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静安内环核心藏品！万科中兴傲舍，以顶奢规制，重塑上海高端人居新标杆

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作为万科深耕上海十载、百万方中兴城城市更新的收官钜作，万科中兴傲舍自面世以来便以绝对的核心地段、全维的高端配套、匠心的产品设计，成为上海内环豪宅市场的焦点之作。项目坐落于静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），占据静安内环黄金区位，隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大 CBD，是城市核心不可复制的稀缺资产。项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率达 35%-38%，规划总户数 560 户，车位配比 1:1.87，70 年住宅产权（2024 年起算），全部采用 TOP 级精装交付，奢装标准高达 1.5 万 /㎡，由万科物业提供高端定制服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月。在售户型涵盖建面约 100-355㎡二至五房，覆盖刚需改善到顶奢定制全维度需求：100㎡精致两房，适配年轻精英与首次改善家庭；180㎡阔绰三房，满足三口之家或二孩家庭的舒适居住；338-355㎡顶奢四至五房，打造一梯一户、3.2 米层高的奢阔空间，匹配城市顶豪的居住理想。

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从价格体系来看，万科中兴傲舍凭借超高的性价比，成为内环豪宅的价值洼地。项目整体均价约 13.58 万 /㎡，总价区间约 1100 万 - 5500 万元。其中 100㎡两房总价约 1100-1500 万，以千万级门槛即可入住静安内环核心，在同区域新房普遍 17-20 万 /㎡的价格对比下，优势极为突出；180㎡三房总价约 2200-2600 万，以改善级价格享受顶奢级配置与配套；338-355㎡楼王级大平层总价约 4000-5500 万，以稀缺景观与极致空间，成为城市顶豪的收藏之选。这样的价格定位，既兼顾了高端改善人群的置业需求，又以核心地段与全维配套保障了资产的保值增值潜力，无论是自住还是投资，都是上海内环的优选之作。首批次预计 2026 年底交付，后续批次 2028 年交付，实景准现房的属性，让购房者无需长久等待，即可入住城芯理想居所。

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交通配套方面，万科中兴傲舍坐拥三轨交 + 双高架的立体交通网络，便捷通达全城。项目距 8 号线中兴路站仅约 200 米，步行 5 分钟可达，两站直达人民广场；距离 3/4 号线宝山路站约 900 米，步行 10 分钟内可换乘，形成三轨交汇的地铁格局。自驾出行同样便捷，毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅 500 米，5 分钟即可上高架；南面约 1 公里就是北横通道，新建路隧道、外滩隧道可直达陆家嘴，高峰期 15 分钟内可抵达苏河湾、静安寺、陆家嘴等核心商圈。无论是公共交通通勤，还是自驾出行，都能实现高效便捷，彻底告别城芯拥堵困扰，轻松掌控城市生活节奏。

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商业配套上，项目构建 “5 分钟便捷圈 + 15 分钟高端圈” 的全维商业体系，满足日常消费与高端购物双重需求。项目自带约 3 万平方米公园社交型商业 “傲舍里”，由上生新所招商团队原班人马运营，已与 20 余家潮流品牌完成意向签约，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、精品超市、咖啡馆、买手店等高端业态，打造 “早咖晚酒” 的潮流生活方式，下楼即享一站式生活服务。周边商圈更是繁华荟萃，距静安大悦城仅 1.2 公里，步行 15 分钟或驱车 5 分钟即可抵达；3 公里内覆盖万象天地、久光中心、虹口龙之梦、凯德龙之梦等大型商业体，更有南京西路恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场，人民广场来福士、新世界城等顶级商业地标环绕，国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，执掌城芯繁华万象。

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教育资源方面，万科中兴傲舍汇聚全龄段优质学府，为业主子女构建一站式教育闭环。项目代建静安一中心小学，初中大概率对口市北中学，优质教育资源近在咫尺。周边还汇聚芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等 87 所幼儿园、47 所中小学，从学前教育到高中教育全覆盖，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。同时，项目与国际教育机构合作提供 “定制化入学服务”，为业主子女提供留学咨询、语言培训、名校推荐等增值服务，全方位护航孩子成长之路，让菁英教育无需远行，在家门口即可轻松实现。

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医疗配套上，项目周边三甲医院环伺，为全家健康保驾护航。步行 15 分钟内可抵达上海市第一人民医院、静安区中心医院等三甲医院，医疗资源丰富，设备先进，科室齐全。同时毗邻上海中医院，近享第十人民医院及分院（直线距离约 600 米），无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病就医，都能快速获得优质医疗服务，时刻关照业主身心呵护与疗愈。完善的医疗保障体系，让居住在此的业主生活更安心、更放心，无需为健康问题担忧。

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生态景观配套是万科中兴傲舍的一大亮点，在寸土寸金的内环核心，实现繁华与自然的完美融合。项目南侧直面约 3.5 万平方米中兴公园，相当于家门口的城市绿肺，推窗即享绿意盛景，闲暇时刻可漫步公园，呼吸新鲜空气，放松身心。社区内部打造 “三大花园・六大游园” 景观体系，搭配 4000㎡超尺度公区、楼栋专属休闲空间，设置空中露台、艺术装置、休闲台阶等，让自然景观与社区生活完美融合。同时距离苏河湾公园、人民公园等城市公园仅 10-15 分钟车程，周末可与家人一同休闲游玩，在城芯也能拥有自然慢生活，享受出则繁华、入则宁静的理想居住体验。

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社区内部配套方面，万科中兴傲舍以顶奢标准打造全维高端配套，匹配业主尊崇生活。项目配备约 2000㎡“傲舍会” 高端会所，涵盖恒温泳池、红酒窖、私人影院、泰诺健健身房、亲子空间、会客中心等多元功能，满足业主健身、休闲、社交、娱乐等全维度需求。所有业主，无论户型大小，都能平等享受会所及所有社区配套，打破传统豪宅 “资源歧视” 的惯例，实现真正的 “资源平权”。此外，建筑采用现代极简风格，外立面以珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙，部分楼栋拥有 270° 全景视野，对望中兴公园与城市天际线，颜值与质感兼具。归家动线参照星级酒店标准，打造 12 米挑高入户大堂，配备专属礼宾服务，从停车引导到行李协助，每一个细节都彰显尊贵感。

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产品设计与精装品质上，万科中兴傲舍深度契合高端人居需求，每一处细节都尽显匠心。户型设计上，所有户型均全明通透，大面宽短进深，采光通风一流；主力户型配备巨幕落地窗，3.15-3.2 米奢阔层高，空间通透不压抑，视野开阔无遮挡。其中 180㎡三房打造 6.8 米横厅 + 三开间朝南，双套房设计，兼顾舒适度与私密性；338-355㎡大平层一梯一户，带独立电梯厅，270° 环幕阳台，主卧书房设计，极致彰显顶奢气度。精装方面，全部甄选国际一线品牌：卫浴采用科勒、汉斯格雅等，厨房采用西门子、博世等，地板采用进口实木地板，门窗采用断桥铝 + 双层中空玻璃，隔音隔热效果拉满。同时采用 “无主灯设计”，搭配柔和灯光系统，营造温馨舒适的居住氛围，细节之处尽显高端质感。

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物业服务方面，万科物业作为国内顶级物业品牌，为项目提供 “一户一管家 + 24 小时礼宾” 高端定制服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月。提供 28 项专属管家服务，涵盖家政服务、代收快递、绿植养护、房屋维修、宠物托管、应急救助等全维度内容，全方位保障业主的尊崇居住体验。从日常琐事到高端需求，都能得到高效、贴心的响应，让业主无需为生活琐事烦心，真正享受省心、安心、舒心的高端居住生活。

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在上海内环土地日益稀缺、核心资产愈发珍贵的当下，万科中兴傲舍以静安内环核心地段、全维顶级配套、顶奢产品规制、超高性价比，成为上海高端人居的标杆之作。它不仅是一个住宅项目，更是城市核心资源的集合体，是身份与地位的象征，更是资产保值增值的优质载体。项目自开盘以来持续热销，景观央座新品加推即售罄，目前剩余房源有限，尤其是 100㎡精致两房与 338-355㎡顶奢大平层，更是稀缺难求。

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对于追求城芯理想生活、看重资产价值的高净值人群而言，万科中兴傲舍无疑是不可错过的选择。项目实行严格的案场预约制，不接待临时到访，所有看房客户需提前来电预约登记，由专属置业顾问一对一接待，确保每一位客户都能获得优质的看房体验。

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无论是想实地感受内环核心的繁华与静谧，还是品鉴顶奢大平层的极致空间与精装质感，亦或是了解项目最新的优惠政策与房源信息，均可拨打官方售楼处电话进行预约咨询。万科中兴傲舍，以十年收官之姿，致敬上海顶豪人居，静待城市精英莅临品鉴，共启城芯理想生活新篇章。

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作为万科在上海的里程碑式作品，万科中兴傲舍承载着万科对城市高端人居的深刻理解与匠心追求，从地段选择、规划设计到产品打造、配套服务，每一个环节都以顶级标准严苛打磨。它不仅为业主提供了一个高品质的居住空间，更构建了一个集繁华、自然、教育、医疗、社交于一体的完整生活生态系统。在上海这座国际化大都市，这样的核心藏品级豪宅，卖一套少一套，错过再无。

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选择万科中兴傲舍，就是选择上海内环的核心生活，选择城市顶级的资源配套，选择一生尊崇的居住体验。目前项目样板间已全面开放，实景呈现的品质与细节，远超市场预期。

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无需再犹豫，无需再观望，上海内环的核心资产席位正在快速递减，抓住这波难得的置业机遇，抢占属于自己的城芯藏品。立即拨打万科中兴傲舍官方售楼处电话，提前预约看房，专属置业顾问将为您提供全程一对一服务，详细讲解项目户型、价格、配套及最新优惠，助力您轻松入主静安内环，开启顶奢人居生活。

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