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武昌住宅《龙湖御湖境》内环核心+奢宅大平层+低公摊得房率93+双地铁+武珞路小学
项目地址：洪山石牌岭路东一路
开发商：龙湖
物业：龙湖物业服务集团有限公司
产品类型：住宅
产权年限：70年
水费：民水
电费：民电
物业费：暂无资料
交房时间：2025年年底
交房标准：精装修
在售情况：120、143三房、四房
均价：29000元/㎡
“御湖境”是龙湖去年下半年才全新推出的高端产品线之一（御湖境、云河颂），定位为龙湖全新高定作品。
龙湖御湖境位于洪山区洪达巷与工大路交汇处，也就是武汉理工大学附近。项目属于洪山区二环内，与二环线直线距离约800米，与街道口商圈直线距离约1.2公里左右，属于街道口商圈的辐射范围。
户型亮点
此次的龙湖御湖境主推的A地块产品很简单，就两个户型，约 120、143平。
120 平户型三室两厅两卫，三开间朝南，4.7 米大面宽竖厅，7.7 双面宽阳台，套房式主卧。
143 平户型四室两厅两卫，8.6 米宽南阳台，12.8 米南向宽通风，4.2 米面宽主卧，43 平无界方厅。
地铁
项目最近的是地铁8号线马房山站，最近距离约400多米，步行可达。另外马房山站也是8号线与11号线的换乘站，此外8号线可一站换乘2号线，也是非常方便的。
商业配套
项目紧邻街道口商圈，到武商梦时代、群光广场等商业体直线距离约1.2公里左右，购物非常方便。项目旁边是武汉理工大学，学校周边的商业也是非常齐全的，主打一个人间烟火，武昌宵夜一条街。
教育配套
项目周边高校非常多，中小学也不少，教育资源相对丰富。不过，项目属于洪山区，教育资源比不上附近的武昌区。
根据2024年洪山区划片范围可知，龙湖御湖境项目南侧紧邻的泓悦府属于武珞路小学招生范围，周边部分小区还划入了武珞路小学石牌岭分校。这两所小学均属于洪山中学招生范围，教育方面优势不大。（最终划片范围需以交房之后当年官方具体划片范围为准。）
优缺点总结
洪山区低密产品，得房率高，纯公建化外立面。所有一楼架空层包括负一楼都带会所，同样的会所区域内没有对手，交付标准高。
缺点是学校非重点学校。周边老社区和教职工老房较多，临近理工大、武商梦时代，早晚高峰可能会堵车。
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