武汉地铁时代云上城(售楼处) 首页 -地铁时代云上城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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2024年8月，地铁时代云上城突然以毛坯7500元/平，装修8900元/平的价格开始卖房。在此之前，项目早期毛坯约14XXX元/平，后续降到过10xxx元/平。
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项目7500元/平这个价格消息透露之后，遭到了前期高价购入业主的大规模强烈反对，在8月15号左右，项目售楼部就被迫暂停了营业，进入了封盘状态。这一封盘就封了一年多，直到近期才重新启动销售了。
2024年8月售楼部关闭实景图：
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房源详情：
A区已是现房
大量房源取证未销售
地铁时代云上城一共分3期开发，一期（A区）包括11栋高层、1个幼儿园和部分独栋社区商业；二期（即B区一期）包括9栋高层、1所学校；三期（即B区二期）包括5栋高层。
目前一期所有楼栋均已推出，且已交付，毛坯销售，目前主A5、A8、A10号楼。B区已有B1-1、B1-2、B1-3、B4、B5、B6、B7、B8、B9、B11、B12、B13号楼拿证，但都B区房源均未推出。
一期A区占地面积约9.4万方，总建筑面积约45万方，计容建筑面积约31.5万方，住宅建筑面积约29万方，容积率约3.35，绿化率约30%，总计2553套房源，停车位约3711个。
项目经济技术指标图：
（此为项目规划数据，不排除后期调整的可能）
一期A区共包含11栋楼。
一期A区鸟瞰效果图如下：
沙盘实景图：
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一期A区地块较为完整，所有楼栋基本都是西南朝向。A区最后拿证的A5号楼位于地块最北边，南边是园林；A10号楼位于地块南边，南边是小区商业和幼儿园，视野较好。
A区平面规划图：
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B区一期、二期规划方案已发布多年。
B区一期规划方案非常模糊，看不清楚具体经济技术指标，大致只能看出来容积率应该是3.9左右，好像有2000多套房源，整个地块基本上是正南北朝向，该项目由9栋超高层和1所幼儿园组成。
B区二期共规划5栋高层和一所学校。
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截止2025年11月17日，地铁时代云上城一期共备案1597套，未备案746套。B区一期、二期房源已上架，但已售均为0套备案。
从目前在售的A区房源情况来看，每栋楼都还有一定量房源，不过以边套大户型为主，不过目前主推的A5和A10号楼中间户小户型剩余较多。项目小户型前期其实卖得差不多了，但大户型剩余太多了。个人认为项目定位是有失误的，楼盘区位其实明显是刚需，但前期定位心气太高，做了太多大户型，导致后期难卖，最后不得已大降价。
A区最后拿证的5栋楼，A6-A8号楼均为50层、1个单元、4梯4户结构，包含建面约117-152平户型；
A5号楼为50层，2个单元，2梯4户，共包含建面约103-138平房源；
A10号楼共48层，1个单元，2梯4户，共包含建面约112-128平。
从城市留言板内容来看，关于地铁时代云上城的投诉有质量差、自建商业配套招商运营差、物业差等等。
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因封盘，2025年基本没有备案销量
价格反而比2024年贵了
1、2025年1-2、3、4、5、6、7-8、9、10月，地铁时代云上城分别备案销售8、2、0、0、-1、0、0、2套，属于封盘期基本没产生实际销量。
2、地铁时代云上城A区最早2019年拿证对外销售，最近一次拿证的是205年6月的B区8号楼，不过项目B区拿证的房源都没推出对外销售过。
目前A区高层均已推出，且是现房在售。项目早期毛坯约14XXX元/平，后续降到过10xxx元/平，2024年8月推出过特价房7500元/平起和装修8900元/平的特价房，但只卖了几天就封盘了。
2025年11月这波重启销售，只有8800元/平的装修房卖了，实际上就是比2024年有低1000多一平的毛坯房可选时还贵了。
并且现阶段的特价房面积段不小，总价相对来讲并不算低。
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以新房角度看，地铁时代云上城目前价格不高，因为同片区的保利锦上印和美联奥公馆都是折后11xxx元/平起，但这两个盘位置和产品都比地铁时代云上城好不少。
地铁时代云上城二手房挂牌价7711元/平，成交均价约6973元/平。比新房价格低。
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区位、交通和配套点评：
三环边，自身像一座孤岛
近地铁，规划配套全，但落实情况一般
地铁时代云上城位于东西湖区地铁8号线金潭路附近。
周边卫星地图：
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微观区位：
北边是府河及规划的绿化带等；
南边是金潭路、金潭路地铁站、工业园等；
东边是规划市政道路、工业园等；
西边是地铁停车场等。
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区位点评：
1、就环线来看，项目属于三环边，在东西湖区环线位置不错。所处金银潭片区，在东西湖区也属于开发较早的，生活相当便利，且有一定都市产业基础，房价曾经也是东西湖区相对较高的板块。不过，金银潭板块属于东西湖区远城区，这一点比主城区楼盘吃亏（主要是学区受限，如果学籍和户籍都在东西湖，就只能在东西湖上小学、初中、高中）。周边都是工业园和地铁停车场，相对孤立，居住环境一般。
2、项目紧邻地铁站8号线金银潭站，向前一站的宏图大道站还是地铁2、3、8号线的换乘站（但站内换乘其实步行距离挺久的），周边金银潭永旺梦乐城、武汉四医院常青院区等，都是相当不错的配套。自驾出行经姑嫂树互通或盘龙立交，可快速上三环或进入主城区。
3、项目规划了商业、公园、学校，但商业建成后招商运营很一般，规划学校一直没有建成开学的消息。项目属于杨柳社区，按2025年东西湖划片，项目对口将军路四小，距离项目直线距离2公里多。
综合点评：
地铁时代云上城属于三环边远城区楼盘，近地铁，但周边居住环境一般（工业园和地铁停车场包围），距离片区内核心配套也不近。项目产品也落后了（超高层，公摊大，户型面积总体偏大）。这也是项目当初10xxx元/平的时候也不怎么卖得动的原因。2024年想降价走一波量，又遭业主反对，封盘了一年多。此番8800元/平装修房的价格+大户型的组合，其实也并没有很大吸引力。
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