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翡云悦府｜内中环低密改善标杆，央企匠筑，启幕浦东理想人居

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翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地、越秀地产、中国能建三大央企联袂打造的悦府系上海首作，翡云悦府立足浦东内中环新杨思核心板块，以低密规划、硬核产品力与全维配套，重新定义城市改善人居标准。项目占位浦东 “金色中环发展带” 关键节点，无缝衔接前滩、世博、张江、陆家嘴四大核心板块，是内中环稀缺的纯改善低密住区，为城市高净值人群敬献理想居所。

一、核心参数：低密规划，央企匠筑品质标杆

翡云悦府择址浦东新区杨思路东明路口东北侧（杨思路 1855 弄），总占地面积约 5.3 万方，总建筑面积约 16.5 万方，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，是内中环极为罕见的低密纯改善住区。项目规划 8 栋 17-18 层高层与 12 栋 4-6 层叠墅，总户数约 682 户，车位配比达 1:1.8，宽楼间距设计最大化延伸景观空间与居住舒适度，纯改善定位保障居住纯粹性。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与石材，兼具质感与辨识度，契合城市高净值人群的审美需求。

项目产权年限 70 年，全系精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，严选国际一线品牌建材，装标达 5000 元 /㎡，准现房呈现，预计 2027 年 6 月一期交付、2027 年 11 月二期交付，三大央企实力护航，品质与交付双重无忧。物业为华润万象生活，提供 24 小时管家式服务，涵盖社区安保、设施维护、家政服务等全维度内容，为业主打造安心、舒心的居住体验。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数与工程进度。

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二、在售户型：全周期改善，满足多元居住需求

翡云悦府聚焦改善型客群，打造建面约 113-220㎡全周期户型，涵盖三房、四房及叠墅产品，户型设计兼顾实用性与舒适度，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的居住需求。

（一）高层户型

建面约 113㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南格局，南向面宽约 10.5 米，客厅连接观景阳台，采光通透；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障私密性；U 型厨房操作动线流畅，餐客一体布局，拓展家庭互动空间，总价约 1175 万起，是刚需改善的优选。

建面约 146㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约 14 米，采光面充足；主卧豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间；双阳台设计，兼顾观景与实用；一梯一户，私梯入户，保障归家私密性与仪式感，总价约 1520 万起。

建面约 170㎡四房两厅三卫：奢阔四房格局，南北通透，动静分区；约 7.2 米横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔；双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求；270 度转角飘窗，尽揽社区园林与城市景观，总价约 1770 万起。

（二）叠墅户型

建面约 175-220㎡叠墅，是内中环稀缺低密产品，总价约 2400-3300 万元。下叠 LDKG 一体化设计，约 70㎡餐客一体大横厅，搭配全景落地窗，采光效果极佳；南向庭院约 30-50㎡，可打造私人花园或户外休闲区；地下室 5.45 米挑高，南北都有露天采光井，可以做两层，可打造家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间。上叠主卧豪华套房设计，面积约 35㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和书房，户户通电梯，私密性极佳。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型样板间，感受空间尺度与居住质感。

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三、价格体系：内中环价值高地，性价比之选

翡云悦府参考均价约 104000 元 /㎡，高层总价约 1100-1950 万，叠墅总价约 2000 万起。对比周边同板块项目，翡云悦府凭借央企品质、低密规划与全维配套，具备极高的性价比。新杨思作为浦东内中环唯一全域成片开发的板块，政府规划打造 “微型 CAZ”，集商业、办公、居住、文化于一体，未来将成为浦东新的城市副中心，板块价值持续攀升。项目占位板块核心，享受规划红利，未来升值潜力不可限量。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新价格优惠与房源信息。

四、地理位置：黄金区位，立体交通畅达全城

翡云悦府坐落于浦东新区杨思路东明路口东北侧，隶属新杨思板块核心区位，占位浦东 “金色中环发展带” 关键节点，无缝衔接前滩、世博、张江黄金三角资源圈，与陆家嘴构成 20 分钟黄金生活圈，尽享长三角一体化与浦东国际消费中心建设双重红利。

（一）自驾出行

项目紧邻中环路、上南路高架、杨高南路高架三条城市主干道，5 分钟即可上中环，15 分钟直达前滩商务区，25 分钟抵达陆家嘴金融城，10 分钟直达世博园，满足商务通勤与日常休闲的多元需求。跨江出行同样便捷，打浦路隧道、西藏南路隧道、上中路隧道环绕周边，15 分钟直达徐汇滨江，20 分钟抵达人民广场，18 分钟通达徐家汇，轻松串联浦西核心商圈与文化地标，实现浦东与浦西的无缝衔接。

（二）公共交通

项目周边三轨交环绕，步行 8 分钟可达 6 号线高青路站，距离 13 号线东明路站约 1 公里，规划中的 26 号线将设站，未来形成三轨交汇枢纽。42 条公交线路覆盖周边，可快速通达全城各区域。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目交通配套，感受便捷出行体验。

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五、周边配套：全维醇熟，赋能理想生活

翡云悦府周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，3 公里内覆盖全维度生活资源，满足业主一站式生活需求。

（一）商业配套

3km 内分布前滩太古里、世博源、世博天地等 11 个大型商业体，5 公里范围内汇聚五大商业地标，新杨思区域规划约 57 万方商业办公及文化设施，未来将打造成为区域商业中心。日常购物、休闲娱乐、餐饮美食均可一站式满足，繁华生活触手可及。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商业配套，感受繁华生活氛围。

（二）教育配套

2km 内有明珠小学等 30 + 幼儿园，3 公里内覆盖 75 所幼儿园、31 所小学，教育资源丰富。板块内规划九年一贯制学校（2028 年兑现），毗邻明珠小学一梯队资源，全龄段教育体系完善，为孩子成长保驾护航。

（三）医疗配套

2km 内有三甲东方医院南院，仁济医院、上海儿童医学中心等三甲资源步行 / 短途车程可达，医疗配套强势，为业主健康生活提供坚实保障。

（四）生态配套

3km 内 67 个公园绿地，含规划中的 4.45 万方新杨思中央公园，生态资源丰富。社区内部打造约 3.5 万方中央园林景观，楼间距最大超 50 米，户户推窗见景，尽享自然生态之美。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区园林，感受生态宜居环境。

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六、项目价值：央企背书，未来可期

翡云悦府由三大央企联袂开发，承袭央企精工底蕴，是浦东新杨思板块 “微型 CAZ” 定位下的标杆之作。项目占位内中环价值高地，低密规划、全周期户型、全维配套，兼具居住舒适度与投资价值。随着新杨思板块规划逐步落地，区域价值持续提升，翡云悦府将成为浦东改善人居的优选之作。

翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息、户型产品、价格优惠及周边配套，带您实地品鉴样板间与社区实景，感受翡云悦府的品质与魅力。选择翡云悦府，就是选择内中环低密改善生活，央企匠筑，值得信赖。

翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目房源有限，先到先得，欢迎致电预约，抢占内中环改善人居先机，开启理想生活新篇章。

翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持官方认证、中介勿扰的原则，为您提供透明、公正、专业的购房服务，期待您的来电与莅临。

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翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住还是投资，翡云悦府都是您的理想之选，我们将竭诚为您服务，助力您实现安家浦东的梦想。

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