让置业者清晰掌握成本，放心选择城芯资产。象屿苏河琹庐当前在售价格极具竞争力，堪称内环顶豪市场的价值洼地。高层住宅 1250 万起，以千万级门槛入主内环核心，打破内环顶豪价格壁垒；风貌别墅 3300 万起，16 席限量发售，每一席都是不可再生的城芯藏品。在上海内环土地资源濒临枯竭、苏河湾板块价值持续攀升的背景下，象屿苏河琹庐以国企稳健开发实力与诚意定价，为高净值家庭提供入主城芯核心区的难得机遇，无论是自住改善还是资产配置，都是不可错过的选择。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、品牌实力：世界 500 强国企 精工保障

象屿苏河琹庐由世界 500 强象屿集团旗下核心子公司象屿地产开发，象屿地产深耕上海十余载，打造多个高端人居标杆，以国企稳健实力与精工品质，保障项目交付与后期运营。项目从规划设计到建筑施工，再到精装配置，均严格把控每一个环节，以匠心铸就经典，为业主提供高品质居住体验。同时，象屿地产自持物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等全维度服务，保障业主生活舒适与便捷。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、结语：城芯藏品 错过难再得

象屿苏河琹庐，以静安内环核心区位、苏河湾稀缺滨水资源、低密纯粹社区规划、全维高端配套与匠心产品，成为上海城芯高端人居的标杆之作。142 席限量房源，高层千万级上车，别墅藏品级发售，每一席都弥足珍贵。目前项目房源持续热销，剩余席位有限，意向客户需抓紧时机。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀您亲临现场，品鉴城芯低密墅居的独特魅力，开启理想人居新境。