(绿城湖畔雲庐)丨2024武汉绿城湖畔雲庐楼盘详情-绿城湖畔雲庐 价格-户型-配套

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整体概述

绿城·湖畔雲庐楼盘位于武汉江汉云飞路（辅仁小学CBD校区旁），由武汉瑞坤房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为38000元/平方米（G3号楼已拿预售证，主推建面约170平高层，带装修备案均价约38000元/平，建面约173-329平别墅毛坯均价约55000元/平，建面约123-196平高层带装修均价约38000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·湖畔雲庐楼盘价值评分为9.4分。

【项目】绿城湖畔雲庐

【关键词】北龙湖，纯洋房，一楼带院带地下室，顶楼带阁楼

【区位】北龙湖片区

【地址】郑州市郑东新区龙湖外环路南录庄街交叉口西100米

【交房时间】已经交房

【产权性质】70年产权I住宅

【交付标准】装修交付，一楼及地下室是毛坯

【建筑类型】总16栋洋房

【面积段】三房（152平）四房（168平，171平，198平，212平，247平）

【价位】152（只有一楼和顶复，标准层已售罄）-168-171-198-212-247m²

💰一楼带院（50-60m²）+送地下室 38000-45000左右

💰 标准层 30000左右

💰 顶楼挑高6米（坡屋顶） 34000左右

↓：社区鸟瞰图

【楼栋信息】总16栋

一楼带院带地下室，顶楼带阁楼

【总占地】84亩

【梯户比】一梯两户

【得房率】85%

【容积率】1.69

【绿化率】35%

【物业费】6.86

【车位比】1：1.8

【开发商背景】绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”），是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，秉着“真诚 善意 精致 完美”的企业核心价值观，一直以优秀的物业服务、独特的建筑美学、以人为本的园区服务保持行业领先地位，并致力于打造【中国理想生活综合服务商】第一品牌。（全资项目）

【物业背景】自持物业

↓：区位图

【附近学校】郑东新区外国语学校东校区（初中部、小学部）、上海师范附中郑州启佳学校、河南省第二实验中学（东校区）、清华附中等

【附近交通】作为郑东新区的金字招牌，龙湖区域将打造多重立体交通体系，分别是地面交通、地铁、水上交通及穿湖隧道。距离项目最近的就是地铁8号线（郑大一附院站），项目紧邻北三环、东三环出行十分方便

【附近商业】目前东区成熟的商业配套有龙湖里、宝龙城市广场、丹尼斯七天地、熙地港；规划中：中粮龙湖北里（其中规划有中粮大悦城），瑞安龙湖新天地、龙湖南里、龙湖运河里四大商业板块。

【附近医院】区域内有6家大中型医院，有中美美尔康复医院、郑州市儿童医院、颐和医院、郑大一附院、圣玛医院、河南整形美容医院等。

【附近生态】占据了得天独厚的生态资源，北龙湖共有一湖五河八公园，项目紧邻北龙湖湿地公园

『户型鉴赏』

↓：户型图

三室两厅两卫152平（仅剩一楼带院带地下室和顶复）

四室两厅两卫168平

四室两厅三卫171平

四室两厅三卫198平

四室两厅三卫212平

四室两厅三卫247平

『室内效果图』

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