双湖板块最后一块宅地明日出让,花落谁家待揭晓!邀您猜地价,赢

明日，双湖公园旁最后一块宅地即将截止挂牌。

该地块位于城东双湖公园旁，北面是建材城，西面是建设中的丽水市人民医院城东分院以及元湖一号，东面是丽水二中。

配套设施

交通：目前8、K17、303、305、501路公交可直达飞机场脚站牌，13路可步行至凉塘村北上车，14路可步行至天宁公交首末站上车。地块周边公共交通便捷。道路四通八达，出行便利。

医疗：地块西面是建设中的丽水市人民医院城东分院，以及挂牌中的口腔医院，北面有丽水华侨医院。

教育：该地块xue区划分属于长岗背学校。周边有丽水市第二高级中学、长岗背小学、天宁小学、莲都小学等。

地块航拍图

商业配套：万地广场、水上运动中心、大家未来社区。

水上运动中心效果图

生态配套：两湖公园。

两湖公园

地块基本信息

地块名称：丽水市东地路与寿元街交叉口西北侧地块

土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）

容积率：1.7-1.8（商业用房建筑面积控制在2000-3000平方米）

建筑高度控制：30米-80米

出让面积：77033.0平方米（115.55亩）

起始价：190000万元 

起始楼面价：13703元/㎡

较高限价：230000万元

配套用房起始面积：200平方米

配套用房较高投报面积：135000平方米

该地块普通商品房住宅备案较高均价为24500元/平方米，非人防地下车位25万元/每个，储藏间12250元/平方米；

地块现场照片

地块区位图

地块界址图

地块小评

城东板块原来的土地吸金能力就不用多说，一直以都是开发商争抢的地块，从楼面价就可以看出，2020年城东版块一共出让土地6宗，2020年出现了当时的较高楼面价15414元/㎡（后被紫金邸18269元/㎡刷新），而随着两湖的开放，2021年价格更是水涨船高。21年3月11号在和平路和怡园路交叉口西北侧地块出让中，更是出现了21258元/㎡的惊人楼面价，刷新了丽水的土拍记录，丽水楼面单价首次突破2万。

在市场遇冷的情况下，不知该地块能否再创奇迹，最终是无人竞拍，还是双享封顶，让我们明天一起拭目以待。