【建发璟园】售楼处丨2025更新 苏州【建发璟园】24小时电话丨地址丨最新动态
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就在刚刚！姑苏低密红盘建发璟园领取首批预售证！
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本次共领64套房源，位于3/6/15号楼，房源为叠墅+洋房，其中叠墅约210-255㎡，洋房约150㎡！
洋房备案均价：47189.8元/㎡，单价区间： 约40834.09-50886.7元/㎡，总价区间： 约520.6-775.1万。
叠墅备案均价：55035元/㎡，单价区间：45094元/㎡-70023元/㎡，总价区间： 约1006万-1765万。
建发璟园位于姑苏金门路中段，走几步就是苏州市政府，名副其实的核芯地段。
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整个社区分为一二期，中间由河道相隔。
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一期为容积率1.15的纯叠墅社区。
虽是叠墅，却并非传统叠墅，而是在四代墅基础上做出了“类独栋”的感觉。
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二期为纯洋房，容积率1.2，主力建面约150/180㎡，全系4房3卫+使用率约98-106%！装标更是刷新姑苏天花板！
150㎡样板间展示效果，非交付标准
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对于高端住宅而言，圈层的价值往往与建筑本身同等重要，甚至更甚。
而建发璟园一期，从建面尺度上就为纯粹圈层的形成奠定了坚实基础。
起步约210约，最大约255㎡，如同一个无形的门槛，筛选出的是对生活品质有着同等追求、经济实力与社会地位相匹配的人群。
户型方面，6叠户型最大约11米面宽，首层层高3.4m，二层层高3.2m。
入户方式上，上中下叠都是独立花园+独梯入户，动线分割，私密性拉满。
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先来看约255㎡下叠。
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南向面宽约11.4米，客厅挑空“赠送”（后期可以浇筑）；地下室赠送，四处天井采光，可做两层；全屋4个套房设计，满足改善需求。
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约225㎡中叠，独门独梯入户，带一个6平方左右的入户花园，这个比较少见。
餐客厅面宽约6.8米，带270°空中花园，赠送面积可观，全屋4个套房全朝南，尺度在线。
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约252㎡上叠也是独门独梯入户，一楼带入户小花园；
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上下3层，真正做到“买两层得三层”，赠送面积超180㎡！
其中，5/6楼均带露台，7楼在实现茶室、休闲区等功能的基础下还带了一个超大U型露台。
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二期洋房也非常值得一看，使用率高达惊人的约98-105%。
其中约180㎡户型“赠送”面积更是达约33㎡，空间感媲美200+的户型！
先来看约150㎡户型，一梯两户，享独立入户玄关；室内是罕见的4房3卫+朝南双套房，约14.4米南向大面宽，LDKB一体化客厅达到约45㎡！
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整个户型约98.8%实得率，“赠送”约21㎡，每个房间都非常大，朝南生活阳台也足够深！
公区也非常舒适，餐厅厨房与客厅等宽，放下6-8人圆桌+完整餐边柜之后依旧绰绰有余！
150㎡样板间展示效果，非交付标准
约180㎡户型尺度更加舒适，4房4卫+三套房设计+超17米南向面宽，使用率更是达到约105%，“赠送”面积超33㎡！
来感受一下这个客厅，餐、客、厨、阳台一体化设计，视觉上就像200+的户型！
180㎡样板间展示效果，非交付标准
主卧配置270°转角全景飘窗。
180㎡样板间展示效果，非交付标准
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装标不低，引入苏州首个全屋四大系统：松下新风、菲斯曼地暖、大金中央空调，及中央净水+全屋软水双重健康水系统，更配置苏州首个管道直饮水系统。
厨房配齐博世五大件（冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、灶具、油烟机），搭配博洛尼橱柜与骊住日系多功能水槽；
卫浴采用杜拉维特台盆马桶、汉斯格雅花洒五金、伊耐浴缸。（或同等品牌，具体交标以写入合同为准）
180㎡样板间展示效果，非交付标准
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真心建议今年有置业打算且预算充足的主城客户，一定要去看看这个盘，你会发现它的产品力几乎超越了过去所有的建发楼盘！
首先从建发最擅长的大门开始。
承宋代官式形制之神韵，以一道约63米的前场界面（含景墙）搭配蓝翡翠奢石、艾伦蓝奢石、绿野仙踪等奢石映照门第，威严石雕麒麟静守两侧，百年罗汉松礼迎、七阶入门寓意其间，豪门气度不彰自显，更让路过之人过目难忘！
景观打造，是建发璟园的另一大亮点。
打破传统墅区无景观痛点，以宋代名园沧浪亭为蓝本，引西侧活水穿园，实现“一轴一环两园十六景”的景观设。
踏入社区，整座景观便如一幅宋代立体山水长卷徐徐展开。
脚下的路径、身旁的景致，步步都透着苏州园林的精巧，让每一次归家漫步，都成了一场逛园林的惬意之旅。
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除了内部景观外，建发璟园还巧用市政水系优势，在河道两岸耗费重金打造约500米高品质河岸线滨水带。
景观带上规划了四大滨水主题区，未来无论是运动健身、临岸垂钓，还是静坐休憩、观赏河景皆能满足，精准还原 “姑苏人家尽枕河” 的苏式人居精髓。
“无会所，不豪宅” 早已是高端人居的铁律，而建发璟园直接颠覆苏州豪宅会所认知。
配置姑苏首个、全城罕见的南北奢华双会所，其超大的体量、全维的功能与出众的颜值，妥妥成为别墅赛道的里程碑式配置。
目前南地块的下沉式会所已率先亮相，以“四水归堂”之制，打造兼具观赏性与实用性的高端社交空间，内含私宴厅、茶室，高尔夫模拟室等。
北会所暂未亮相，未来会打造游泳池、健身房、瑜伽室等，以运动为主。
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外立面颜值也非常高，以姑苏遗留宋代建筑为蓝本，遵循宋画的楼台亭阁，五层及六层屋檐转角皆做飞檐形态，复现宋式斗拱之韵。
材质上采用四面全石材+铝板幕墙+巨幕玻璃（供参考，以最终公示为准），质感在线的同时，又不失现代建筑的轻盈。
最后提醒！建发璟园已领证入市！首开阶段还有专属优惠，更多认购细节、优惠详情，下方咨询了解↓↓↓
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