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象屿天誉蘭香：主城低密湖居标杆，国企匠造改善人居新范本

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在上海主城土地资源愈发稀缺的当下，低密湖居改善作品成为高净值人群与品质家庭的置业首选。象屿天誉蘭香，作为世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产 “天誉系” 高端标杆力作，以主城罕见的超低密规划、全维醇熟配套与精工品质户型，重新定义上海改善人居标准，成为紫竹科创芯、兰香湖畔的人居藏品。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与在售户型：国企匠造，全周期适配理想人居

象屿天誉蘭香由象屿地产全资开发，70 年住宅产权，项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，是上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区。项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 1.01，这一数值在上海主城堪称稀缺，超低密规划带来更开阔楼间距、更充足采光与更高居住私密性；绿化率≥35%，打造法式中央园林与镜面水景，人车分流规划，全龄休闲空间覆盖，让业主在城市芯尽享自然静谧。总户数仅 486 户，车位配比高达 1:1.8，充分满足高端家庭多车位需求，彻底解决停车难题；项目精装交付，甄选博世、杜拉维特等国际一线家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，预计 2027 年底分批交付，国企背书，交付无忧。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售产品覆盖洋房、叠拼、合院三大业态，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂及高阶改善人群的全周期居住需求。洋房产品主力建面约 122-123㎡，三房两厅两卫设计，一梯两户无连廊布局，南北通透、双阳台 + 多飘窗附赠，得房率高达 82%，南向面宽达 11.2 米，客厅连接景观阳台，推窗即见社区园林与湖景，空间利用率拉满，适配刚改家庭的品质居住需求。叠拼产品建面约 149-165㎡，上下叠分层设计，下叠带私家庭院与挑高地下室，满足庭院情怀与拓展空间需求；上叠带星空露台，可俯瞰兰香湖盛景，奢阔空间兼具功能性与私密性。合院产品作为高阶改善首选，独门独院设计，私属庭院与景观相融，打造城市芯的低密奢居体验，是高净值人群的终极改善之选。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维立体路网，快速衔接城市核心

象屿天誉蘭香占位闵行紫竹核心，交通配套四通八达，构建 “轨交 + 高架 + 公交” 多维立体出行网络，轻松畅达城市各大核心板块。轨交方面，项目距离在建地铁 23 号线华东师大站约 600 米，步行 8 分钟可达，预计 2027 年通车后，30 分钟直达徐家汇，无缝衔接城市核心商圈；现有 15 号线紫竹高新区站约 1.9 公里，社区配备专属接驳车，20 分钟一班，5 分钟直达站点，公共出行便捷高效。自驾出行更具优势，紧邻虹梅南路高架、沪金高速，1.5 公里上虹梅南路高架，25 分钟直达人民广场，15 分钟至莘庄枢纽，30 分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈，快速衔接城市内外。公交配套同样完善，1 公里内有 7 个公交站，16 条公交线路覆盖内外环线，无缝接驳地铁站与周边配套，满足不同人群的日常出行需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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便捷的交通网络，让象屿天誉蘭香实现 “出则繁华，入则自然” 的居住理想，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲购物，都能高效抵达，彻底告别出行拥堵，尽享城市生活的便捷与高效。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长之路

对于改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量因素之一。象屿天誉蘭香 3 公里内覆盖从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，名校环伺、学风浓厚，彻底解决家庭育儿需求，让孩子从小浸润书香，赢在起跑线。学前教育方面，华东师范大学附属紫竹幼儿园（约 1 公里）、吴泾第一幼儿园等优质幼儿园环伺，师资力量雄厚，启蒙教育优质，为孩子打下坚实的成长基础。中小学教育资源更是顶尖，华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办圣华紫竹双语学校等名校云集，教学质量顶尖，升学优势明显，覆盖小学、初中、高中全阶段，满足孩子一站式教育需求。

高等教育方面，项目周边坐拥上海交通大学、华东师范大学两大 985 高校，学术氛围浓厚，人文气息浓郁，孩子从小在高等学府的熏陶下成长，视野与格局自然与众不同。全龄段优质教育资源的环伺，让象屿天誉蘭香成为注重教育家庭的优选，无需为孩子上学奔波，家门口即可享受顶尖教育，护航孩子成长之路。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：双商业覆盖，一站式满足生活所需

象屿天誉蘭香打造 “社区级 + 城市级” 双商业覆盖体系，下楼即享便捷生活，3 公里内畅享全业态商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。社区自带约 5000 平方米高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，下楼即可解决日常购物、生鲜采购、便民服务等需求，实现 “最后一公里” 生活无忧。

城市级商业配套更是醇熟完善，3 公里内覆盖龙湖闵行天街、弘基时尚生活中心、满天星生活广场、紫竹生活广场、吴泾宝龙广场等成熟商业体，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、大型商超、影院、健身中心等全业态，无论是日常采购、家庭聚餐，还是朋友聚会、休闲娱乐，都能一站式满足。驱车 15 分钟还可直达莘庄商圈、前滩商圈，满足高端购物、商务宴请、休闲度假等多元需求，尽享城市繁华生活。醇熟的商业配套，让象屿天誉蘭香的业主无需远行，即可畅享便捷、丰富的城市生活，提升居住幸福感与便利性。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲护航，全方位守护身心健康

完善的医疗配套是品质生活的重要保障，象屿天誉蘭香周边医疗资源丰富，多家三甲医院与综合性医院环伺，为业主身心健康保驾护航。项目距离上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院）约 1.6 公里，这是一所三级甲等医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，可提供全方位的医疗服务。此外，周边还有上海市第五人民医院（三级乙等）等综合性医院，15 分钟车程可达，社区卫生服务中心步行 10 分钟即达，小毛病无需去大医院排队，日常就医便捷高效。

从日常体检、小病诊疗到大病救治，象屿天誉蘭香周边医疗配套全覆盖，为业主及家人的健康提供坚实保障，让居住更安心、更放心。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态配套：临湖而居，尽享主城生态谧境

象屿天誉蘭香的生态配套堪称项目最大亮点，项目紧邻约 40 万方兰香湖生态区，这是闵行区最大的人工湖，拥有约 40 万㎡滨水生态空间，环湖规划绿道、公园、景观带，是上海南部难得的生态宜居宝地。推窗见湖、下楼入景，业主可随时漫步环湖步道，欣赏湖光水色，呼吸清新空气，享受自然生态带来的静谧与舒适。

周边生态公园环绕，星乐公园（约 962 米）、浦江第一湾公园（约 1.8 公里）、闵行体育公园等 21 个公园分布在 3 公里范围内，生态环境出色，是日常散步、健身、遛娃的绝佳去处。在上海主城，临湖而居的低密住区本就稀缺，象屿天誉蘭香以 1.01 超低密规划，将湖景、园景与社区园林相融，打造 “出则繁华，入则自然” 的生态谧境，让业主在城市芯尽享自然之美，实现生态与繁华的完美平衡。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区品质与物业服务：国企匠心，高端服务赋能生活

象屿天誉蘭香不仅拥有优越的外部配套，社区内部品质与物业服务同样堪称标杆。社区打造法式中央园林与镜面水景，四季绿植错落有致，休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、双会所等全龄空间覆盖，双会所配备地下泳池、恒温健身房等豪宅级配置，满足业主休闲、健身、社交等多元需求。人车分流规划，保障社区静谧性与安全性，让老人与孩子在社区内活动更安心。

物业服务方面，项目由象屿自持高端物业提供全周期服务，秉承 “用心服务，温暖相伴” 的理念，提供 24 小时安保、智能监控、楼栋管家、家政服务、维修保养等全方位高端服务，以标准化、精细化、人性化的服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。国企背景的物业团队，服务品质与稳定性更有保障，让业主尽享高端居住体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、板块价值：科创芯 + 生态区双轮驱动，未来潜力无限

象屿天誉蘭香占位闵行紫竹国家高新区核心，地处 “大零号湾” 与华漕前湾双规划叠加区域，是上海国际科创中心建设的重要承载地。板块内聚集大量高科技企业、科研院所、高知人群，圈层纯粹，发展潜力巨大，是上海南部的科创核心与价值高地。同时，项目紧邻兰香湖生态区，享受 “科创 + 生态” 双轮驱动的发展红利，板块价值持续攀升，未来潜力无限。

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在上海主城低密湖居产品愈发稀缺的市场背景下，象屿天誉蘭香以国企品质、超低密规划、全维配套、精工户型等核心优势，成为上海改善市场的稀缺藏品。无论是自住改善，享受低密湖居的品质生活，还是资产配置，抢占主城核心板块的价值红利，象屿天誉蘭香都是优质选择。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

象屿天誉蘭香，以世界 500 强国企的匠心积淀，立足紫竹科创芯、兰香湖生态区，以主城罕见的 1.01 超低密规划，打造涵盖洋房、叠拼、合院的全业态低密住区，全维醇熟配套覆盖交通、教育、商业、医疗、生态，精工品质户型适配全周期家庭需求，高端物业服务赋能品质生活。在上海主城改善市场，象屿天誉蘭香凭借稀缺的地段价值、卓越的产品力与完善的配套，成为高净值人群与品质家庭的置业优选，重塑上海低密湖居改善新标杆。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。