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武汉【境湖玥】

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整体概述

建发朗玥楼盘位于武汉武昌沙湖 ·中北路与兴国南路交汇处，由武汉兆启房地产有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为40000元/平方米（ 建发朗玥建面约183-224 ㎡带装修一线观湖宅邸在售，整体均价约40000元/平起，敬请关注！），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发朗玥楼盘价值评分为9.2分。

交通配套

9.7分

周边直线3km范围内有18个地铁站（青鱼嘴、楚河汉街、水果湖、中南医院、东亭、洪山路、洪山广场、小龟山、省博湖北日报、湖北大学、岳家嘴、新河街、螃蟹岬、汪家墩、中南路、梨园、三角路、小洪山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是青鱼嘴。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

10分

直线3km范围内有62个幼儿园;15个小学，如湖北省武昌水果湖第二小学、水果湖第一小学、武汉大学第二附属小学(东湖路)、武汉市东亭学校小学部、武昌区中南路小学等;14个中学，如湖北省水果湖第一中学、湖北省水果湖高级中学、湖北省武昌实验中学沙湖学校(东区)、武汉市东湖中学、湖北省水果湖第二中学等。

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中武汉大学中南医院总院区距离楼盘1.2km，湖北省直属机关医院距离楼盘1.9km，武汉科技大学附属紫荆医院距离楼盘2.7km，武汉大学口腔医院距离楼盘3km，武汉市第七医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有22个商场，包括武汉SKP、凯德1818、群星城、星荟城、福客茂等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有131个公园，距离最近的仅458m，非常方便日常休闲使用。

从户型图来看，建发望湖也是妥妥准四代户型，有大面积的阳台和飘窗优化面积，优化后得房率估计也不低。

建面约224平户型 四房两厅三卫：

位于2号楼北侧，东西朝向，4开间朝东，客厅为西、北、东三面采光，采光面相当大。其包含主卧在内的3个卧室和客厅均朝西，正面看沙湖，但西晒也会非常严重。东向3个卧室入口相近，且位于门口玄关旁，相当于进门就是主卧，而客厅却在房间里面，属于“反向设计”，很具有创意。户型客厅西侧以阳台报规，还有一个次卧和洗衣服是按阳台计算一半建面的，其他的部分也有大量飘窗优化面积。

建面约190平户型 四房两厅三卫：

位于2号楼南侧，东西朝向，包括主卧和客厅在内的4开间朝西，正面看湖。该户型单从户型图来看是比较常规的传统户型，就是朝向独特，湖景好、西晒也严重。另外次卧带的卫生间为异型。该户型南向有大量以阳台计算一般建面报规，还有大量飘窗优化面积。

建面约193平户型 四房两厅三卫：

位于3号楼西侧，3号楼主朝向为西南向，包括主卧在内的3个卧室均朝西南，卧室是侧向看湖。不过该户型客厅设计非常独特，三面全是玻璃，只有2个立柱，西侧可以正对湖景，西晒也严重。从规划上，西侧是按照阳台报规的，但户型图上直接把阳台和客厅打通了，这样的户型“武汉阿松”干了这么多年房地产，在武汉市场还是第一次见。

建面约160平户型 四房两厅两卫：

位于3号楼东头，4开间朝南，南北通透，这个户型就比较常规了。

建面约155平户型 四房两厅两卫：

位于4号楼，4号楼本身是东南-西北朝向，东南侧为中北路，西北侧对沙湖，4号楼并非一线看湖，3号楼对于其中低区有遮挡。但4号楼的户型设计依然很有创意，将电梯厅核心筒设计在南面，因此北向开间比南向要大。餐厅、次卧2开间朝东南，主卧、客厅等4开间朝西北看湖，摒弃了以往采光优先的设计，变为湖景优先，很大胆！点赞！

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